Aktuelle Grundstückspreise in Waldlaubersheim

Der genaue Grundstückspreis in Waldlaubersheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Waldlaubersheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Waldlaubersheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Waldlaubersheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Waldlaubersheim liegt aktuell zwischen 160,06 €/m² und 225,97 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldlaubersheim auf bis zu 244,80 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Waldlaubersheim (Bad Kreuznach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Waldlaubersheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Waldlaubersheim	207.298,68 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,922 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Waldlaubersheim	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Waldlaubersheim	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.028
In Rheinland-Pfalz	242

Mögliche Preise für Grundstücke in Waldlaubersheim
300 m² Grundstück	56.492,89 €
500 m² Grundstück	94.154,82 €
700 m² Grundstück	131.816,75 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Waldlaubersheim	183,65 €
Median des Quadratmeterpreises Waldlaubersheim	188,31 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Waldlaubersheim	169,48 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	160,06 €
Normale Lage	188,31 €
Gute Lage & Anbindung	225,97 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Waldlaubersheim	553 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Waldlaubersheim	1.542,947 m²
Median der Grundstücksfläche in Waldlaubersheim	633 m²
Größte Grundstücksfläche in Waldlaubersheim	7.580 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Waldlaubersheim insgesamt	29.316 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Waldlaubersheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Waldlaubersheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Waldlaubersheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Waldlaubersheim dar. Die zuständige Gemeinde in Waldlaubersheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Waldlaubersheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Waldlaubersheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Waldlaubersheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 183,65 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Waldlaubersheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 465,98 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Waldlaubersheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Waldlaubersheim

Die Preise für Grundstücke in Waldlaubersheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Waldlaubersheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Waldlaubersheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Waldlaubersheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Waldlaubersheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Waldlaubersheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Waldlaubersheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Waldlaubersheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldlaubersheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Waldlaubersheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Waldlaubersheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Waldlaubersheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Waldlaubersheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Waldlaubersheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Waldlaubersheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Waldlaubersheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Waldlaubersheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Waldlaubersheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Waldlaubersheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Waldlaubersheim
Rümmelsheim	Bad Kreuznach	2,022 km	-	→ +- 0,00 %
Schweppenhausen	Bad Kreuznach	2,405 km	-	→ +- 0,00 %
Waldalgesheim	Mainz-Bingen	2,471 km	156,23 €	↓ - 14,93 %
Windesheim	Bad Kreuznach	2,558 km	225,29 €	↑ + 22,67 %
Dorsheim	Bad Kreuznach	2,911 km	-	→ +- 0,00 %
Eckenroth	Bad Kreuznach	3,654 km	-	→ +- 0,00 %
Weiler bei Bingen	Mainz-Bingen	3,968 km	45,21 €	↓ - 75,38 %
Guldental	Bad Kreuznach	4,05 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Waldlaubersheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Waldlaubersheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Waldlaubersheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Waldlaubersheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Waldlaubersheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Waldlaubersheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Waldlaubersheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Waldlaubersheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Waldlaubersheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Waldlaubersheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Waldlaubersheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Waldlaubersheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Waldlaubersheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Waldlaubersheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Waldlaubersheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldlaubersheim liegt durchschnittlich bei 183,65 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Waldlaubersheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Waldlaubersheim?

Den Grundstückspreis in Waldlaubersheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Waldlaubersheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Waldlaubersheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Waldlaubersheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Waldlaubersheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Waldlaubersheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.542,95 m². Der Median beträgt dabei 633,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Waldlaubersheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Waldlaubersheim und Umgebung kostet 465,98 € pro m². Es hat eine Größe von 7.580,00 m² und wird insgesamt für 1.500.000,00 € angeboten.

Ist Waldlaubersheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Waldlaubersheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Waldlaubersheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Waldlaubersheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Waldlaubersheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -12,16 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Waldlaubersheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 242 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3028 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Waldlaubersheim?

Die Vermarktung in Waldlaubersheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,92 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.