Aktuelle Grundstückspreise in Korbach

Der genaue Grundstückspreis in Korbach (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Korbach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Korbach Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Korbach (Waldeck-Frankenberg) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Korbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Korbach	168.380,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,116 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Korbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Korbach	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.195
In Hessen	172

Mögliche Preise für Grundstücke in Korbach
300 m² Grundstück	101.818,18 €
500 m² Grundstück	169.696,97 €
700 m² Grundstück	237.575,76 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Korbach	197,77 €
Median des Quadratmeterpreises Korbach	339,39 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Korbach	305,45 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	288,48 €
Normale Lage	339,39 €
Gute Lage & Anbindung	407,27 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Korbach	398 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Korbach	702,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Korbach	990 m²
Größte Grundstücksfläche in Korbach	990 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Korbach insgesamt	3.512 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Korbach

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Korbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Korbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Korbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Korbach dar. Die zuständige Gemeinde in Korbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Korbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 197,77 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Korbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 339,39 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Korbach

Die Preise für Grundstücke in Korbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Korbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Korbach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Korbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Korbach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Korbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Korbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Korbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Korbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Korbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Korbach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Korbach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Korbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Korbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Korbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Korbach
Twistetal	Waldeck-Frankenberg	9,312 km	104,35 €	↓ - 47,23 %
Vöhl	Waldeck-Frankenberg	9,505 km	55,55 €	↓ - 71,91 %
Diemelsee	Waldeck-Frankenberg	10,418 km	66,30 €	↓ - 66,48 %
Medebach	Hochsauerlandkreis	14,658 km	57,26 €	↓ - 71,05 %
Bad Arolsen	Waldeck-Frankenberg	15,051 km	40,09 €	↓ - 79,73 %
Willingen (Upland)	Waldeck-Frankenberg	16,795 km	174,56 €	↓ - 11,73 %
Edertal	Waldeck-Frankenberg	19,242 km	72,87 €	↓ - 63,15 %
Marsberg	Hochsauerlandkreis	20,095 km	115,12 €	↓ - 41,79 %

Kosten beim Grundstückskauf in Korbach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Korbach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Korbach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Korbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Korbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Korbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Korbach?

Der Quadratmeter kostet in Korbach durchschnittlich 197,77 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Korbach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Korbach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Korbach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Korbach und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Korbach in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Korbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Korbach haben eine durchschnittliche Größe von 702,40 m². Der Median beträgt dabei 990,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Korbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Korbach und Umgebung kostet 339,39 € pro m². Es hat eine Größe von 990,00 m² und wird insgesamt für 336.000,00 € angeboten.

Ist Korbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Korbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Korbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 299,27 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Korbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Korbach ist im letzten Monat durchschnittlich um 4,57 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Korbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 172 für Hessen und auf Platz 3195 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Korbach?

Die Vermarktung in Korbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,12 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.