Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Waldlaubersheim

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Waldlaubersheim. Die Tabelle "Demografische Daten von Waldlaubersheim" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Waldlaubersheim in Rheinland-Pfalz
Waldlaubersheim in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Waldlaubersheim

Eigenschaft Wert
Einwohner in Waldlaubersheim 4.612
Preis pro m² in Waldlaubersheim 194,95 €
Angebotene Fläche bei Waldlaubersheim 114.667 m²
Anzahl Angebote in Waldlaubersheim 26
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Waldlaubersheim inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
55444 4.612
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Andere Preise in Waldlaubersheim bei Größen und Veräußerer

Andere enorme Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück in Waldlaubersheim liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit sind beim Kauf größerer Flächen meist enorme Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erhoben. Wird ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Waldlaubersheim liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, meistens besonders hochgegriffen. Notwendig ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Oft sind es 3 verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, falls das Grundstück unmittelbar von der Stadt (in unserem Fall Waldlaubersheim) gekauft werden. Bei seltenen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Werte für Grundstücke häufig dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investitionen zu holen, müssen Kunden häufig einen empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Waldlaubersheim Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst Grundstücke veräußert.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke in Waldlaubersheim

Der Grundstückspreis sagt häufig auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Relativ oft lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Waldlaubersheim weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht geboten, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in einer schlecht Lage ist. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort extrem vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer auch einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch wirkt. In solchen Fällen können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte bei Waldlaubersheim

Öfters errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld ein qm in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben dieser Wert errechnet wird, liegt an Waldlaubersheim. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Waldlaubersheim, eine zentrale Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Waldlaubersheim alle Immobilien teurer verkauft wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kosten für die Erschließung bei Waldlaubersheim

Diese Faktoren sind nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis spielen. Oftmals sind bei neuen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Baumaßnahmen für diversen Rohren sehr enorm. Dadurch erhöhen sich Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise öfters zusätzlich mit Zusätzen für die Verlegung von Rohren und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon sowie auch die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Waldlaubersheim

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Waldlaubersheim, die angezeigten Daten stammen vom Januar 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Waldlaubersheim 589,00 €
Mittelwert des Preises in Waldlaubersheim 398.254,15 €
Höchster Preis in Waldlaubersheim 5.000.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Waldlaubersheim 6
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Waldlaubersheim 20
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.091
In Rheinland-Pfalz 200
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Waldlaubersheim 0,30 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Waldlaubersheim 194,95 €
Median des Quadratmeterpreis in Waldlaubersheim 86,06 €
Höchster Quadratmeterpreis in Waldlaubersheim 944,80 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Waldlaubersheim 60 qm
Mittelwert der Flächen in Waldlaubersheim 4.410 qm
Median der Fläche in Waldlaubersheim 11.608 qm
Größte Fläche in Waldlaubersheim 30.000 qm


Grundstückspreise in der Nähe von Waldlaubersheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Waldlaubersheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Waldlaubersheim
Rümmelsheim Bad Kreuznach 2,022 km - → +- 0,00 %
Schweppenhausen Bad Kreuznach 2,405 km - → +- 0,00 %
Waldalgesheim Mainz-Bingen 2,471 km 158,28 € ↓ - 18,81 %
Windesheim Bad Kreuznach 2,558 km 221,43 € ↑ + 13,58 %
Dorsheim Bad Kreuznach 2,911 km - → +- 0,00 %
Eckenroth Bad Kreuznach 3,654 km - → +- 0,00 %
Weiler bei Bingen Mainz-Bingen 3,968 km 101,42 € ↓ - 47,98 %
Guldental Bad Kreuznach 4,05 km - → +- 0,00 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Waldlaubersheim

Wie viel kostet ein Quadratmeter Fläche in Waldlaubersheim?

Der qm kostet in Waldlaubersheim 194,95 € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu größeren Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommt

Wie häufig wurden Grundstücke in Waldlaubersheim verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen ist abhängig von der Anzahl an Flächen im Gebiet von Waldlaubersheim.

Welche Gebühr beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird das Grundstück über einen Makler verkauft fällt für diesen eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so gibt es keine Provision. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Waldlaubersheim?

Die Grundstückspreise werden oft durch den Veräußerer oder seinen Makler ermittelt, auch gibt es in Waldlaubersheim Bodenrichtwerte, die von der Stadt festgestellt werden. Der Veräußerer brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Bodenrichtwert ein guter Preisfinder für den Käufer sein.