Aktuelle Grundstückspreise in Altenmünster

Der genaue Grundstückspreis in Altenmünster (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Altenmünster und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Altenmünster Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Altenmünster bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Altenmünster liegt aktuell zwischen 213,94 €/m² und 302,03 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Altenmünster auf bis zu 327,20 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Altenmünster (Augsburg). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Altenmünster
Durchschnittlicher Angebotspreis Altenmünster	177.333,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,269 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Altenmünster	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Altenmünster	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.097
In Bayern	1.079

Mögliche Preise für Grundstücke in Altenmünster
300 m² Grundstück	75.506,76 €
500 m² Grundstück	125.844,59 €
700 m² Grundstück	176.182,43 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Altenmünster	176,18 €
Median des Quadratmeterpreises Altenmünster	251,69 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Altenmünster	226,52 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	213,94 €
Normale Lage	251,69 €
Gute Lage & Anbindung	302,03 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Altenmünster	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Altenmünster	839,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Altenmünster	973 m²
Größte Grundstücksfläche in Altenmünster	1.322 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Altenmünster insgesamt	5.035 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Altenmünster

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Altenmünster ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Altenmünster so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Altenmünster dar. Die zuständige Gemeinde in Altenmünster stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Altenmünster sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Altenmünster?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Altenmünster akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 176,18 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Altenmünster errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 287,77 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Altenmünster?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Altenmünster

Die Preise für Grundstücke in Altenmünster können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Altenmünster mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Altenmünster festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Altenmünster deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Altenmünster ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Altenmünster oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Altenmünster

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Altenmünster?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Altenmünster hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Altenmünster sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Altenmünster

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Altenmünster ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Altenmünster liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Altenmünster verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Altenmünster häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Altenmünster liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Altenmünster in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Altenmünster

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Altenmünster mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Altenmünster
Villenbach	Dillingen an der Donau	5,265 km	-	→ +- 0,00 %
Welden	Augsburg	5,35 km	452,64 €	↑ + 156,92 %
Landensberg	Günzburg	6,131 km	289,35 €	↑ + 64,23 %
Emersacker	Augsburg	6,92 km	381,08 €	↑ + 116,3 %
Zusmarshausen	Augsburg	7,342 km	404,36 €	↑ + 129,51 %
Zusamaltheim	Dillingen an der Donau	8,278 km	5,38 €	↓ - 96,94 %
Glött	Dillingen an der Donau	8,44 km	399,59 €	↑ + 126,81 %
Bonstetten	Augsburg	9,346 km	740,57 €	↑ + 320,35 %

Grundstückspreisentwicklung in Altenmünster Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Altenmünster liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Altenmünster kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Altenmünster hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Altenmünster

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Altenmünster

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Altenmünster eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Altenmünster schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Altenmünster ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Altenmünster

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Altenmünster kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Altenmünster indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Altenmünster realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Altenmünster

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Altenmünster?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Altenmünster liegt durchschnittlich bei 176,18 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Altenmünster kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Altenmünster?

Den Grundstückspreis in Altenmünster legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Altenmünster sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Altenmünster und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Altenmünster in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Altenmünster durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Altenmünster haben eine durchschnittliche Größe von 839,17 m². Der Median beträgt dabei 973,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Altenmünster pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Altenmünster und Umgebung kostet 287,77 € pro m². Es hat eine Größe von 1.322,00 m² und wird insgesamt für 325.000,00 € angeboten.

Ist Altenmünster eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Altenmünster eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Altenmünster günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Altenmünster?

Der Grundstückspreis der Stadt Altenmünster ist im letzten Monat durchschnittlich um -17,37 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Altenmünster im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1079 für Bayern und auf Platz 3097 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Altenmünster?

Die Vermarktung in Altenmünster dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,27 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.