Aktuelle Grundstückspreise in Wieda

Der genaue Grundstückspreis in Wieda (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wieda und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Wieda Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wieda , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstückspreise Wieda
Grundstücksangebote in Wieda
Durchschnittlicher Angebotspreis Wieda 58.930,69 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,619 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wieda 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wieda 12
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.934
In Niedersachsen 606
Mögliche Preise für Grundstücke in Wieda
300 m² Grundstück 13.043,48 €
500 m² Grundstück 21.739,13 €
700 m² Grundstück 30.434,78 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wieda 47,42 €
Median des Quadratmeterpreises Wieda 43,48 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wieda 39,13 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 36,96 €
Normale Lage 43,48 €
Gute Lage & Anbindung 52,17 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wieda 205 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wieda 2.040 m²
Median der Grundstücksfläche in Wieda 621 m²
Größte Grundstücksfläche in Wieda 4.250 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wieda insgesamt 26.520 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wieda


Letzte Aktualisierung: 01.11.2024
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Der Bodenrichtwert in Wieda

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wieda ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wieda so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wieda dar. Die zuständige Gemeinde in Wieda stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wieda akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 47,42 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wieda errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 134,15 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wieda

Die Preise für Grundstücke in Wieda können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wieda mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wieda festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wieda deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wieda erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wieda ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wieda oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wieda ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wieda liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wieda verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wieda in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wieda. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wieda liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wieda

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wieda mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Wieda
Zorge - 3,371 km 49,73 € ↑ + 4,88 %
Bad Sachsa Göttingen 4,835 km 74,52 € ↑ + 57,14 %
Walkenried Göttingen 5,73 km 63,60 € ↑ + 34,12 %
Ellrich Nordhausen 7,464 km 18,67 € ↓ - 60,62 %
Etzelsrode - 14,187 km - → +- 0,00 %
Friedrichsthal Regionalverband Saarbrücken 14,423 km 157,88 € ↑ + 232,94 %
Harztor Nordhausen 15,215 km 51,55 € ↑ + 8,71 %
Sonnenstein Eichsfeld 15,976 km 40,47 € ↓ - 14,66 %

Kosten beim Grundstückskauf in Wieda

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wieda und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wieda ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wieda

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wieda kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wieda

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wieda?
Der Quadratmeter kostet in Wieda durchschnittlich 47,42 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wieda mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wieda?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wieda fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wieda und Umgebung?
Im November 2024 gibt es 13 Angebote in und rund um Wieda in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Wieda durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Wieda haben eine durchschnittliche Größe von 2.040,00 m². Der Median beträgt dabei 621,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wieda pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Wieda und Umgebung kostet 134,15 € pro m². Es hat eine Größe von 4.250,00 m² und wird insgesamt für 129.000,00 € angeboten.
Ist Wieda eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Wieda eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Wieda günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 201,83 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wieda?
Der Grundstückspreis der Stadt Wieda ist im letzten Monat durchschnittlich um 37,93 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wieda im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 606 für Niedersachsen und auf Platz 5934 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wieda?
Die Vermarktung in Wieda dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,62 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.