Aktuelle Grundstückspreise in Dogern

Der genaue Grundstückspreis in Dogern (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Dogern und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Dogern Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Dogern bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Dogern liegt aktuell zwischen 210,38 €/m² und 297,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dogern auf bis zu 321,75 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dogern (Waldshut). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dogern
Durchschnittlicher Angebotspreis Dogern	265.898,60 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,125 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dogern	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dogern	20

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.397
In Baden-Württemberg	530

Mögliche Preise für Grundstücke in Dogern
300 m² Grundstück	74.250,00 €
500 m² Grundstück	123.750,00 €
700 m² Grundstück	173.250,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dogern	241,51 €
Median des Quadratmeterpreises Dogern	247,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dogern	222,75 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	210,38 €
Normale Lage	247,50 €
Gute Lage & Anbindung	297,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dogern	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dogern	1.360,45 m²
Median der Grundstücksfläche in Dogern	400 m²
Größte Grundstücksfläche in Dogern	12.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dogern insgesamt	27.209 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Dogern

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dogern ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dogern so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Dogern dar. Die zuständige Gemeinde in Dogern stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Dogern sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Dogern?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dogern akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 241,51 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dogern errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 462,96 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Dogern?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Dogern

Die Preise für Grundstücke in Dogern können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dogern mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dogern festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Dogern deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dogern ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dogern oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Dogern

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Dogern?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dogern hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Dogern sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Dogern

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Dogern ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dogern liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dogern verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Dogern häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dogern liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dogern in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Dogern

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dogern mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dogern
Albbruck	Waldshut	2,657 km	224,52 €	↓ - 7,03 %
Laufenburg (Baden)	Waldshut	7,368 km	139,10 €	↓ - 42,4 %
Görwihl	Waldshut	7,791 km	217,74 €	↓ - 9,84 %
Weilheim	Waldshut	7,945 km	796,20 €	↑ + 229,68 %
Waldshut-Tiengen	Waldshut	8,409 km	209,36 €	↓ - 13,31 %
Küssaberg	Waldshut	9,784 km	311,38 €	↑ + 28,93 %
Lauchringen	Waldshut	11,254 km	311,38 €	↑ + 28,93 %
Murg	Waldshut	12,085 km	313,83 €	↑ + 29,94 %

Grundstückspreisentwicklung in Dogern Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dogern liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Dogern kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Dogern hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dogern

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Dogern

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Dogern eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Dogern schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Dogern ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Dogern

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dogern kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Dogern indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Dogern realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dogern

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dogern?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dogern liegt durchschnittlich bei 241,51 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Dogern kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dogern?

Den Grundstückspreis in Dogern legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Dogern sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dogern und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 20 Angebote in und rund um Dogern in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dogern durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dogern haben eine durchschnittliche Größe von 1.360,45 m². Der Median beträgt dabei 400,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dogern pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Dogern und Umgebung kostet 462,96 € pro m². Es hat eine Größe von 12.500,00 m² und wird insgesamt für 1.790.000,00 € angeboten.

Ist Dogern eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Dogern eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Dogern günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dogern?

Der Grundstückspreis der Stadt Dogern ist im letzten Monat durchschnittlich um -,07 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dogern im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 530 für Baden-Württemberg und auf Platz 2397 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dogern?

Die Vermarktung in Dogern dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,12 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.