Aktuelle Grundstückspreise in Rheinbreitbach

Der genaue Grundstückspreis in Rheinbreitbach (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rheinbreitbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rheinbreitbach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Rheinbreitbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rheinbreitbach liegt aktuell zwischen 379,35 €/m² und 535,56 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rheinbreitbach auf bis zu 580,19 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rheinbreitbach (Neuwied). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rheinbreitbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Rheinbreitbach	570.194,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,761 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rheinbreitbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rheinbreitbach	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	702
In Rheinland-Pfalz	28

Mögliche Preise für Grundstücke in Rheinbreitbach
300 m² Grundstück	133.889,26 €
500 m² Grundstück	223.148,77 €
700 m² Grundstück	312.408,27 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rheinbreitbach	593,92 €
Median des Quadratmeterpreises Rheinbreitbach	446,30 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rheinbreitbach	401,67 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	379,35 €
Normale Lage	446,30 €
Gute Lage & Anbindung	535,56 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rheinbreitbach	353 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rheinbreitbach	1.069,3 m²
Median der Grundstücksfläche in Rheinbreitbach	1.499 m²
Größte Grundstücksfläche in Rheinbreitbach	2.577 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rheinbreitbach insgesamt	10.693 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rheinbreitbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rheinbreitbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rheinbreitbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rheinbreitbach dar. Die zuständige Gemeinde in Rheinbreitbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rheinbreitbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rheinbreitbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rheinbreitbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 593,92 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rheinbreitbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.378,70 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rheinbreitbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rheinbreitbach

Die Preise für Grundstücke in Rheinbreitbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rheinbreitbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rheinbreitbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rheinbreitbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rheinbreitbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rheinbreitbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rheinbreitbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rheinbreitbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rheinbreitbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rheinbreitbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rheinbreitbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rheinbreitbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rheinbreitbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rheinbreitbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rheinbreitbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rheinbreitbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rheinbreitbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rheinbreitbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rheinbreitbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rheinbreitbach
Bad Honnef	Rhein-Sieg-Kreis	2,332 km	590,85 €	↓ - 0,52 %
Unkel	Neuwied	2,537 km	450,12 €	↓ - 24,21 %
Bruchhausen	Neuwied	2,704 km	-	→ +- 0,00 %
Erpel	Neuwied	3,986 km	391,88 €	↓ - 34,02 %
Kasbach-Ohlenberg	Neuwied	5,185 km	-	→ +- 0,00 %
Remagen	Ahrweiler	5,429 km	116,81 €	↓ - 80,33 %
Ockenfels	Neuwied	6,054 km	348,59 €	↓ - 41,31 %
Linz am Rhein	Neuwied	7,153 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Rheinbreitbach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rheinbreitbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rheinbreitbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rheinbreitbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rheinbreitbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rheinbreitbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rheinbreitbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rheinbreitbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rheinbreitbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rheinbreitbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rheinbreitbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rheinbreitbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rheinbreitbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rheinbreitbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rheinbreitbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rheinbreitbach liegt durchschnittlich bei 593,92 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rheinbreitbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rheinbreitbach?

Den Grundstückspreis in Rheinbreitbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rheinbreitbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rheinbreitbach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Rheinbreitbach in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rheinbreitbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rheinbreitbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.069,30 m². Der Median beträgt dabei 1.499,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rheinbreitbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Rheinbreitbach und Umgebung kostet 1.378,70 € pro m². Es hat eine Größe von 2.577,00 m² und wird insgesamt für 1.599.000,00 € angeboten.

Ist Rheinbreitbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rheinbreitbach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Rheinbreitbach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rheinbreitbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Rheinbreitbach ist im letzten Monat durchschnittlich um 15,48 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rheinbreitbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 28 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 702 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rheinbreitbach?

Die Vermarktung in Rheinbreitbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,76 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.