Grundstückspreise in Fürstenfeldbruck

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Fürstenfeldbruck. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Fürstenfeldbruck“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Preise für Aufschließung in Fürstenfeldbruck

Beide Kennzahlen sind nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Rohren sehr enorm. Dadurch erhöhen sich Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, gebaut werden. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Preise meist noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Der Bodenrichtwert für Fürstenfeldbruck und Vergleichbares in der Nähe von Fürstenfeldbruck

Im eigentlichen Sinne bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Kostenpunkt, wie viele Mittel ein Quadratmeter in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie eben dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Fürstenfeldbruck, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis alle Grundstücke zu höheren Kursen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Preise in der Nähe von Fürstenfeldbruck bei Mengen und Maklern

Zusätzliche gravierende Unterschiede bei dem Preis für ein Grundstück in Fürstenfeldbruck liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb werden beim Kauf großer Flächen oftmals hohe Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Wird ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, oft sehr teuer. Notwendig ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. Grundsätzlich sind es 3 andere Möglichkeiten: Öfters ist es am preiswertesten, falls Grund direkt von dem Landkreis gekauft werden. Bei seltenen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Fürstenfeldbruck zumeist dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese oft versuchen den besten Profit aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden häufig einen empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet annehmen. Deshalb ist es ratsam, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis Fürstenfeldbruck selbst im Moment Gebiete verkauft.

Kosten für Grundstücke je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Relativ oft ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Fürstenfeldbruck weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht angebracht, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Fürstenfeldbruck hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position besonders billig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer auch dann ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis überteuert wirkt. In diesem Fall kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Fürstenfeldbruck

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Fürstenfeldbruck, die angezeigten Daten stammen vom Dezember 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Fürstenfeldbruck für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Fürstenfeldbruck
Geringster Preis in Fürstenfeldbruck 70.000,00 €
Mittelwert des Preises in Fürstenfeldbruck 916.194,05 €
Höchster Preis in Fürstenfeldbruck 3.950.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Fürstenfeldbruck 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Fürstenfeldbruck 237
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Fürstenfeldbruck 10,02 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Fürstenfeldbruck 1.187,42 €
Median des Quadratmeterpreis in Fürstenfeldbruck 1.200,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Fürstenfeldbruck 3.933,19 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Fürstenfeldbruck 65 m²
Mittelwert der Flächen in Fürstenfeldbruck 1.852,831 m²
Median der Fläche in Fürstenfeldbruck 410 m²
Größte Fläche in Fürstenfeldbruck 60.585 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Fürstenfeldbruck 439.121 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Fürstenfeldbruck im Dezember 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Fürstenfeldbruck in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.12.2023

Städte im Landkreis Fürstenfeldbruck mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Fürstenfeldbruck mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Mittelstetten 712,23 € 430 m² 28
Althegnenberg 758,64 € 535 m² 33
Moorenweis 813,39 € 313 m² 38
Oberschweinbach 915,04 € 922 m² 47
Jesenwang 970,71 € 446 m² 35
Egenhofen 986,91 € 283 m² 32
Emmering 990,65 € 711 m² 5
Mammendorf 1.015,08 € 565 m² 36
Landsberied 1.076,52 € 797 m² 33
Maisach 1.120,46 € 1.301 m² 29
Türkenfeld 1.122,26 € 1.444 m² 36
Adelshofen 1.318,99 € 1.253 m² 63
Fürstenfeldbruck 1.352,85 € 538 m² 40
Alling 1.368,44 € 641 m² 17
Grafrath 1.398,30 € 988 m² 34
Kottgeisering 1.400,80 € 1.468 m² 34
Gröbenzell 1.474,91 € 662 m² 23
Schöngeising 1.493,62 € 538 m² 29
Eichenau 1.608,85 € 813 m² 18
Puchheim 1.654,77 € 1.100 m² 5
Olching 1.962,09 € 764 m² 27
Germering 2.968,80 € 670 m² 10
Alle Städte im Kreis Fürstenfeldbruck sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Fürstenfeldbruck

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Fürstenfeldbruck?

Die Stadt Mittelstetten hat mit 712,23 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Fürstenfeldbruck, ausgewertet wurden hierfür 237 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Fürstenfeldbruck?

Die Stadt Germering hat mit 2.968,80 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Fürstenfeldbruck, ausgewertet wurden hierfür 237 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Fürstenfeldbruck?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Fürstenfeldbruck bei 1.187,42 € (Stand Dezember 2023). Der Median beträgt 1.200,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Fürstenfeldbruck angeboten?

Im Dezember 2023 werden 237 Grundstücke im Internet für den Landkreis Fürstenfeldbruck angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Fürstenfeldbruck gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im Dezember 2023 hat der Ort Adelshofen mit 63 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Fürstenfeldbruck.