Aktuelle Grundstückspreise in Eresing

Der genaue Grundstückspreis in Eresing (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Eresing und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Eresing Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Eresing bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Eresing liegt aktuell zwischen 996,55 €/m² und 1.406,90 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eresing auf bis zu 1.524,14 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Eresing (Landsberg am Lech). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Eresing
Durchschnittlicher Angebotspreis Eresing	1.127.294,44 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,234 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Eresing	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Eresing	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	195
In Bayern	133

Mögliche Preise für Grundstücke in Eresing
300 m² Grundstück	351.724,14 €
500 m² Grundstück	586.206,90 €
700 m² Grundstück	820.689,66 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Eresing	983,46 €
Median des Quadratmeterpreises Eresing	1.172,41 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Eresing	1.055,17 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	996,55 €
Normale Lage	1.172,41 €
Gute Lage & Anbindung	1.406,90 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Eresing	294 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Eresing	2.543,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Eresing	1.015 m²
Größte Grundstücksfläche in Eresing	14.383 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Eresing insgesamt	22.890 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Eresing

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Eresing ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Eresing so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Eresing dar. Die zuständige Gemeinde in Eresing stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Eresing sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Eresing?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Eresing akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 983,46 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Eresing errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.609,81 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Eresing?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Eresing

Die Preise für Grundstücke in Eresing können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Eresing mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Eresing festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Eresing deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Eresing ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Eresing oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Eresing

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Eresing?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eresing hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Eresing sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Eresing

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Eresing ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Eresing liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Eresing verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Eresing häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Eresing liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Eresing in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Eresing

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Eresing mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Eresing
Windach	Landsberg am Lech	2,549 km	951,20 €	↓ - 3,28 %
Geltendorf	Landsberg am Lech	3,663 km	759,91 €	↓ - 22,73 %
Türkenfeld	Fürstenfeldbruck	4,826 km	1.440,68 €	↑ + 46,49 %
Greifenberg	Landsberg am Lech	4,928 km	1.496,11 €	↑ + 52,13 %
Schondorf am Ammersee	Landsberg am Lech	6,427 km	1.262,91 €	↑ + 28,42 %
Eching am Ammersee	Landsberg am Lech	6,867 km	117,31 €	↓ - 88,07 %
Penzing	Landsberg am Lech	7,225 km	708,30 €	↓ - 27,98 %
Finning	Landsberg am Lech	7,598 km	722,46 €	↓ - 26,54 %

Grundstückspreisentwicklung in Eresing Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Eresing liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Eresing kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Eresing hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Eresing

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Eresing

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Eresing eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Eresing schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Eresing ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Eresing

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Eresing kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Eresing indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Eresing realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Eresing

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Eresing?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eresing liegt durchschnittlich bei 983,46 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Eresing kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Eresing?

Den Grundstückspreis in Eresing legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Eresing sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Eresing und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Eresing in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Eresing durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Eresing haben eine durchschnittliche Größe von 2.543,33 m². Der Median beträgt dabei 1.015,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Eresing pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Eresing und Umgebung kostet 1.609,81 € pro m². Es hat eine Größe von 14.383,00 m² und wird insgesamt für 3.350.000,00 € angeboten.

Ist Eresing eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Eresing eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Eresing teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Eresing?

Der Grundstückspreis der Stadt Eresing ist im letzten Monat durchschnittlich um 13,24 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Eresing im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 133 für Bayern und auf Platz 195 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Eresing?

Die Vermarktung in Eresing dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,23 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.