Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Eckenroth

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Eckenroth. Die Tabelle "Demografische Daten von Eckenroth" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Eckenroth in Rheinland-Pfalz
Eckenroth in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Eckenroth

Eigenschaft Wert
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Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Eckenroth inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
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Verschiedene Kosten für Grundstücke in Eckenroth

Der Preis für Grundstücke sagt meistens etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Meist lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Eckenroth weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht sinnvoll, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Geräusche (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Eckenroth hilft es öfters deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort extrem billig ist. Des Weiteren sollten Käufer auch ein Auge auf die Preise werfen, wenn ihnen der Wert besonders hoch wirkt. Wenn dem so ist können mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Bodenrichtwert für Eckenroth und Vergleichsobjekte in Eckenroth

Häufig errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viele Mittel 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie eben jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich je nach Ort. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preisunterschiede bei Größen und Maklern

Weitere gravierende Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks in Eckenroth liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch werden bei Veräußerung größerer Gebiete meist enorme Preisnachlässe für die Grundstückspreise erteilt. Sucht man ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, oft besonders hoch. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Oft sind es 3 unterschiedliche Wege: Öfters ist es am günstigsten, falls Grundstücke unmittelbar von der Stadt gekauft werden. In seltenen Ausnahmen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke zumeist dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den höchsten Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Käufer oftmals einen enormen Aufpreis auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Eckenroth Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Kostenübersicht für die Erschließung in der Umgebung von Eckenroth

Beide Metriken werden bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Häufig sind bei neuen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für Kabel sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise einfach um zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, errichtet werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise häufiger zusätzlich mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telekommunikation sowie die Leitungen für Frisch- und Abwasser.


Grundstückspreise in der Nähe von Eckenroth

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Eckenroth mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Schweppenhausen Bad Kreuznach 1,25 km -
Stromberg Bad Kreuznach 2,44 km 79,77 €
Hergenfeld Bad Kreuznach 2,74 km -
Windesheim Bad Kreuznach 3,18 km 221,43 €
Warmsroth Bad Kreuznach 3,5 km 169,51 €
Waldlaubersheim Bad Kreuznach 3,654 km 194,95 €
Waldalgesheim Mainz-Bingen 4,54 km 158,28 €
Dalberg Bad Kreuznach 4,732 km -


FAQ zu Grundstückspreisen in Eckenroth

Wieviel kostet ein qm Fläche in Eckenroth?

Der Quadratmeter kostet in Eckenroth k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu größeren Abweichungen zum Durchschnittspreis kommt

Wie oft werden Grundstücke in Eckenroth veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen ist abhängig von der Anzahl an Böden im Gebiet von Eckenroth.

Was kostet die Provision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Ist der Boden über einen Immobilienmakler verkauft fällt eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so fällt diese Provision weg. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer berechnet den Grundstückspreis in Eckenroth?

Ein Grundstückspreis wird normalerweise durch den Veräußerer oder seinen Immobilienmakler ermittelt, auch gibt es in Eckenroth Bodenrichtwerte, die von der Stadt festgelegt werden. Der Makler brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Bodenrichtwert ein guter Preisfinder für den Käufer sein.