Aktuelle Grundstückspreise in Wertach

Der genaue Grundstückspreis in Wertach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wertach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wertach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wertach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wertach liegt aktuell zwischen 3,34 €/m² und 4,71 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wertach auf bis zu 5,11 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wertach (Oberallgäu). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wertach
Durchschnittlicher Angebotspreis Wertach	41.466,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,597 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wertach	5
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wertach	0

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.353
In Bayern	1.721

Mögliche Preise für Grundstücke in Wertach
300 m² Grundstück	1.178,32 €
500 m² Grundstück	1.963,87 €
700 m² Grundstück	2.749,41 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wertach	3,58 €
Median des Quadratmeterpreises Wertach	3,93 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wertach	3,53 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	3,34 €
Normale Lage	3,93 €
Gute Lage & Anbindung	4,71 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wertach	6.018 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wertach	11.347,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Wertach	11.900 m²
Größte Grundstücksfläche in Wertach	15.910 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wertach insgesamt	56.738 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wertach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wertach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wertach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wertach dar. Die zuständige Gemeinde in Wertach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wertach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wertach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wertach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 3,58 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wertach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 3,93 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wertach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wertach

Die Preise für Grundstücke in Wertach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wertach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wertach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wertach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wertach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wertach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wertach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wertach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wertach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wertach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wertach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wertach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wertach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wertach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wertach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wertach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wertach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wertach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wertach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wertach
Oy-Mittelberg	Oberallgäu	5,794 km	963,94 €	↑ + 26806,29 %
Nesselwang	Ostallgäu	7,279 km	447,61 €	↑ + 12394 %
Sulzberg	Oberallgäu	8,033 km	3,47 €	↓ - 3,18 %
Pfronten	Ostallgäu	9,196 km	816,22 €	↑ + 22682,91 %
Rettenberg	Oberallgäu	9,463 km	3,51 €	↓ - 1,95 %
Waltenhofen	Oberallgäu	10,377 km	3,58 €	→ +- 0,00 %
Bad Hindelang	Oberallgäu	11,073 km	-	→ +- 0,00 %
Durach	Oberallgäu	11,605 km	961,96 €	↑ + 26750,92 %

Grundstückspreisentwicklung in Wertach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wertach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wertach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wertach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wertach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wertach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wertach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wertach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wertach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wertach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wertach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wertach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wertach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wertach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wertach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wertach liegt durchschnittlich bei 3,58 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wertach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wertach?

Den Grundstückspreis in Wertach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wertach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wertach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Wertach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wertach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wertach haben eine durchschnittliche Größe von 11.347,60 m². Der Median beträgt dabei 11.900,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wertach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wertach und Umgebung kostet 3,93 € pro m². Es hat eine Größe von 15.910,00 m² und wird insgesamt für 62.480,00 € angeboten.

Ist Wertach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wertach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Wertach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wertach?

Der Grundstückspreis der Stadt Wertach ist im letzten Monat durchschnittlich um -99,35 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wertach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1721 für Bayern und auf Platz 6353 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wertach?

Die Vermarktung in Wertach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 2,60 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.