Aktuelle Grundstückspreise in Weilheim

Der genaue Grundstückspreis in Weilheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Weilheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Weilheim Stand April 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weilheim (Waldshut) , die angezeigten Daten stammen aus April 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Weilheim
Um welche Immobilie handelt es sich?
Haus

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Wohnung

Wohnung
Grundstück

Grundstück
Gewerbe

Gewerbe
Grundstücksangebote in Weilheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Weilheim 1.016.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,013 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weilheim 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weilheim 18
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 413
In Baden-Württemberg 85
Mögliche Preise für Grundstücke in Weilheim
300 m² Grundstück 238.706,65 €
500 m² Grundstück 397.844,42 €
700 m² Grundstück 556.982,19 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weilheim 833,21 €
Median des Quadratmeterpreises Weilheim 795,69 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weilheim 716,12 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 676,34 €
Normale Lage 795,69 €
Gute Lage & Anbindung 954,83 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weilheim 362 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weilheim 2.035,944 m²
Median der Grundstücksfläche in Weilheim 1.067 m²
Größte Grundstücksfläche in Weilheim 14.700 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weilheim insgesamt 36.647 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weilheim


Letzte Aktualisierung: 08.05.2024
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Der Bodenrichtwert in Weilheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weilheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weilheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Weilheim dar. Die zuständige Gemeinde in Weilheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weilheim akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 833,21 € pro m² (Stand April 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weilheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.600,00 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Weilheim

Die Preise für Grundstücke in Weilheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weilheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weilheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Weilheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Weilheim erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weilheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weilheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Weilheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weilheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weilheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weilheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Weilheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weilheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Weilheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weilheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Weilheim
Waldshut-Tiengen Waldshut 3,663 km 331,55 € ↓ - 60,21 %
Lauchringen Waldshut 6,266 km 310,27 € ↓ - 62,76 %
Küssaberg Waldshut 6,706 km 310,27 € ↓ - 62,76 %
Dogern Waldshut 7,945 km 272,87 € ↓ - 67,25 %
Ühlingen-Birkendorf Waldshut 8,858 km 144,35 € ↓ - 82,68 %
Wutöschingen Waldshut 9,385 km 259,55 € ↓ - 68,85 %
Höchenschwand Waldshut 10,012 km 256,22 € ↓ - 69,25 %
Albbruck Waldshut 10,554 km 272,87 € ↓ - 67,25 %

Kosten beim Grundstückskauf in Weilheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Weilheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Weilheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Weilheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weilheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weilheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weilheim?
Der Quadratmeter kostet in Weilheim durchschnittlich 833,21 € (Stand April 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Weilheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weilheim?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Weilheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weilheim und Umgebung?
Im April 2024 gibt es 18 Angebote in und rund um Weilheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Weilheim durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Weilheim haben eine durchschnittliche Größe von 2.035,94 m². Der Median beträgt dabei 1.067,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weilheim pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2024) in Weilheim und Umgebung kostet 1.600,00 € pro m². Es hat eine Größe von 14.700,00 m² und wird insgesamt für 4.500.000,00 € angeboten.
Ist Weilheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Weilheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Weilheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 463,74 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weilheim?
Der Grundstückspreis der Stadt Weilheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -8,17 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weilheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 85 für Baden-Württemberg und auf Platz 413 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weilheim?
Die Vermarktung in Weilheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2024) im Durchschnitt 4,01 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.