Aktuelle Grundstückspreise in Lustadt

Der genaue Grundstückspreis in Lustadt (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lustadt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lustadt Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Lustadt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lustadt liegt aktuell zwischen 420,75 €/m² und 594,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lustadt auf bis zu 643,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lustadt (Germersheim). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lustadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Lustadt	284.331,43 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,358 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lustadt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lustadt	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.278
In Rheinland-Pfalz	83

Mögliche Preise für Grundstücke in Lustadt
300 m² Grundstück	148.500,00 €
500 m² Grundstück	247.500,00 €
700 m² Grundstück	346.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lustadt	417,44 €
Median des Quadratmeterpreises Lustadt	495,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lustadt	445,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	420,75 €
Normale Lage	495,00 €
Gute Lage & Anbindung	594,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lustadt	250 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lustadt	990,071 m²
Median der Grundstücksfläche in Lustadt	400 m²
Größte Grundstücksfläche in Lustadt	5.382 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lustadt insgesamt	13.861 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Lustadt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lustadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lustadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lustadt dar. Die zuständige Gemeinde in Lustadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lustadt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lustadt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lustadt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 417,44 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lustadt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 620,04 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lustadt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lustadt

Die Preise für Grundstücke in Lustadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lustadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lustadt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lustadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lustadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lustadt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lustadt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lustadt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lustadt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lustadt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lustadt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lustadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lustadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lustadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lustadt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lustadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lustadt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lustadt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lustadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lustadt
Weingarten (Pfalz)	Germersheim	1,889 km	117,31 €	↓ - 71,9 %
Zeiskam	Germersheim	2,091 km	415,21 €	↓ - 0,53 %
Freisbach	Germersheim	3,176 km	531,18 €	↑ + 27,25 %
Westheim	Germersheim	3,402 km	746,95 €	↑ + 78,93 %
Hochstadt (Pfalz)	Südliche Weinstraße	4,226 km	-	→ +- 0,00 %
Freimersheim	Alzey-Worms	4,478 km	-	→ +- 0,00 %
Freimersheim (Pfalz)	Südliche Weinstraße	4,478 km	-	→ +- 0,00 %
Schwegenheim	Germersheim	4,904 km	771,93 €	↑ + 84,92 %

Grundstückspreisentwicklung in Lustadt Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lustadt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lustadt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lustadt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lustadt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lustadt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lustadt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lustadt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lustadt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lustadt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lustadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lustadt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lustadt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lustadt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lustadt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lustadt liegt durchschnittlich bei 417,44 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lustadt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lustadt?

Den Grundstückspreis in Lustadt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lustadt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lustadt und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Lustadt in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lustadt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lustadt haben eine durchschnittliche Größe von 990,07 m². Der Median beträgt dabei 400,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lustadt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Lustadt und Umgebung kostet 620,04 € pro m². Es hat eine Größe von 5.382,00 m² und wird insgesamt für 685.000,00 € angeboten.

Ist Lustadt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Lustadt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Lustadt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lustadt?

Der Grundstückspreis der Stadt Lustadt ist im letzten Monat durchschnittlich um -15,95 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lustadt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 83 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1278 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lustadt?

Die Vermarktung in Lustadt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,36 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.