Aktuelle Grundstückspreise in Küssaberg

Der genaue Grundstückspreis in Küssaberg (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Küssaberg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Küssaberg Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Küssaberg (Waldshut) , die angezeigten Daten stammen aus März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Küssaberg
Um welche Immobilie handelt es sich?
Haus

Haus
Wohnung

Wohnung
Grundstück

Grundstück
Gewerbe

Gewerbe
Grundstücksangebote in Küssaberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Küssaberg 330.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,939 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Küssaberg 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Küssaberg 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.175
In Baden-Württemberg 505
Mögliche Preise für Grundstücke in Küssaberg
300 m² Grundstück 122.116,69 €
500 m² Grundstück 203.527,82 €
700 m² Grundstück 284.938,94 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Küssaberg 310,27 €
Median des Quadratmeterpreises Küssaberg 407,06 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Küssaberg 366,35 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 346,00 €
Normale Lage 407,06 €
Gute Lage & Anbindung 488,47 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Küssaberg 702 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Küssaberg 1.168,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Küssaberg 737 m²
Größte Grundstücksfläche in Küssaberg 2.200 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Küssaberg insgesamt 5.842 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Küssaberg


Letzte Aktualisierung: 08.05.2024
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Der Bodenrichtwert in Küssaberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Küssaberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Küssaberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Küssaberg dar. Die zuständige Gemeinde in Küssaberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Küssaberg akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 310,27 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Küssaberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 462,96 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Küssaberg

Die Preise für Grundstücke in Küssaberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Küssaberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Küssaberg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Küssaberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Küssaberg erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Küssaberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Küssaberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Küssaberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Küssaberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Küssaberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Küssaberg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Küssaberg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Küssaberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Küssaberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Küssaberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Küssaberg
Lauchringen Waldshut 2,377 km 310,27 € → +- 0,00 %
Waldshut-Tiengen Waldshut 3,044 km 331,55 € ↑ + 6,86 %
Weilheim Waldshut 6,706 km 833,21 € ↑ + 168,54 %
Wutöschingen Waldshut 7,469 km 259,55 € ↓ - 16,35 %
Dogern Waldshut 9,784 km 272,87 € ↓ - 12,05 %
Klettgau Waldshut 10,816 km 192,89 € ↓ - 37,83 %
Hohentengen am Hochrhein Waldshut 11,399 km 117,31 € ↓ - 62,19 %
Eggingen Waldshut 12,081 km 187,11 € ↓ - 39,69 %

Kosten beim Grundstückskauf in Küssaberg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Küssaberg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Küssaberg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Küssaberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Küssaberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Küssaberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Küssaberg?
Der Quadratmeter kostet in Küssaberg durchschnittlich 310,27 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Küssaberg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Küssaberg?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Küssaberg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Küssaberg und Umgebung?
Im März 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Küssaberg in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Küssaberg durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Küssaberg haben eine durchschnittliche Größe von 1.168,40 m². Der Median beträgt dabei 737,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Küssaberg pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Küssaberg und Umgebung kostet 462,96 € pro m². Es hat eine Größe von 2.200,00 m² und wird insgesamt für 550.000,00 € angeboten.
Ist Küssaberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Küssaberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Küssaberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 463,74 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Küssaberg?
Der Grundstückspreis der Stadt Küssaberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,64 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Küssaberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 505 für Baden-Württemberg und auf Platz 2175 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Küssaberg?
Die Vermarktung in Küssaberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 3,94 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.