Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Dorsheim

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Dorsheim. Die Tabelle "Demografische Daten von Dorsheim" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Dorsheim in Rheinland-Pfalz
Dorsheim in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Dorsheim

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Dorsheim Preis jetzt abfragen
Angebotene Fläche bei Dorsheim Wert jetzt abfragen
Anzahl Angebote in Dorsheim Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Dorsheim inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Kosten für die Aufschließung in Dorsheim

Beide Faktoren werden bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis spielen. Öfters sind bei frischen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Verlegung von Kabel und Rohren sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise schnell um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Dorsheim öfters noch mit Zusatzkosten für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Grundstückspreise je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Meist lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Dorsheim weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht geboten, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, welches in keiner sinnvollen Lage liegt. Nicht selten handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Dorsheim hilft es öfters deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie in Dorsheim zu stellen, weshalb der Preis für das Grundstück an diesem Ort besonders günstig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer bei Dorsheim auch dann einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Preis zu hoch vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.

Bodenrichtwert und Vergleichswerte bei Dorsheim

Oft bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Den Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Vorgabe, wie viel Geld 1 qm im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie genau eben jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in Dorsheim alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Preisunterschiede in der Nähe von Dorsheim bei anderer Größe oder Maklern

Andere gravierende Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks in Dorsheim liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch werden bei Veräußerung großer Gebiete oftmals hohe Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Dorsheim, besonders in gefragten Gebieten, meistens besonders hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. In den meisten Fällen gibt es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, falls Grundstücke direkt von der Stadt gekauft werden. In seltenen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Preise für Grundstücke zumeist dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investment zu machen, müssen Kunden oftmals einen enormen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet annehmen. Entsprechend ist es ratsam, sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst Gebiete verkauft.


Grundstückspreise in der Nähe von Dorsheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dorsheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Rümmelsheim Bad Kreuznach 1,247 km -
Laubenheim Bad Kreuznach 1,873 km -
Münster-Sarmsheim Mainz-Bingen 2,48 km 207,02 €
Waldlaubersheim Bad Kreuznach 2,911 km 194,95 €
Weiler bei Bingen Mainz-Bingen 3,623 km 101,42 €
Grolsheim Mainz-Bingen 3,626 km 218,30 €
Langenlonsheim Bad Kreuznach 3,842 km 227,14 €
Waldalgesheim Mainz-Bingen 4,058 km 158,28 €


FAQ zu Grundstückspreisen in Dorsheim

Was kostet ein m Grundstück in Dorsheim?

Der qm kostet in Dorsheim k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Orten zu enormen Unterschiden zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie häufig wurden Grundstücke in Dorsheim veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Böden im Gebiet von Dorsheim.

Wie hoch ist die Gebühr für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wird der Boden durch einen Makler veräußert fällt für diesen eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so fällt diese Provision weg. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer berechnet den Grundstückspreis in Dorsheim?

Ein Grundstückspreis wird oft durch den Veräußerer oder dessen Immobilienmakler ermittelt, jedoch gibt es in Dorsheim Grundstückspreise, die von der Politik festgelegt werden. Der Veräußerer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Richtwert ein Preishelfer für den Käufer sein.