Aktuelle Grundstückspreise in Pfronten

Der genaue Grundstückspreis in Pfronten (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Pfronten und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Pfronten Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Pfronten bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Pfronten liegt aktuell zwischen 1.062,50 €/m² und 1.500,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pfronten auf bis zu 1.625,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pfronten (Ostallgäu). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pfronten
Durchschnittlicher Angebotspreis Pfronten	1.254.800,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,01 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pfronten	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pfronten	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	313
In Bayern	201

Mögliche Preise für Grundstücke in Pfronten
300 m² Grundstück	375.000,00 €
500 m² Grundstück	625.000,00 €
700 m² Grundstück	875.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pfronten	816,22 €
Median des Quadratmeterpreises Pfronten	1.250,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pfronten	1.125,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1.062,50 €
Normale Lage	1.250,00 €
Gute Lage & Anbindung	1.500,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pfronten	741 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pfronten	1.296 m²
Median der Grundstücksfläche in Pfronten	2.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Pfronten	2.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pfronten insgesamt	6.480 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Pfronten

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pfronten ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pfronten so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Pfronten dar. Die zuständige Gemeinde in Pfronten stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Pfronten sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Pfronten?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pfronten akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 816,22 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pfronten errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.250,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Pfronten?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Pfronten

Die Preise für Grundstücke in Pfronten können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pfronten mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pfronten festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Pfronten deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pfronten ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pfronten oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Pfronten

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Pfronten?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pfronten hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Pfronten sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Pfronten

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Pfronten ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pfronten liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pfronten verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Pfronten häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pfronten liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pfronten in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Pfronten

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pfronten mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pfronten
Nesselwang	Ostallgäu	5,558 km	447,61 €	↓ - 45,16 %
Rückholz	Ostallgäu	9,136 km	739,55 €	↓ - 9,39 %
Wertach	Oberallgäu	9,196 km	3,58 €	↓ - 99,56 %
Oy-Mittelberg	Oberallgäu	9,276 km	963,94 €	↑ + 18,1 %
Hopferau	Ostallgäu	9,796 km	609,15 €	↓ - 25,37 %
Seeg	Ostallgäu	10,849 km	489,58 €	↓ - 40,02 %
Füssen	Ostallgäu	13,076 km	502,34 €	↓ - 38,45 %
Bad Hindelang	Oberallgäu	14,109 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Pfronten Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Pfronten liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Pfronten kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Pfronten hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pfronten

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Pfronten

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Pfronten eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Pfronten schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Pfronten ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Pfronten

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pfronten kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Pfronten indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Pfronten realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pfronten

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pfronten?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pfronten liegt durchschnittlich bei 816,22 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Pfronten kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pfronten?

Den Grundstückspreis in Pfronten legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Pfronten sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pfronten und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Pfronten in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pfronten durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pfronten haben eine durchschnittliche Größe von 1.296,00 m². Der Median beträgt dabei 2.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pfronten pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Pfronten und Umgebung kostet 1.250,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.000,00 m² und wird insgesamt für 2.500.000,00 € angeboten.

Ist Pfronten eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Pfronten eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Pfronten teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pfronten?

Der Grundstückspreis der Stadt Pfronten ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pfronten im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 201 für Bayern und auf Platz 313 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pfronten?

Die Vermarktung in Pfronten dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,01 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.