Aktuelle Grundstückspreise in Windach

Der genaue Grundstückspreis in Windach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Windach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Windach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Windach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Windach liegt aktuell zwischen 996,55 €/m² und 1.406,90 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Windach auf bis zu 1.524,14 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Windach (Landsberg am Lech). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Windach
Durchschnittlicher Angebotspreis Windach	1.145.516,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,779 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Windach	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Windach	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	215
In Bayern	148

Mögliche Preise für Grundstücke in Windach
300 m² Grundstück	351.724,14 €
500 m² Grundstück	586.206,90 €
700 m² Grundstück	820.689,66 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Windach	951,20 €
Median des Quadratmeterpreises Windach	1.172,41 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Windach	1.055,17 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	996,55 €
Normale Lage	1.172,41 €
Gute Lage & Anbindung	1.406,90 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Windach	294 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Windach	2.584,222 m²
Median der Grundstücksfläche in Windach	1.015 m²
Größte Grundstücksfläche in Windach	14.383 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Windach insgesamt	23.258 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Windach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Windach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Windach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Windach dar. Die zuständige Gemeinde in Windach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Windach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Windach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Windach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 951,20 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Windach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.609,81 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Windach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Windach

Die Preise für Grundstücke in Windach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Windach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Windach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Windach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Windach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Windach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Windach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Windach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Windach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Windach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Windach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Windach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Windach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Windach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Windach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Windach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Windach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Windach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Windach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Windach
Eresing	Landsberg am Lech	2,549 km	983,46 €	↑ + 3,39 %
Greifenberg	Landsberg am Lech	3,628 km	1.496,11 €	↑ + 57,29 %
Schondorf am Ammersee	Landsberg am Lech	4,444 km	1.262,91 €	↑ + 32,77 %
Finning	Landsberg am Lech	5,44 km	722,46 €	↓ - 24,05 %
Türkenfeld	Fürstenfeldbruck	5,529 km	1.440,68 €	↑ + 51,46 %
Geltendorf	Landsberg am Lech	6,045 km	759,91 €	↓ - 20,11 %
Eching am Ammersee	Landsberg am Lech	6,082 km	117,31 €	↓ - 87,67 %
Utting am Ammersee	Landsberg am Lech	6,199 km	117,31 €	↓ - 87,67 %

Grundstückspreisentwicklung in Windach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Windach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Windach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Windach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Windach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Windach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Windach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Windach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Windach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Windach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Windach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Windach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Windach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Windach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Windach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Windach liegt durchschnittlich bei 951,20 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Windach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Windach?

Den Grundstückspreis in Windach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Windach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Windach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Windach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Windach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Windach haben eine durchschnittliche Größe von 2.584,22 m². Der Median beträgt dabei 1.015,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Windach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Windach und Umgebung kostet 1.609,81 € pro m². Es hat eine Größe von 14.383,00 m² und wird insgesamt für 3.350.000,00 € angeboten.

Ist Windach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Windach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Windach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Windach?

Der Grundstückspreis der Stadt Windach ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,91 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Windach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 148 für Bayern und auf Platz 215 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Windach?

Die Vermarktung in Windach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,78 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.