Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Steinalben

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Steinalben. Die Tabelle "Demografische Daten von Steinalben" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Steinalben in Rheinland-Pfalz

Steinalben in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Steinalben

Eigenschaft Wert
Einwohner in Steinalben 9,534
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Veräußerte Fläche bei Steinalben Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Steinalben Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Steinalben inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
66851 9,534
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Bodenrichtwert für Steinalben und Vergleichswerte in Steinalben

Meistens bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Vorgabe, wie viele Mittel ein qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie genau eben dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Steinalben, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in der Stadt alle Immobilien teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preise für Aufschließung und Anschluss an Kanalbei Steinalben

Diese beiden Kennzahlen werden nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis spielen. Häufig sind bei neuen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Verlegung von Kabel sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise einfach um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise häufiger zusätzlich mit einem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet sowie auch die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Position

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Meist lohnt es sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Steinalben weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis sinnvoll, denn in der Regel handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, welches in einer schlecht Position ist. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es oft deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück in Steinalben zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Position extrem günstig ist. Zusätzlich sollten Käufer bei Steinalben auch dann einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert überteuert vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Unterschiedliche Preise bei Mengen oder Maklern

Weitere enorme Unterschiede beim Preis für ein Grundstück hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Somit werden beim Kauf größerer Flächen häufig große Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Wird ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, meistens extrem teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. In den meisten Fällen sind es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, wenn Grund unmittelbar von der Stadt (bei uns Steinalben) erworben werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke oft dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese oft versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus ihrem Investment zu machen, müssen Kunden häufiger einen sehr enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Steinalben selbst im Moment Grundstücke veräußert.



FAQ zu Grundstückspreisen in Steinalben

Wieviel kostet ein qm Grundstück in Steinalben?

Der qm hat einen Preis von Steinalben k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Ortslagen zu enormen Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie häufig wurden Flächen in Steinalben verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen ist abhängig von der Anzahl an Grundstücken im Gebiet von Steinalben.

Welche Provision beim Grundstücksverkauf oder Kauf?

Ist der Boden über einen Immobilienmakler veräußert fällt für diesen eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so fällt keine Provision an. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer berechnet den Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Steinalben?

Ein Grundstückspreis wird normalerweise durch den Veräußerer oder seinen Immobilienmakler bestimmt, jedoch gibt es in Steinalben Grundstückspreise, die von der Verwaltung festgelegt werden. Der Veräußerer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Bodenrichtwert ein guter Preishelfer für den Käufer sein.