Aktuelle Grundstückspreise in Zehrental

Der genaue Grundstückspreis in Zehrental (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Zehrental und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Zehrental Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Zehrental bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Zehrental liegt aktuell zwischen 27,05 €/m² und 38,18 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zehrental auf bis zu 41,36 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zehrental (Stendal). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zehrental
Durchschnittlicher Angebotspreis Zehrental	30.123,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,009 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zehrental	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zehrental	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.006
In Sachsen-Anhalt	97

Mögliche Preise für Grundstücke in Zehrental
300 m² Grundstück	9.545,45 €
500 m² Grundstück	15.909,09 €
700 m² Grundstück	22.272,73 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zehrental	23,19 €
Median des Quadratmeterpreises Zehrental	31,82 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zehrental	28,64 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	27,05 €
Normale Lage	31,82 €
Gute Lage & Anbindung	38,18 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zehrental	600 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zehrental	1.151,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Zehrental	1.870 m²
Größte Grundstücksfläche in Zehrental	1.932 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zehrental insgesamt	6.907 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Zehrental

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zehrental ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zehrental so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Zehrental dar. Die zuständige Gemeinde in Zehrental stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Zehrental sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Zehrental?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zehrental akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 23,19 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zehrental errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 40,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Zehrental?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Zehrental

Die Preise für Grundstücke in Zehrental können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zehrental mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zehrental festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Zehrental deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zehrental ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zehrental oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Zehrental

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Zehrental?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zehrental hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Zehrental sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Zehrental

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Zehrental ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zehrental liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zehrental verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Zehrental häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zehrental liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zehrental in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Zehrental

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zehrental mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zehrental
Aland	Stendal	4,466 km	-	→ +- 0,00 %
Arendsee (Altmark)	Altmarkkreis Salzwedel	8,755 km	117,31 €	↑ + 405,83 %
Schnackenburg	Lüchow-Dannenberg	9,864 km	28,00 €	↑ + 20,74 %
Cumlosen	Prignitz	10,411 km	-	→ +- 0,00 %
Gartow	Lüchow-Dannenberg	12,175 km	28,00 €	↑ + 20,74 %
Prezelle	Lüchow-Dannenberg	12,263 km	22,69 €	↓ - 2,17 %
Wittenberge	Prignitz	12,383 km	30,85 €	↑ + 33,01 %
Altmärkische Höhe	Stendal	13,053 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Zehrental Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Zehrental liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Zehrental kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Zehrental hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zehrental

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Zehrental

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Zehrental eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Zehrental schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Zehrental ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Zehrental

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zehrental kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Zehrental indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Zehrental realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zehrental

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zehrental?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zehrental liegt durchschnittlich bei 23,19 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Zehrental kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zehrental?

Den Grundstückspreis in Zehrental legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Zehrental sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zehrental und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Zehrental in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zehrental durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zehrental haben eine durchschnittliche Größe von 1.151,17 m². Der Median beträgt dabei 1.870,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zehrental pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Zehrental und Umgebung kostet 40,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.932,00 m² und wird insgesamt für 59.500,00 € angeboten.

Ist Zehrental eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Zehrental eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Zehrental günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 60,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zehrental?

Der Grundstückspreis der Stadt Zehrental ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,37 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zehrental im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 97 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 6006 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zehrental?

Die Vermarktung in Zehrental dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,01 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.