Aktuelle Grundstückspreise in Zöschingen

Der genaue Grundstückspreis in Zöschingen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Zöschingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Zöschingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Zöschingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Zöschingen liegt aktuell zwischen 97,26 €/m² und 137,31 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zöschingen auf bis zu 148,75 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zöschingen (Dillingen an der Donau). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zöschingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Zöschingen	128.100,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,934 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zöschingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zöschingen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.853
In Bayern	1.521

Mögliche Preise für Grundstücke in Zöschingen
300 m² Grundstück	34.327,32 €
500 m² Grundstück	57.212,21 €
700 m² Grundstück	80.097,09 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zöschingen	79,99 €
Median des Quadratmeterpreises Zöschingen	114,42 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zöschingen	102,98 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	97,26 €
Normale Lage	114,42 €
Gute Lage & Anbindung	137,31 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zöschingen	721 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zöschingen	2.345,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Zöschingen	721 m²
Größte Grundstücksfläche in Zöschingen	3.480 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zöschingen insgesamt	11.727 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Zöschingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zöschingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zöschingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Zöschingen dar. Die zuständige Gemeinde in Zöschingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Zöschingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Zöschingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zöschingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 79,99 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zöschingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 165,28 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Zöschingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Zöschingen

Die Preise für Grundstücke in Zöschingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zöschingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zöschingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Zöschingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zöschingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zöschingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Zöschingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Zöschingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zöschingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Zöschingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Zöschingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Zöschingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zöschingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zöschingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Zöschingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zöschingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zöschingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Zöschingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zöschingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zöschingen
Syrgenstein	Dillingen an der Donau	3,415 km	98,24 €	↑ + 22,81 %
Dischingen	Heidenheim	3,732 km	108,40 €	↑ + 35,51 %
Bachhagel	Dillingen an der Donau	4,542 km	196,06 €	↑ + 145,1 %
Ziertheim	Dillingen an der Donau	5,796 km	182,51 €	↑ + 128,16 %
Nattheim	Heidenheim	6,772 km	207,84 €	↑ + 159,82 %
Mödingen	Dillingen an der Donau	8,519 km	-	→ +- 0,00 %
Giengen an der Brenz	Heidenheim	8,525 km	-	→ +- 0,00 %
Haunsheim	Dillingen an der Donau	9,083 km	243,99 €	↑ + 205,02 %

Grundstückspreisentwicklung in Zöschingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Zöschingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Zöschingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Zöschingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zöschingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Zöschingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Zöschingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Zöschingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Zöschingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Zöschingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zöschingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Zöschingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Zöschingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zöschingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zöschingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zöschingen liegt durchschnittlich bei 79,99 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Zöschingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zöschingen?

Den Grundstückspreis in Zöschingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Zöschingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zöschingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Zöschingen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zöschingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zöschingen haben eine durchschnittliche Größe von 2.345,40 m². Der Median beträgt dabei 721,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zöschingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Zöschingen und Umgebung kostet 165,28 € pro m². Es hat eine Größe von 3.480,00 m² und wird insgesamt für 265.000,00 € angeboten.

Ist Zöschingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Zöschingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Zöschingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zöschingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Zöschingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 15,34 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zöschingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1521 für Bayern und auf Platz 4853 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zöschingen?

Die Vermarktung in Zöschingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,93 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.