Aktuelle Grundstückspreise in Küssaberg

Der genaue Grundstückspreis in Küssaberg (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Küssaberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Küssaberg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Küssaberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Küssaberg liegt aktuell zwischen 314,50 €/m² und 444,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Küssaberg auf bis zu 481,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Küssaberg (Waldshut). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Küssaberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Küssaberg	258.778,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,478 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Küssaberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Küssaberg	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.871
In Baden-Württemberg	437

Mögliche Preise für Grundstücke in Küssaberg
300 m² Grundstück	111.000,00 €
500 m² Grundstück	185.000,00 €
700 m² Grundstück	259.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Küssaberg	311,38 €
Median des Quadratmeterpreises Küssaberg	370,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Küssaberg	333,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	314,50 €
Normale Lage	370,00 €
Gute Lage & Anbindung	444,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Küssaberg	732 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Küssaberg	841,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Küssaberg	917 m²
Größte Grundstücksfläche in Küssaberg	1.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Küssaberg insgesamt	4.209 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Küssaberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Küssaberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Küssaberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Küssaberg dar. Die zuständige Gemeinde in Küssaberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Küssaberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Küssaberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Küssaberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 311,38 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Küssaberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 586,42 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Küssaberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Küssaberg

Die Preise für Grundstücke in Küssaberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Küssaberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Küssaberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Küssaberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Küssaberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Küssaberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Küssaberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Küssaberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Küssaberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Küssaberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Küssaberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Küssaberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Küssaberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Küssaberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Küssaberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Küssaberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Küssaberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Küssaberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Küssaberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Küssaberg
Lauchringen	Waldshut	2,377 km	311,38 €	→ +- 0,00 %
Waldshut-Tiengen	Waldshut	3,044 km	209,36 €	↓ - 32,76 %
Weilheim	Waldshut	6,706 km	796,20 €	↑ + 155,7 %
Wutöschingen	Waldshut	7,469 km	263,41 €	↓ - 15,41 %
Dogern	Waldshut	9,784 km	241,51 €	↓ - 22,44 %
Klettgau	Waldshut	10,816 km	166,86 €	↓ - 46,41 %
Hohentengen am Hochrhein	Waldshut	11,399 km	117,31 €	↓ - 62,33 %
Eggingen	Waldshut	12,081 km	187,11 €	↓ - 39,91 %

Grundstückspreisentwicklung in Küssaberg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Küssaberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Küssaberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Küssaberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Küssaberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Küssaberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Küssaberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Küssaberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Küssaberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Küssaberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Küssaberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Küssaberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Küssaberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Küssaberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Küssaberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Küssaberg liegt durchschnittlich bei 311,38 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Küssaberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Küssaberg?

Den Grundstückspreis in Küssaberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Küssaberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Küssaberg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Küssaberg in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Küssaberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Küssaberg haben eine durchschnittliche Größe von 841,80 m². Der Median beträgt dabei 917,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Küssaberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Küssaberg und Umgebung kostet 586,42 € pro m². Es hat eine Größe von 1.000,00 m² und wird insgesamt für 475.000,00 € angeboten.

Ist Küssaberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Küssaberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Küssaberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Küssaberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Küssaberg ist im letzten Monat durchschnittlich um ,36 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Küssaberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 437 für Baden-Württemberg und auf Platz 1871 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Küssaberg?

Die Vermarktung in Küssaberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,48 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.