Aktuelle Grundstückspreise in Lustadt

Der genaue Grundstückspreis in Lustadt (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Lustadt und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Lustadt Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lustadt (Germersheim) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lustadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Lustadt	247.787,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,35 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lustadt	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lustadt	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.701
In Rheinland-Pfalz	107

Mögliche Preise für Grundstücke in Lustadt
300 m² Grundstück	149.402,39 €
500 m² Grundstück	249.003,98 €
700 m² Grundstück	348.605,58 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lustadt	388,72 €
Median des Quadratmeterpreises Lustadt	498,01 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lustadt	448,21 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	423,31 €
Normale Lage	498,01 €
Gute Lage & Anbindung	597,61 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lustadt	138 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lustadt	710,429 m²
Median der Grundstücksfläche in Lustadt	502 m²
Größte Grundstücksfläche in Lustadt	1.770 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lustadt insgesamt	9.946 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lustadt

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Lustadt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lustadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lustadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Lustadt dar. Die zuständige Gemeinde in Lustadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lustadt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 388,72 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lustadt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 600,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Lustadt

Die Preise für Grundstücke in Lustadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lustadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lustadt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Lustadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Lustadt erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lustadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lustadt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Lustadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lustadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lustadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lustadt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Lustadt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lustadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Lustadt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lustadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lustadt
Weingarten (Pfalz)	Germersheim	1,889 km	117,31 €	↓ - 69,82 %
Zeiskam	Germersheim	2,091 km	20,73 €	↓ - 94,67 %
Freisbach	Germersheim	3,176 km	295,19 €	↓ - 24,06 %
Westheim	Germersheim	3,402 km	482,41 €	↑ + 24,1 %
Hochstadt (Pfalz)	Südliche Weinstraße	4,226 km	-	→ +- 0,00 %
Freimersheim	Alzey-Worms	4,478 km	-	→ +- 0,00 %
Freimersheim (Pfalz)	Südliche Weinstraße	4,478 km	-	→ +- 0,00 %
Schwegenheim	Germersheim	4,904 km	756,72 €	↑ + 94,67 %

Kosten beim Grundstückskauf in Lustadt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Lustadt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Lustadt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Lustadt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lustadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lustadt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lustadt?

Der Quadratmeter kostet in Lustadt durchschnittlich 388,72 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Lustadt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lustadt?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Lustadt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lustadt und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 14 Angebote in und rund um Lustadt in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lustadt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lustadt haben eine durchschnittliche Größe von 710,43 m². Der Median beträgt dabei 502,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lustadt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Lustadt und Umgebung kostet 600,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.770,00 m² und wird insgesamt für 595.000,00 € angeboten.

Ist Lustadt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Lustadt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Lustadt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lustadt?

Der Grundstückspreis der Stadt Lustadt ist im letzten Monat durchschnittlich um 46,68 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lustadt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 107 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1701 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lustadt?

Die Vermarktung in Lustadt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,35 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.