Aktuelle Grundstückspreise in Albbruck

Der genaue Grundstückspreis in Albbruck (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Albbruck und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Albbruck Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Albbruck bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Albbruck liegt aktuell zwischen 179,88 €/m² und 253,95 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Albbruck auf bis zu 275,11 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Albbruck (Waldshut). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Albbruck
Durchschnittlicher Angebotspreis Albbruck	253.898,60 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,335 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Albbruck	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Albbruck	20

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.556
In Baden-Württemberg	560

Mögliche Preise für Grundstücke in Albbruck
300 m² Grundstück	63.486,37 €
500 m² Grundstück	105.810,62 €
700 m² Grundstück	148.134,86 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Albbruck	224,52 €
Median des Quadratmeterpreises Albbruck	211,62 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Albbruck	190,46 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	179,88 €
Normale Lage	211,62 €
Gute Lage & Anbindung	253,95 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Albbruck	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Albbruck	1.359,85 m²
Median der Grundstücksfläche in Albbruck	1.394 m²
Größte Grundstücksfläche in Albbruck	12.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Albbruck insgesamt	27.197 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Albbruck

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Albbruck ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Albbruck so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Albbruck dar. Die zuständige Gemeinde in Albbruck stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Albbruck sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Albbruck?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Albbruck akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 224,52 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Albbruck errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 427,14 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Albbruck?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Albbruck

Die Preise für Grundstücke in Albbruck können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Albbruck mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Albbruck festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Albbruck deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Albbruck ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Albbruck oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Albbruck

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Albbruck?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Albbruck hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Albbruck sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Albbruck

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Albbruck ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Albbruck liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Albbruck verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Albbruck häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Albbruck liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Albbruck in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Albbruck

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Albbruck mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Albbruck
Dogern	Waldshut	2,657 km	241,51 €	↑ + 7,57 %
Laufenburg (Baden)	Waldshut	4,713 km	139,10 €	↓ - 38,05 %
Görwihl	Waldshut	6,96 km	217,74 €	↓ - 3,02 %
Murg	Waldshut	9,438 km	313,83 €	↑ + 39,78 %
Weilheim	Waldshut	10,554 km	796,20 €	↑ + 254,62 %
Waldshut-Tiengen	Waldshut	11,012 km	209,36 €	↓ - 6,75 %
Rickenbach	Waldshut	11,899 km	302,41 €	↑ + 34,69 %
Küssaberg	Waldshut	12,15 km	311,38 €	↑ + 38,69 %

Grundstückspreisentwicklung in Albbruck Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Albbruck liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Albbruck kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Albbruck hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Albbruck

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Albbruck

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Albbruck eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Albbruck schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Albbruck ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Albbruck

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Albbruck kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Albbruck indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Albbruck realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Albbruck

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Albbruck?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Albbruck liegt durchschnittlich bei 224,52 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Albbruck kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Albbruck?

Den Grundstückspreis in Albbruck legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Albbruck sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Albbruck und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 20 Angebote in und rund um Albbruck in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Albbruck durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Albbruck haben eine durchschnittliche Größe von 1.359,85 m². Der Median beträgt dabei 1.394,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Albbruck pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Albbruck und Umgebung kostet 427,14 € pro m². Es hat eine Größe von 12.500,00 m² und wird insgesamt für 1.790.000,00 € angeboten.

Ist Albbruck eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Albbruck eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Albbruck günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Albbruck?

Der Grundstückspreis der Stadt Albbruck ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,15 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Albbruck im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 560 für Baden-Württemberg und auf Platz 2556 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Albbruck?

Die Vermarktung in Albbruck dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,34 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.