Aktuelle Grundstückspreise in Zehrental

Der genaue Grundstückspreis in Zehrental (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Zehrental und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Zehrental Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zehrental (Stendal) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Zehrental
Grundstücksangebote in Zehrental
Durchschnittlicher Angebotspreis Zehrental 39.246,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,699 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zehrental 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zehrental 6
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 6.169
In Sachsen-Anhalt 107
Mögliche Preise für Grundstücke in Zehrental
300 m² Grundstück 12.000,00 €
500 m² Grundstück 20.000,00 €
700 m² Grundstück 28.000,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zehrental 33,83 €
Median des Quadratmeterpreises Zehrental 40,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zehrental 36,00 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 34,00 €
Normale Lage 40,00 €
Gute Lage & Anbindung 48,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zehrental 951 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zehrental 1.279 m²
Median der Grundstücksfläche in Zehrental 951 m²
Größte Grundstücksfläche in Zehrental 1.932 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zehrental insgesamt 7.674 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zehrental


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Zehrental

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zehrental ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zehrental so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Zehrental dar. Die zuständige Gemeinde in Zehrental stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zehrental akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 33,83 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zehrental errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 40,00 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Zehrental

Die Preise für Grundstücke in Zehrental können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zehrental mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zehrental festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Zehrental deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Zehrental erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zehrental ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zehrental oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Zehrental ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zehrental liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zehrental verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zehrental in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Zehrental. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zehrental liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Zehrental

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zehrental mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Zehrental
Aland Stendal 4,466 km - → +- 0,00 %
Arendsee (Altmark) Altmarkkreis Salzwedel 8,755 km 117,31 € ↑ + 246,73 %
Schnackenburg Lüchow-Dannenberg 9,864 km 22,26 € ↓ - 34,2 %
Cumlosen Prignitz 10,411 km - → +- 0,00 %
Gartow Lüchow-Dannenberg 12,175 km 25,47 € ↓ - 24,72 %
Prezelle Lüchow-Dannenberg 12,263 km 12,60 € ↓ - 62,77 %
Wittenberge Prignitz 12,383 km 30,46 € ↓ - 9,96 %
Altmärkische Höhe Stendal 13,053 km - → +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Zehrental

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Zehrental und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Zehrental ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Zehrental

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zehrental kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zehrental

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zehrental?
Der Quadratmeter kostet in Zehrental durchschnittlich 33,83 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Zehrental mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zehrental?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Zehrental fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zehrental und Umgebung?
Im Mai 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Zehrental in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Zehrental durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Zehrental haben eine durchschnittliche Größe von 1.279,00 m². Der Median beträgt dabei 951,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zehrental pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Zehrental und Umgebung kostet 40,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.932,00 m² und wird insgesamt für 41.538,00 € angeboten.
Ist Zehrental eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Zehrental eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Zehrental günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 101,12 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zehrental?
Der Grundstückspreis der Stadt Zehrental ist im letzten Monat durchschnittlich um 56,71 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zehrental im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 107 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 6169 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zehrental?
Die Vermarktung in Zehrental dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 3,70 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.