Aktuelle Grundstückspreise in Wiesenbach

Der genaue Grundstückspreis in Wiesenbach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wiesenbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wiesenbach Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Wiesenbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wiesenbach liegt aktuell zwischen 421,21 €/m² und 594,64 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wiesenbach auf bis zu 644,20 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wiesenbach (Günzburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wiesenbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Wiesenbach	434.335,45 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	1,927 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wiesenbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wiesenbach	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.187
In Bayern	560

Mögliche Preise für Grundstücke in Wiesenbach
300 m² Grundstück	148.660,71 €
500 m² Grundstück	247.767,86 €
700 m² Grundstück	346.875,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wiesenbach	445,07 €
Median des Quadratmeterpreises Wiesenbach	495,54 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wiesenbach	445,98 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	421,21 €
Normale Lage	495,54 €
Gute Lage & Anbindung	594,64 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wiesenbach	224 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wiesenbach	1.036 m²
Median der Grundstücksfläche in Wiesenbach	224 m²
Größte Grundstücksfläche in Wiesenbach	3.428 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wiesenbach insgesamt	11.397 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wiesenbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wiesenbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wiesenbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wiesenbach dar. Die zuständige Gemeinde in Wiesenbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wiesenbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wiesenbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wiesenbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 445,07 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wiesenbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 574,75 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wiesenbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wiesenbach

Die Preise für Grundstücke in Wiesenbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wiesenbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wiesenbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wiesenbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wiesenbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wiesenbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wiesenbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wiesenbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wiesenbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wiesenbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wiesenbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wiesenbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wiesenbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wiesenbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wiesenbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wiesenbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wiesenbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wiesenbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wiesenbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wiesenbach
Deisenhausen	Günzburg	4,073 km	318,87 €	↓ - 28,36 %
Ellzee	Günzburg	5,242 km	176,13 €	↓ - 60,43 %
Roggenburg	Neu-Ulm	6,025 km	69,99 €	↓ - 84,28 %
Krumbach (Schwaben)	Günzburg	7,465 km	509,74 €	↑ + 14,53 %
Ichenhausen	Günzburg	9,016 km	46,25 €	↓ - 89,61 %
Ebershausen	Günzburg	9,683 km	230,90 €	↓ - 48,12 %
Kammeltal	Günzburg	9,911 km	163,10 €	↓ - 63,35 %
Ursberg	Günzburg	10,318 km	310,15 €	↓ - 30,31 %

Grundstückspreisentwicklung in Wiesenbach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wiesenbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wiesenbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wiesenbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wiesenbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wiesenbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wiesenbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wiesenbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wiesenbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wiesenbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wiesenbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wiesenbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wiesenbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wiesenbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wiesenbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wiesenbach liegt durchschnittlich bei 445,07 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wiesenbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wiesenbach?

Den Grundstückspreis in Wiesenbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wiesenbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wiesenbach und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 11 Angebote in und rund um Wiesenbach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wiesenbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wiesenbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.036,00 m². Der Median beträgt dabei 224,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wiesenbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Wiesenbach und Umgebung kostet 574,75 € pro m². Es hat eine Größe von 3.428,00 m² und wird insgesamt für 1.400.000,00 € angeboten.

Ist Wiesenbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wiesenbach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Wiesenbach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wiesenbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Wiesenbach ist im letzten Monat durchschnittlich um ,03 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wiesenbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 560 für Bayern und auf Platz 1187 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wiesenbach?

Die Vermarktung in Wiesenbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 1,93 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.