Aktuelle Grundstückspreise in Zöschingen

Der genaue Grundstückspreis in Zöschingen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Zöschingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Zöschingen Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zöschingen (Dillingen an der Donau) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Zöschingen
Grundstücksangebote in Zöschingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Zöschingen 288.857,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zöschingen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zöschingen 7
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.147
In Bayern 1.545
Mögliche Preise für Grundstücke in Zöschingen
300 m² Grundstück 35.991,89 €
500 m² Grundstück 59.986,48 €
700 m² Grundstück 83.981,07 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zöschingen 81,63 €
Median des Quadratmeterpreises Zöschingen 119,97 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zöschingen 107,98 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 101,98 €
Normale Lage 119,97 €
Gute Lage & Anbindung 143,97 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zöschingen 910 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zöschingen 3.957,429 m²
Median der Grundstücksfläche in Zöschingen 8.877 m²
Größte Grundstücksfläche in Zöschingen 8.877 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zöschingen insgesamt 27.702 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zöschingen


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Zöschingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zöschingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zöschingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Zöschingen dar. Die zuständige Gemeinde in Zöschingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zöschingen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 81,63 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zöschingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 250,00 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Zöschingen

Die Preise für Grundstücke in Zöschingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zöschingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zöschingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Zöschingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Zöschingen erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zöschingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zöschingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Zöschingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zöschingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zöschingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zöschingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Zöschingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zöschingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Zöschingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zöschingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Zöschingen
Syrgenstein Dillingen an der Donau 3,415 km 81,63 € → +- 0,00 %
Dischingen Heidenheim 3,732 km 82,30 € ↑ + 0,83 %
Bachhagel Dillingen an der Donau 4,542 km 115,00 € ↑ + 40,89 %
Ziertheim Dillingen an der Donau 5,796 km 115,00 € ↑ + 40,89 %
Nattheim Heidenheim 6,772 km 248,52 € ↑ + 204,46 %
Mödingen Dillingen an der Donau 8,519 km - → +- 0,00 %
Giengen an der Brenz Heidenheim 8,525 km - → +- 0,00 %
Haunsheim Dillingen an der Donau 9,083 km 142,30 € ↑ + 74,33 %

Kosten beim Grundstückskauf in Zöschingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Zöschingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Zöschingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Zöschingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zöschingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zöschingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zöschingen?
Der Quadratmeter kostet in Zöschingen durchschnittlich 81,63 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Zöschingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zöschingen?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Zöschingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zöschingen und Umgebung?
Im Juni 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Zöschingen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Zöschingen durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Zöschingen haben eine durchschnittliche Größe von 3.957,43 m². Der Median beträgt dabei 8.877,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zöschingen pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Zöschingen und Umgebung kostet 250,00 € pro m². Es hat eine Größe von 8.877,00 m² und wird insgesamt für 1.065.000,00 € angeboten.
Ist Zöschingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Zöschingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Zöschingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 532,56 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zöschingen?
Der Grundstückspreis der Stadt Zöschingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -12,84 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zöschingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1545 für Bayern und auf Platz 5147 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zöschingen?
Die Vermarktung in Zöschingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 4,00 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.