Grundstückspreise in Fürstenfeldbruck

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Fürstenfeldbruck lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Fürstenfeldbruck 1222,4 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Fürstenfeldbruck 4.425,647 m²
Anzahl Angebote in Fürstenfeldbruck 68
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Preise für Aufschließung in Fürstenfeldbruck

Beide Kennzahlen sind nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Rohren sehr enorm. Dadurch erhöhen sich Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, gebaut werden. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Preise meist noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Der Bodenrichtwert für Fürstenfeldbruck und Vergleichbares in der Nähe von Fürstenfeldbruck

Im eigentlichen Sinne bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Kostenpunkt, wie viele Mittel ein Quadratmeter in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie eben dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Fürstenfeldbruck, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis alle Grundstücke zu höheren Kursen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Preise in der Nähe von Fürstenfeldbruck bei Mengen und Maklern

Zusätzliche gravierende Unterschiede bei dem Preis für ein Grundstück in Fürstenfeldbruck liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb werden beim Kauf großer Flächen oftmals hohe Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Wird ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, oft sehr teuer. Notwendig ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. Grundsätzlich sind es 3 andere Möglichkeiten: Öfters ist es am preiswertesten, falls Grund direkt von dem Landkreis gekauft werden. Bei seltenen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Fürstenfeldbruck zumeist dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese oft versuchen den besten Profit aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden häufig einen empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet annehmen. Deshalb ist es ratsam, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis Fürstenfeldbruck selbst im Moment Gebiete verkauft.

Kosten für Grundstücke je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Relativ oft ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Fürstenfeldbruck weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht angebracht, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Fürstenfeldbruck hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position besonders billig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer auch dann ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis überteuert wirkt. In diesem Fall kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Fürstenfeldbruck

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Fürstenfeldbruck, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Fürstenfeldbruck 100.000,00 €
Mittelwert des Preises in Fürstenfeldbruck 1.553.564,10 €
Höchster Preis in Fürstenfeldbruck 9.500.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Fürstenfeldbruck 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Fürstenfeldbruck 68
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Fürstenfeldbruck 11,27 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Fürstenfeldbruck 1.222,40 €
Median des Quadratmeterpreis in Fürstenfeldbruck 986,84 €
Höchster Quadratmeterpreis in Fürstenfeldbruck 4.335,26 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Fürstenfeldbruck 256 qm
Mittelwert der Flächen in Fürstenfeldbruck 4.425,647 qm
Median der Fläche in Fürstenfeldbruck 608 qm
Größte Fläche in Fürstenfeldbruck 33.416 qm



Städte im Landkreis Fürstenfeldbruck

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Alling 1.316,12 €
Althegnenberg 803,18 €
Egenhofen 886,15 €
Eichenau 1.248,47 €
Fürstenfeldbruck 1.182,83 €
Germering 1.595,26 €
Grafrath 1.285,06 €
Gröbenzell 1.541,41 €
Jesenwang 869,20 €
Kottgeisering 1.036,91 €
Landsberied 930,60 €
Maisach 1.049,53 €
Mammendorf 945,39 €
Mittelstetten 821,08 €
Moorenweis 753,09 €
Oberschweinbach 945,39 €
Olching 1.645,18 €
Puchheim 1.813,96 €
Schöngeising 1.321,25 €
Türkenfeld 899,12 €
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