Aktuelle Grundstückspreise in Weißenthurm

Der genaue Grundstückspreis in Weißenthurm (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Weißenthurm und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Weißenthurm Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weißenthurm (Mayen-Koblenz) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Weißenthurm
Durchschnittlicher Angebotspreis Weißenthurm	270.773,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,316 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weißenthurm	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weißenthurm	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.034
In Rheinland-Pfalz	145

Mögliche Preise für Grundstücke in Weißenthurm
300 m² Grundstück	90.000,00 €
500 m² Grundstück	150.000,00 €
700 m² Grundstück	210.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weißenthurm	337,21 €
Median des Quadratmeterpreises Weißenthurm	300,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weißenthurm	270,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	255,00 €
Normale Lage	300,00 €
Gute Lage & Anbindung	360,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weißenthurm	245 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weißenthurm	1.584,067 m²
Median der Grundstücksfläche in Weißenthurm	700 m²
Größte Grundstücksfläche in Weißenthurm	14.829 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weißenthurm insgesamt	23.761 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weißenthurm

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Weißenthurm

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weißenthurm ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weißenthurm so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Weißenthurm dar. Die zuständige Gemeinde in Weißenthurm stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weißenthurm akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 337,21 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weißenthurm errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 653,06 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Weißenthurm

Die Preise für Grundstücke in Weißenthurm können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weißenthurm mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weißenthurm festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Weißenthurm deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Weißenthurm erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weißenthurm ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weißenthurm oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Weißenthurm ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weißenthurm liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weißenthurm verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weißenthurm in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Weißenthurm. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weißenthurm liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Weißenthurm

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weißenthurm mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weißenthurm
Kettig	Mayen-Koblenz	1,97 km	-	→ +- 0,00 %
Neuwied	Neuwied	2,507 km	272,21 €	↓ - 19,27 %
Andernach	Mayen-Koblenz	3,462 km	258,33 €	↓ - 23,39 %
Mülheim-Kärlich	Mayen-Koblenz	4,223 km	346,62 €	↑ + 2,79 %
Urmitz	Mayen-Koblenz	4,723 km	424,53 €	↑ + 25,89 %
Saffig	Mayen-Koblenz	4,781 km	341,35 €	↑ + 1,23 %
Plaidt	Mayen-Koblenz	5,241 km	331,77 €	↓ - 1,61 %
Bassenheim	Mayen-Koblenz	6,343 km	352,00 €	↑ + 4,39 %

Kosten beim Grundstückskauf in Weißenthurm

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Weißenthurm und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Weißenthurm ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Weißenthurm

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weißenthurm kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weißenthurm

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weißenthurm?

Der Quadratmeter kostet in Weißenthurm durchschnittlich 337,21 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Weißenthurm mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weißenthurm?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Weißenthurm fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weißenthurm und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 15 Angebote in und rund um Weißenthurm in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weißenthurm durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weißenthurm haben eine durchschnittliche Größe von 1.584,07 m². Der Median beträgt dabei 700,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weißenthurm pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Weißenthurm und Umgebung kostet 653,06 € pro m². Es hat eine Größe von 14.829,00 m² und wird insgesamt für 1.100.000,00 € angeboten.

Ist Weißenthurm eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Weißenthurm eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Weißenthurm teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weißenthurm?

Der Grundstückspreis der Stadt Weißenthurm ist im letzten Monat durchschnittlich um 23,38 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weißenthurm im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 145 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 2034 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weißenthurm?

Die Vermarktung in Weißenthurm dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,32 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.