Aktuelle Grundstückspreise in Krumbach (Schwaben)

Der genaue Grundstückspreis in Krumbach (Schwaben) (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Krumbach (Schwaben) und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Krumbach (Schwaben) Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Krumbach (Schwaben) bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Krumbach (Schwaben) liegt aktuell zwischen 510,00 €/m² und 720,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Krumbach (Schwaben) auf bis zu 780,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Krumbach (Schwaben) (Günzburg). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Krumbach (Schwaben)
Durchschnittlicher Angebotspreis Krumbach (Schwaben)	386.461,86 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,416 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Krumbach (Schwaben)	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Krumbach (Schwaben)	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	957
In Bayern	467

Mögliche Preise für Grundstücke in Krumbach (Schwaben)
300 m² Grundstück	180.000,00 €
500 m² Grundstück	300.000,00 €
700 m² Grundstück	420.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Krumbach (Schwaben)	509,74 €
Median des Quadratmeterpreises Krumbach (Schwaben)	600,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Krumbach (Schwaben)	540,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	510,00 €
Normale Lage	600,00 €
Gute Lage & Anbindung	720,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Krumbach (Schwaben)	1 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Krumbach (Schwaben)	1.995,286 m²
Median der Grundstücksfläche in Krumbach (Schwaben)	1.020 m²
Größte Grundstücksfläche in Krumbach (Schwaben)	9.250 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Krumbach (Schwaben) insgesamt	13.967 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Krumbach (Schwaben)

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Krumbach (Schwaben) ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Krumbach (Schwaben) so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Krumbach (Schwaben) dar. Die zuständige Gemeinde in Krumbach (Schwaben) stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Krumbach (Schwaben) sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Krumbach (Schwaben)?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Krumbach (Schwaben) akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 509,74 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Krumbach (Schwaben) errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 833,33 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Krumbach (Schwaben)?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Krumbach (Schwaben)

Die Preise für Grundstücke in Krumbach (Schwaben) können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Krumbach (Schwaben) mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Krumbach (Schwaben) festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Krumbach (Schwaben) deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Krumbach (Schwaben) ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Krumbach (Schwaben) oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Krumbach (Schwaben)

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Krumbach (Schwaben)?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Krumbach (Schwaben) hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Krumbach (Schwaben) sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Krumbach (Schwaben)

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Krumbach (Schwaben) ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Krumbach (Schwaben) liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Krumbach (Schwaben) verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Krumbach (Schwaben) häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Krumbach (Schwaben) liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Krumbach (Schwaben) in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Krumbach (Schwaben)

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Krumbach (Schwaben) mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Krumbach (Schwaben)
Deisenhausen	Günzburg	4,075 km	318,87 €	↓ - 37,45 %
Aletshausen	Günzburg	4,916 km	-	→ +- 0,00 %
Waltenhausen	Günzburg	5,627 km	269,88 €	↓ - 47,06 %
Ursberg	Günzburg	5,834 km	310,15 €	↓ - 39,16 %
Ebershausen	Günzburg	5,906 km	230,90 €	↓ - 54,7 %
Wiesenbach	Günzburg	7,465 km	445,07 €	↓ - 12,69 %
Balzhausen	Günzburg	8,759 km	290,87 €	↓ - 42,94 %
Münsterhausen	Günzburg	9,847 km	277,30 €	↓ - 45,6 %

Grundstückspreisentwicklung in Krumbach (Schwaben) Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Krumbach (Schwaben) liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Krumbach (Schwaben) kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Krumbach (Schwaben) hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Krumbach (Schwaben)

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Krumbach (Schwaben)

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Krumbach (Schwaben) eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Krumbach (Schwaben) schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Krumbach (Schwaben) ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Krumbach (Schwaben)

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Krumbach (Schwaben) kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Krumbach (Schwaben) indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Krumbach (Schwaben) realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Krumbach (Schwaben)

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Krumbach (Schwaben)?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Krumbach (Schwaben) liegt durchschnittlich bei 509,74 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Krumbach (Schwaben) kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Krumbach (Schwaben)?

Den Grundstückspreis in Krumbach (Schwaben) legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Krumbach (Schwaben) sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Krumbach (Schwaben) und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Krumbach (Schwaben) in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Krumbach (Schwaben) durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Krumbach (Schwaben) haben eine durchschnittliche Größe von 1.995,29 m². Der Median beträgt dabei 1.020,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Krumbach (Schwaben) pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Krumbach (Schwaben) und Umgebung kostet 833,33 € pro m². Es hat eine Größe von 9.250,00 m² und wird insgesamt für 850.000,00 € angeboten.

Ist Krumbach (Schwaben) eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Krumbach (Schwaben) eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Krumbach (Schwaben) teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Krumbach (Schwaben)?

Der Grundstückspreis der Stadt Krumbach (Schwaben) ist im letzten Monat durchschnittlich um 85,35 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Krumbach (Schwaben) im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 467 für Bayern und auf Platz 957 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Krumbach (Schwaben)?

Die Vermarktung in Krumbach (Schwaben) dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,42 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.