Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Rümmelsheim

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Rümmelsheim. Die Tabelle "Demografische Daten von Rümmelsheim" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Rümmelsheim in Rheinland-Pfalz
Rümmelsheim in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Rümmelsheim

Eigenschaft Wert
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Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Rümmelsheim inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
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Bodenrichtwert für Rümmelsheim und Vergleichswerte in Rümmelsheim

Im Prinzip errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld bei Rümmelsheim. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Vorgabe, wie viele Mittel 1 qm im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie jener Wert ermittelt wird, unterscheidet sich je nach Ort. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in Rümmelsheim alle Grundstücke zu höheren Kursen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Kosten für Grundstücke in Rümmelsheim

Der Grundstückspreis sagt oft auch etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Meist lohnt es sich, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Rümmelsheim weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht geboten, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es öfters deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, warum der Preis fürs Grundstück an diesem Ort extrem günstig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Rümmelsheim auch dann ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert utopisch vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

Kostenübersicht für Erschließung und Anschluss an Infrastruktur in der Umgebung von Rümmelsheim

Diese Metriken werden nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Rümmelsheim spielen. Häufiger sind bei neuen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Erdarbeiten für Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise schnell um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Preise oftmals noch mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet sowie die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Preisunterschiede in der Nähe von Rümmelsheim bei Größen und Maklern

Andere gravierende Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks in Rümmelsheim hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit werden bei Veräußerung riesiger Flächen oftmals große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Rümmelsheim liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, öfters sehr hoch. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Oft sind es drei andere Wege: Meistens ist es am günstigsten, wenn das Grundstück direkt von der Stadt erworben werden. In seltenen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Werte für Grundstücke in Rümmelsheim häufig dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den besten Gewinn aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Kunden häufiger einen enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend ist es ratsam, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Rümmelsheim Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst im Moment Gebiete veräußert.


Grundstückspreise in der Nähe von Rümmelsheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rümmelsheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Dorsheim Bad Kreuznach 1,247 km -
Waldlaubersheim Bad Kreuznach 2,022 km 194,95 €
Münster-Sarmsheim Mainz-Bingen 2,69 km 207,02 €
Weiler bei Bingen Mainz-Bingen 2,763 km 101,42 €
Waldalgesheim Mainz-Bingen 2,812 km 158,28 €
Laubenheim Bad Kreuznach 3,104 km -
Windesheim Bad Kreuznach 4,176 km 221,43 €
Schweppenhausen Bad Kreuznach 4,409 km -


FAQ zu Grundstückspreisen in Rümmelsheim

Was kostet ein qm Fläche in Rümmelsheim?

Der qm Boden kostet in Rümmelsheim k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Orten zu größeren Unterschiden zum Durchschnittspreis kommt

Wie häufig werden Grundstücke in Rümmelsheim veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Grundstücken im Gebiet von Rümmelsheim.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Ist der Boden durch einen Makler veräußert fällt eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so gibt es keine Provision. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Woher kommt der Bodenrichtwert in Rümmelsheim?

Die Grundstückspreise werden in der Regel durch den Verkäufer oder dessen Vermittler ermittelt, auch gibt es in Rümmelsheim Grundstückspreise, die von der Politik festgesetzt werden. Der Immobilienmakler brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Bodenrichtwert ein hilfreicher Preisfinder für den Käufer sein.