Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Waldalgesheim

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Waldalgesheim. Die Tabelle "Demografische Daten von Waldalgesheim" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Waldalgesheim in Rheinland-Pfalz
Waldalgesheim in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Waldalgesheim

Eigenschaft Wert
Einwohner in Waldalgesheim 4.036
Preis pro m² in Waldalgesheim 158,28 €
Angebotene Fläche bei Waldalgesheim 127.829 m²
Anzahl Angebote in Waldalgesheim 30
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Waldalgesheim inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
55425 4.036
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Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Waldalgesheim

Im Prinzip bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Vorgabe, wie viel Euro ein qm im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie genau eben dieser Wert errechnet wird, unterscheidet Waldalgesheim. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in der Stadt alle Grundbesitztümer zu höheren Kursen veräußert wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Preise in Waldalgesheim bei anderer Größe und Maklern

Sonstige wichtige Unterschiede beim Wert für ein Grundstück in Waldalgesheim liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. So sind beim Kauf großer Gebiete meist große Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Waldalgesheim liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, öfters sehr teuer. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. Grundsätzlich gibt es 3 verschiedene Möglichkeiten: Öfters ist es am preiswertesten, wenn Grundstücke direkt von der Stadt (in unserem Fall Waldalgesheim) erworben werden. Bei seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Werte für Grundstücke in Waldalgesheim häufig dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da diese oft versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investment zu machen, müssen Käufer häufiger einen sehr hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Waldalgesheim Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt meistens etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Waldalgesheim weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht sinnvoll, denn oft handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in keiner sinnvollen Position liegt. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Waldalgesheim hilft es auch öfters deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, warum der Preis fürs Grundstück an diesem Ort besonders günstig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer in Waldalgesheim auch sonst ein Auge auf die Preise werfen, wenn ihnen der Wert utopisch vorkommt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Kostenübersicht für Erschließung und Anschlüsse in Waldalgesheim

Beide Faktoren sind bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis in Waldalgesheim spielen. Oft sind bei neuen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen vervielfachen sich Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise meist noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon sowie die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Waldalgesheim

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Waldalgesheim, die angezeigten Daten stammen vom Januar 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Waldalgesheim 589,00 €
Mittelwert des Preises in Waldalgesheim 379.228,60 €
Höchster Preis in Waldalgesheim 5.000.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Waldalgesheim 6
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Waldalgesheim 24
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.518
In Rheinland-Pfalz 245
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Waldalgesheim 0,30 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Waldalgesheim 158,28 €
Median des Quadratmeterpreis in Waldalgesheim 86,06 €
Höchster Quadratmeterpreis in Waldalgesheim 833,33 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Waldalgesheim 60 qm
Mittelwert der Flächen in Waldalgesheim 4.261 qm
Median der Fläche in Waldalgesheim 11.608 qm
Größte Fläche in Waldalgesheim 30.000 qm


Grundstückspreise in der Nähe von Waldalgesheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Waldalgesheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Waldalgesheim
Weiler bei Bingen Mainz-Bingen 2,456 km 101,42 € ↓ - 35,92 %
Waldlaubersheim Bad Kreuznach 2,471 km 194,95 € ↑ + 23,17 %
Rümmelsheim Bad Kreuznach 2,812 km - → +- 0,00 %
Warmsroth Bad Kreuznach 3,211 km 169,51 € ↑ + 7,09 %
Schweppenhausen Bad Kreuznach 3,527 km - → +- 0,00 %
Stromberg Bad Kreuznach 3,788 km 79,77 € ↓ - 49,6 %
Dorsheim Bad Kreuznach 4,058 km - → +- 0,00 %
Münster-Sarmsheim Mainz-Bingen 4,515 km 207,02 € ↑ + 30,8 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Waldalgesheim

Wie viel kostet ein m in Waldalgesheim?

Der Quadratmeter hat einen Preis von Waldalgesheim 158,28 € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Ortslagen zu enormen Unterschiden zum Durchschnittspreis kommt

Wie häufig werden Grundstücke in Waldalgesheim verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen ist abhängig von der Anzahl an Grundstücken im Gebiet von Waldalgesheim.

Was kostet die Provision beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Ist der Boden durch einen Immobilienmakler verkauft fällt eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so fällt diese Provision weg. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Woher kommt der Bodenrichtwert in Waldalgesheim?

Die Grundstückspreise werden normalerweise durch den Verkäufer oder dessen Immobilienmakler ermittelt, auch gibt es in Waldalgesheim Grundstückspreise, die von der Verwaltung festgelegt werden. Der Makler brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Richtwert ein Preisfinder für den Käufer sein.