Aktuelle Grundstückspreise in Korbach

Der genaue Grundstückspreis in Korbach (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Korbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Korbach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Korbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Korbach liegt aktuell zwischen 29,69 €/m² und 41,91 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Korbach auf bis zu 45,40 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Korbach (Waldeck-Frankenberg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Korbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Korbach	26.985,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,129 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Korbach	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Korbach	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.013
In Hessen	349

Mögliche Preise für Grundstücke in Korbach
300 m² Grundstück	10.477,39 €
500 m² Grundstück	17.462,31 €
700 m² Grundstück	24.447,24 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Korbach	22,61 €
Median des Quadratmeterpreises Korbach	34,92 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Korbach	31,43 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	29,69 €
Normale Lage	34,92 €
Gute Lage & Anbindung	41,91 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Korbach	398 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Korbach	7.319,714 m²
Median der Grundstücksfläche in Korbach	398 m²
Größte Grundstücksfläche in Korbach	20.126 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Korbach insgesamt	51.238 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Korbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Korbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Korbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Korbach dar. Die zuständige Gemeinde in Korbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Korbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Korbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Korbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 22,61 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Korbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 60,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Korbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Korbach

Die Preise für Grundstücke in Korbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Korbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Korbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Korbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Korbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Korbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Korbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Korbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Korbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Korbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Korbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Korbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Korbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Korbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Korbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Korbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Korbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Korbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Korbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Korbach
Twistetal	Waldeck-Frankenberg	9,312 km	104,35 €	↑ + 361,46 %
Vöhl	Waldeck-Frankenberg	9,505 km	55,55 €	↑ + 145,63 %
Diemelsee	Waldeck-Frankenberg	10,418 km	88,23 €	↑ + 290,17 %
Medebach	Hochsauerlandkreis	14,658 km	99,39 €	↑ + 339,52 %
Bad Arolsen	Waldeck-Frankenberg	15,051 km	40,09 €	↑ + 77,29 %
Willingen (Upland)	Waldeck-Frankenberg	16,795 km	174,56 €	↑ + 671,94 %
Edertal	Waldeck-Frankenberg	19,242 km	80,03 €	↑ + 253,91 %
Marsberg	Hochsauerlandkreis	20,095 km	53,77 €	↑ + 137,77 %

Grundstückspreisentwicklung in Korbach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Korbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Korbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Korbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Korbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Korbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Korbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Korbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Korbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Korbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Korbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Korbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Korbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Korbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Korbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Korbach liegt durchschnittlich bei 22,61 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Korbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Korbach?

Den Grundstückspreis in Korbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Korbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Korbach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Korbach in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Korbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Korbach haben eine durchschnittliche Größe von 7.319,71 m². Der Median beträgt dabei 398,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Korbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Korbach und Umgebung kostet 60,00 € pro m². Es hat eine Größe von 20.126,00 m² und wird insgesamt für 57.600,00 € angeboten.

Ist Korbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Korbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Korbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Korbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Korbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -92,08 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Korbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 349 für Hessen und auf Platz 6013 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Korbach?

Die Vermarktung in Korbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,13 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.