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Aktuelle Grundstückspreise in Oy-Mittelberg

Der genaue Grundstückspreis in Oy-Mittelberg (Bayern) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Oy-Mittelberg Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Oy-Mittelberg, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Oy-Mittelberg
Geringster Preis in Oy-Mittelberg 26.600,00 €
Mittelwert des Preises in Oy-Mittelberg 775.504,00 €
Höchster Preis in Oy-Mittelberg 3.300.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 2,983 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Oy-Mittelberg 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Oy-Mittelberg 3
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 1.232
In Bayern 538
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Oy-Mittelberg 3,50 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Oy-Mittelberg 487,52 €
Median des Quadratmeterpreis in Oy-Mittelberg 611,36 €
Höchster Quadratmeterpreis in Oy-Mittelberg 1.383,07 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Oy-Mittelberg 412 m²
Mittelwert der Flächen in Oy-Mittelberg 6.136,6 m²
Median der Fläche in Oy-Mittelberg 440 m²
Größte Fläche in Oy-Mittelberg 19.845 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Oy-Mittelberg 30.683 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Oy-Mittelberg im Dezember 2023



Grundstückspreise Oy-Mittelberg

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Oy-Mittelberg in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Oy-Mittelberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Oy-Mittelberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Oy-Mittelberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Oy-Mittelberg dar. Die zuständige Gemeinde in Oy-Mittelberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Oy-Mittelberg akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 487,52 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Oy-Mittelberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.383,07 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Oy-Mittelberg

Die Preise für Grundstücke in Oy-Mittelberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Oy-Mittelberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Oy-Mittelberg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Oy-Mittelberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Oy-Mittelberg erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Oy-Mittelberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Oy-Mittelberg oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Oy-Mittelberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Oy-Mittelberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Oy-Mittelberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Oy-Mittelberg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Oy-Mittelberg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Oy-Mittelberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Oy-Mittelberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Oy-Mittelberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Oy-Mittelberg
Nesselwang Ostallgäu 4,207 km 707,21 € ↑ + 45,06 %
Wertach Oberallgäu 5,794 km 5,66 € ↓ - 98,84 %
Rückholz Ostallgäu 6,749 km 673,54 € ↑ + 38,16 %
Görisried Ostallgäu 8,055 km 662,57 € ↑ + 35,91 %
Sulzberg Oberallgäu 8,163 km 5,96 € ↓ - 98,78 %
Pfronten Ostallgäu 9,276 km 590,05 € ↑ + 21,03 %
Durach Oberallgäu 10,022 km 644,39 € ↑ + 32,18 %
Waltenhofen Oberallgäu 11,256 km 5,96 € ↓ - 98,78 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Oy-Mittelberg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Oy-Mittelberg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Oy-Mittelberg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Oy-Mittelberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Oy-Mittelberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Oy-Mittelberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Oy-Mittelberg?

Der Quadratmeter kostet in Oy-Mittelberg durchschnittlich 487,52 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Oy-Mittelberg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Oy-Mittelberg mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Oy-Mittelberg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Oy-Mittelberg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Oy-Mittelberg und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Oy-Mittelberg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Oy-Mittelberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Oy-Mittelberg haben eine durchschnittliche Größe von 6.136,60 m². Der Median beträgt dabei 440,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Oy-Mittelberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Oy-Mittelberg und Umgebung kostet 1.383,07 € pro m². Es hat eine Größe von 19.845,00 m² und wird insgesamt für 3.300.000,00 € angeboten.

Ist Oy-Mittelberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Oy-Mittelberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Oy-Mittelberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 558,18 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Oy-Mittelberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Oy-Mittelberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 32,41 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Oy-Mittelberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 538 für Bayern und auf Platz 1232 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Oy-Mittelberg?

Die Vermarktung in Oy-Mittelberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 2,98 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.