Aktuelle Grundstückspreise in Oy-Mittelberg

Der genaue Grundstückspreis in Oy-Mittelberg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Oy-Mittelberg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Oy-Mittelberg Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Oy-Mittelberg (Oberallgäu) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Oy-Mittelberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Oy-Mittelberg	584.520,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,086 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Oy-Mittelberg	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Oy-Mittelberg	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.670
In Bayern	684

Mögliche Preise für Grundstücke in Oy-Mittelberg
300 m² Grundstück	138.022,21 €
500 m² Grundstück	230.037,02 €
700 m² Grundstück	322.051,82 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Oy-Mittelberg	393,73 €
Median des Quadratmeterpreises Oy-Mittelberg	460,07 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Oy-Mittelberg	414,07 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	391,06 €
Normale Lage	460,07 €
Gute Lage & Anbindung	552,09 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Oy-Mittelberg	452 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Oy-Mittelberg	5.613 m²
Median der Grundstücksfläche in Oy-Mittelberg	1.891 m²
Größte Grundstücksfläche in Oy-Mittelberg	21.940 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Oy-Mittelberg insgesamt	28.065 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Oy-Mittelberg

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Oy-Mittelberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Oy-Mittelberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Oy-Mittelberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Oy-Mittelberg dar. Die zuständige Gemeinde in Oy-Mittelberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Oy-Mittelberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 393,73 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Oy-Mittelberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 586,28 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Oy-Mittelberg

Die Preise für Grundstücke in Oy-Mittelberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Oy-Mittelberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Oy-Mittelberg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Oy-Mittelberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Oy-Mittelberg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Oy-Mittelberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Oy-Mittelberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Oy-Mittelberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Oy-Mittelberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Oy-Mittelberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Oy-Mittelberg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Oy-Mittelberg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Oy-Mittelberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Oy-Mittelberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Oy-Mittelberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Oy-Mittelberg
Nesselwang	Ostallgäu	4,207 km	440,62 €	↑ + 11,91 %
Wertach	Oberallgäu	5,794 km	416,35 €	↑ + 5,74 %
Rückholz	Ostallgäu	6,749 km	272,61 €	↓ - 30,76 %
Görisried	Ostallgäu	8,055 km	562,79 €	↑ + 42,94 %
Sulzberg	Oberallgäu	8,163 km	470,98 €	↑ + 19,62 %
Pfronten	Ostallgäu	9,276 km	502,37 €	↑ + 27,59 %
Durach	Oberallgäu	10,022 km	784,78 €	↑ + 99,32 %
Waltenhofen	Oberallgäu	11,256 km	5,96 €	↓ - 98,49 %

Kosten beim Grundstückskauf in Oy-Mittelberg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Oy-Mittelberg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Oy-Mittelberg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Oy-Mittelberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Oy-Mittelberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Oy-Mittelberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Oy-Mittelberg?

Der Quadratmeter kostet in Oy-Mittelberg durchschnittlich 393,73 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Oy-Mittelberg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Oy-Mittelberg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Oy-Mittelberg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Oy-Mittelberg und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Oy-Mittelberg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Oy-Mittelberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Oy-Mittelberg haben eine durchschnittliche Größe von 5.613,00 m². Der Median beträgt dabei 1.891,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Oy-Mittelberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Oy-Mittelberg und Umgebung kostet 586,28 € pro m². Es hat eine Größe von 21.940,00 m² und wird insgesamt für 870.000,00 € angeboten.

Ist Oy-Mittelberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Oy-Mittelberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Oy-Mittelberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Oy-Mittelberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Oy-Mittelberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -43,64 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Oy-Mittelberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 684 für Bayern und auf Platz 1670 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Oy-Mittelberg?

Die Vermarktung in Oy-Mittelberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,09 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.