Aktuelle Grundstückspreise in Zorge

Der genaue Grundstückspreis in Zorge (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Zorge und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Zorge Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zorge , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zorge
Durchschnittlicher Angebotspreis Zorge	116.772,55 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,968 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zorge	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zorge	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.955
In Niedersachsen	611

Mögliche Preise für Grundstücke in Zorge
300 m² Grundstück	14.788,14 €
500 m² Grundstück	24.646,89 €
700 m² Grundstück	34.505,65 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zorge	47,79 €
Median des Quadratmeterpreises Zorge	49,29 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zorge	44,36 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	41,90 €
Normale Lage	49,29 €
Gute Lage & Anbindung	59,15 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zorge	205 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zorge	2.710,182 m²
Median der Grundstücksfläche in Zorge	708 m²
Größte Grundstücksfläche in Zorge	7.369 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zorge insgesamt	29.812 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zorge

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Zorge

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zorge ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zorge so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Zorge dar. Die zuständige Gemeinde in Zorge stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zorge akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 47,79 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zorge errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 134,15 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Zorge

Die Preise für Grundstücke in Zorge können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zorge mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zorge festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Zorge deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Zorge erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zorge ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zorge oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Zorge ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zorge liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zorge verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zorge in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Zorge. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zorge liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Zorge

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zorge mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zorge
Wieda	-	3,371 km	46,06 €	↓ - 3,62 %
Ellrich	Nordhausen	5,971 km	18,67 €	↓ - 60,92 %
Walkenried	Göttingen	6,035 km	50,73 €	↑ + 6,17 %
Bad Sachsa	Göttingen	7,399 km	40,37 €	↓ - 15,52 %
Harztor	Nordhausen	12,526 km	52,67 €	↑ + 10,23 %
Etzelsrode	-	14,71 km	-	→ +- 0,00 %
Osterode	Göttingen	14,968 km	78,68 €	↑ + 64,65 %
Harzungen	-	15,092 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Zorge

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Zorge und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Zorge ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Zorge

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zorge kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zorge

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zorge?

Der Quadratmeter kostet in Zorge durchschnittlich 47,79 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Zorge mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zorge?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Zorge fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zorge und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Zorge in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zorge durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zorge haben eine durchschnittliche Größe von 2.710,18 m². Der Median beträgt dabei 708,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zorge pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Zorge und Umgebung kostet 134,15 € pro m². Es hat eine Größe von 7.369,00 m² und wird insgesamt für 450.000,00 € angeboten.

Ist Zorge eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Zorge eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Zorge günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 198,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zorge?

Der Grundstückspreis der Stadt Zorge ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zorge im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 611 für Niedersachsen und auf Platz 5955 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zorge?

Die Vermarktung in Zorge dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,97 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.