Aktuelle Grundstückspreise in Lauchringen

Der genaue Grundstückspreis in Lauchringen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Lauchringen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Lauchringen Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lauchringen (Waldshut) , die angezeigten Daten stammen aus März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Lauchringen
Um welche Immobilie handelt es sich?
Haus

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Wohnung

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Grundstück

Grundstück
Gewerbe

Gewerbe
Grundstücksangebote in Lauchringen
Durchschnittlicher Angebotspreis Lauchringen 330.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,247 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lauchringen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lauchringen 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.174
In Baden-Württemberg 504
Mögliche Preise für Grundstücke in Lauchringen
300 m² Grundstück 122.116,69 €
500 m² Grundstück 203.527,82 €
700 m² Grundstück 284.938,94 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lauchringen 310,27 €
Median des Quadratmeterpreises Lauchringen 407,06 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lauchringen 366,35 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 346,00 €
Normale Lage 407,06 €
Gute Lage & Anbindung 488,47 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lauchringen 702 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lauchringen 1.168,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Lauchringen 737 m²
Größte Grundstücksfläche in Lauchringen 2.200 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lauchringen insgesamt 5.842 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lauchringen


Letzte Aktualisierung: 08.05.2024
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Der Bodenrichtwert in Lauchringen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lauchringen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lauchringen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Lauchringen dar. Die zuständige Gemeinde in Lauchringen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lauchringen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 310,27 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lauchringen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 462,96 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Lauchringen

Die Preise für Grundstücke in Lauchringen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lauchringen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lauchringen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Lauchringen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Lauchringen erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lauchringen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lauchringen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Lauchringen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lauchringen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lauchringen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lauchringen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Lauchringen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lauchringen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Lauchringen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lauchringen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Lauchringen
Küssaberg Waldshut 2,377 km 310,27 € → +- 0,00 %
Waldshut-Tiengen Waldshut 3,083 km 331,55 € ↑ + 6,86 %
Wutöschingen Waldshut 5,188 km 259,55 € ↓ - 16,35 %
Weilheim Waldshut 6,266 km 833,21 € ↑ + 168,54 %
Klettgau Waldshut 8,893 km 192,89 € ↓ - 37,83 %
Eggingen Waldshut 9,72 km 187,11 € ↓ - 39,69 %
Ühlingen-Birkendorf Waldshut 10,005 km 144,35 € ↓ - 53,48 %
Dogern Waldshut 11,254 km 272,87 € ↓ - 12,05 %

Kosten beim Grundstückskauf in Lauchringen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Lauchringen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Lauchringen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Lauchringen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lauchringen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lauchringen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lauchringen?
Der Quadratmeter kostet in Lauchringen durchschnittlich 310,27 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Lauchringen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lauchringen?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Lauchringen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lauchringen und Umgebung?
Im März 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Lauchringen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Lauchringen durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Lauchringen haben eine durchschnittliche Größe von 1.168,40 m². Der Median beträgt dabei 737,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lauchringen pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Lauchringen und Umgebung kostet 462,96 € pro m². Es hat eine Größe von 2.200,00 m² und wird insgesamt für 550.000,00 € angeboten.
Ist Lauchringen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Lauchringen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Lauchringen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 463,74 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lauchringen?
Der Grundstückspreis der Stadt Lauchringen ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,64 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lauchringen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 504 für Baden-Württemberg und auf Platz 2174 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lauchringen?
Die Vermarktung in Lauchringen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 4,25 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.