Aktuelle Grundstückspreise in Wutöschingen

Der genaue Grundstückspreis in Wutöschingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wutöschingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Wutöschingen Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wutöschingen (Waldshut) , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wutöschingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Wutöschingen	347.333,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,362 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wutöschingen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wutöschingen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.359
In Baden-Württemberg	726

Mögliche Preise für Grundstücke in Wutöschingen
300 m² Grundstück	75.000,00 €
500 m² Grundstück	125.000,00 €
700 m² Grundstück	175.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wutöschingen	183,98 €
Median des Quadratmeterpreises Wutöschingen	250,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wutöschingen	225,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	212,50 €
Normale Lage	250,00 €
Gute Lage & Anbindung	300,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wutöschingen	1.100 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wutöschingen	5.187 m²
Median der Grundstücksfläche in Wutöschingen	1.100 m²
Größte Grundstücksfläche in Wutöschingen	21.729 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wutöschingen insgesamt	31.122 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wutöschingen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Wutöschingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wutöschingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wutöschingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wutöschingen dar. Die zuständige Gemeinde in Wutöschingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wutöschingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 183,98 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wutöschingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 250,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wutöschingen

Die Preise für Grundstücke in Wutöschingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wutöschingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wutöschingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wutöschingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wutöschingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wutöschingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wutöschingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wutöschingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wutöschingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wutöschingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wutöschingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wutöschingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wutöschingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wutöschingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wutöschingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wutöschingen
Klettgau	Waldshut	4,421 km	166,86 €	↓ - 9,31 %
Eggingen	Waldshut	4,78 km	187,11 €	↑ + 1,7 %
Lauchringen	Waldshut	5,188 km	310,27 €	↑ + 68,64 %
Küssaberg	Waldshut	7,469 km	310,27 €	↑ + 68,64 %
Waldshut-Tiengen	Waldshut	7,644 km	282,68 €	↑ + 53,64 %
Ühlingen-Birkendorf	Waldshut	7,651 km	113,16 €	↓ - 38,49 %
Weilheim	Waldshut	9,385 km	729,21 €	↑ + 296,34 %
Dettighofen	Waldshut	9,634 km	197,46 €	↑ + 7,32 %

Kosten beim Grundstückskauf in Wutöschingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wutöschingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wutöschingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wutöschingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wutöschingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wutöschingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wutöschingen?

Der Quadratmeter kostet in Wutöschingen durchschnittlich 183,98 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wutöschingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wutöschingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wutöschingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wutöschingen und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Wutöschingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wutöschingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wutöschingen haben eine durchschnittliche Größe von 5.187,00 m². Der Median beträgt dabei 1.100,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wutöschingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Wutöschingen und Umgebung kostet 250,00 € pro m². Es hat eine Größe von 21.729,00 m² und wird insgesamt für 550.000,00 € angeboten.

Ist Wutöschingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Wutöschingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Wutöschingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wutöschingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Wutöschingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -26,57 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wutöschingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 726 für Baden-Württemberg und auf Platz 3359 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wutöschingen?

Die Vermarktung in Wutöschingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 4,36 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.