Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Windesheim

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Windesheim. Die Tabelle "Demografische Daten von Windesheim" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Windesheim in Rheinland-Pfalz
Windesheim in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Windesheim

Eigenschaft Wert
Einwohner in Windesheim 7.685
Preis pro m² in Windesheim 221,43 €
Angebotene Fläche bei Windesheim 89.471 m²
Anzahl Angebote in Windesheim 23
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Windesheim inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
55452 7.685
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Preise für Grundstücke in Windesheim

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis angebracht, denn oft handelt es sich dann um ein Grundstück, das in einer schlecht Lage ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Bahnstrecken, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Preis für das Grundstück an dieser Position extrem vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer auch sonst einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Wert überteuert vorkommt. Wenn dem so ist können mit guter Recherche häufig noch Rabatte aushandeln.

Verschiedene Preise bei Größen und Maklern

Sonstige Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks in Windesheim hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb sind bei Veräußerung großer Flächen meist enorme Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, oft besonders teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Meist gibt es 3 verschiedene Wege: Meistens ist es am günstigsten, falls Grund unmittelbar von der Stadt (in unserem Fall Windesheim) gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Werte für Grundstücke häufig dann, wenn die Gebiete Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den sinnvollsten Gewinn aus deren Investment zu holen, müssen Kunden oftmals einen sehr hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Windesheim Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Windesheim selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Kosten für Aufschließung in der Umgebung bei Windesheim

Diese beiden Faktoren werden nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Meistens sind bei frischen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Verlegung von diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise schnell um mehr als zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, errichtet werden. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Windesheim öfters noch mit Zusatzkosten für die Anbringung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Windesheim

Meistens errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viel Euro 1 qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie genau eben dieser Wert errechnet wird, unterscheidet sich nach Ort. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Ort Windesheim alle Grundstücke zu höheren Kursen veräußert wurden, als im Vorjahr, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Windesheim

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Windesheim, die angezeigten Daten stammen vom Januar 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Windesheim 589,00 €
Mittelwert des Preises in Windesheim 408.912,26 €
Höchster Preis in Windesheim 5.000.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Windesheim 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Windesheim 19
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.829
In Rheinland-Pfalz 174
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Windesheim 0,30 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Windesheim 221,43 €
Median des Quadratmeterpreis in Windesheim 120,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Windesheim 944,80 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Windesheim 60 qm
Mittelwert der Flächen in Windesheim 3.890 qm
Median der Fläche in Windesheim 1.100 qm
Größte Fläche in Windesheim 30.000 qm


Grundstückspreise in der Nähe von Windesheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Windesheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Windesheim
Guldental Bad Kreuznach 2,395 km - → +- 0,00 %
Schweppenhausen Bad Kreuznach 2,466 km - → +- 0,00 %
Waldlaubersheim Bad Kreuznach 2,558 km 194,95 € ↓ - 11,96 %
Eckenroth Bad Kreuznach 3,18 km - → +- 0,00 %
Gutenberg Bad Kreuznach 3,314 km - → +- 0,00 %
Hergenfeld Bad Kreuznach 3,978 km - → +- 0,00 %
Rümmelsheim Bad Kreuznach 4,176 km - → +- 0,00 %
Dorsheim Bad Kreuznach 4,494 km - → +- 0,00 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Windesheim

Wieviel kostet ein m Grundstück in Windesheim?

Der Quadratmeter Boden hat einen Preis von Windesheim 221,43 € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu enormen Abweichungen zum Durchschnittspreis kommt

Wie oft werden Flächen in Windesheim verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Flächen in der Nähe von Windesheim.

Welche Provision für den Grundstückskauf oder Verkauf?

Ist der Boden über einen Immobilienmakler verkauft fällt eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so fällt keine Provision an. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer berechnet den Grundstückspreis in Windesheim?

Die Grundstückspreise werden i.d.R. durch den Veräußerer oder seinen Immobilienmakler ermittelt, jedoch gibt es in Windesheim Bodenrichtwerte, die von der Verwaltung festgestellt werden. Der Verkäufer brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Richtwert ein hilfreicher Preisindikator für den Käufer sein.