Aktuelle Grundstückspreise in Wonsheim

Der genaue Grundstückspreis in Wonsheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wonsheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wonsheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wonsheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wonsheim liegt aktuell zwischen 272,00 €/m² und 384,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wonsheim auf bis zu 416,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wonsheim (Alzey-Worms). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wonsheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Wonsheim	347.979,44 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,055 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wonsheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wonsheim	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.672
In Rheinland-Pfalz	127

Mögliche Preise für Grundstücke in Wonsheim
300 m² Grundstück	96.000,00 €
500 m² Grundstück	160.000,00 €
700 m² Grundstück	224.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wonsheim	340,33 €
Median des Quadratmeterpreises Wonsheim	320,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wonsheim	288,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	272,00 €
Normale Lage	320,00 €
Gute Lage & Anbindung	384,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wonsheim	363 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wonsheim	1.178,111 m²
Median der Grundstücksfläche in Wonsheim	1.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Wonsheim	10.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wonsheim insgesamt	21.206 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wonsheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wonsheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wonsheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wonsheim dar. Die zuständige Gemeinde in Wonsheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wonsheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wonsheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wonsheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 340,33 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wonsheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 672,63 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wonsheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wonsheim

Die Preise für Grundstücke in Wonsheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wonsheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wonsheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wonsheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wonsheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wonsheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wonsheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wonsheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wonsheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wonsheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wonsheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wonsheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wonsheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wonsheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wonsheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wonsheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wonsheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wonsheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wonsheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wonsheim
Stein-Bockenheim	Alzey-Worms	0,982 km	-	→ +- 0,00 %
Siefersheim	Alzey-Worms	1,711 km	-	→ +- 0,00 %
Eckelsheim	Alzey-Worms	1,988 km	-	→ +- 0,00 %
Wendelsheim	Alzey-Worms	2,946 km	5,61 €	↓ - 98,35 %
Wöllstein	Alzey-Worms	3,323 km	336,67 €	↓ - 1,07 %
Neu-Bamberg	Bad Kreuznach	3,333 km	-	→ +- 0,00 %
Gumbsheim	Alzey-Worms	3,591 km	-	→ +- 0,00 %
Volxheim	Bad Kreuznach	4,602 km	322,47 €	↓ - 5,25 %

Grundstückspreisentwicklung in Wonsheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wonsheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wonsheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wonsheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wonsheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wonsheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wonsheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wonsheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wonsheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wonsheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wonsheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wonsheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wonsheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wonsheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wonsheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wonsheim liegt durchschnittlich bei 340,33 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wonsheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wonsheim?

Den Grundstückspreis in Wonsheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wonsheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wonsheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Wonsheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wonsheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wonsheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.178,11 m². Der Median beträgt dabei 1.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wonsheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wonsheim und Umgebung kostet 672,63 € pro m². Es hat eine Größe von 10.000,00 m² und wird insgesamt für 2.300.000,00 € angeboten.

Ist Wonsheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wonsheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Wonsheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wonsheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Wonsheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -9,88 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wonsheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 127 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1672 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wonsheim?

Die Vermarktung in Wonsheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,06 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.