Grundstückspreise in Saarpfalz-Kreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Saarpfalz-Kreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Saarpfalz-Kreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Verschiedene Preise in Saarpfalz-Kreis bei Größen und Verkäufer

Zwei weitere gravierende Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Deshalb sind bei Veräußerung großer Gebiete oft große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Ist ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, oft besonders hoch. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Oft gibt es drei andere Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, wenn Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. In manchen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Preise für Grundstücke in Saarpfalz-Kreis zumeist dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da diese häufig versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investment zu machen, müssen Kunden häufiger einen sehr enormen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Oftmals ist es nötig, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Saarpfalz-Kreis Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis selbst im Moment Gebiete verkauft.

Bodenrichtwert für Saarpfalz-Kreis und Vergleichswerte bei Saarpfalz-Kreis

Im eigentlichen Sinne bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viel Euro ein qm im angegebenen Bereich wert ist. Wie eben jener Wert errechnet wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Saarpfalz-Kreis, eine wichtige Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Landkreis Saarpfalz-Kreis alle Grundstücke zu höheren Preisen veräußert wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Preise für Grundstücke in Saarpfalz-Kreis

Der Grundstückspreis sagt häufig auch etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Relativ oft lohnt es sich, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis geboten, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Grundstück, das in einer schlecht Lage ist. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es oft deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Preis des Grundstücks an diesem Ort extrem billig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer in Saarpfalz-Kreis auch sonst einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Wert besonders hoch wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Kostenübersicht für Aufschließung in der Umgebnung bei Saarpfalz-Kreis

Beide Kennzahlen sind nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Oftmals sind bei frischen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Preise in Saarpfalz-Kreis häufiger noch mit Zusätzen für die Verlegung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet sowie die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Saarpfalz-Kreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Saarpfalz-Kreis, die angezeigten Daten stammen vom Dezember 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Saarpfalz-Kreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Saarpfalz-Kreis
Geringster Preis in Saarpfalz-Kreis 775,00 €
Mittelwert des Preises in Saarpfalz-Kreis 191.687,46 €
Höchster Preis in Saarpfalz-Kreis 1.125.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Saarpfalz-Kreis 10
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Saarpfalz-Kreis 134
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Saarpfalz-Kreis 0,85 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Saarpfalz-Kreis 192,37 €
Median des Quadratmeterpreis in Saarpfalz-Kreis 192,12 €
Höchster Quadratmeterpreis in Saarpfalz-Kreis 828,81 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Saarpfalz-Kreis 310 m²
Mittelwert der Flächen in Saarpfalz-Kreis 1.641,965 m²
Median der Fläche in Saarpfalz-Kreis 2.030 m²
Größte Fläche in Saarpfalz-Kreis 18.870 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Saarpfalz-Kreis 236.443 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Saarpfalz-Kreis im Dezember 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Saarpfalz-Kreis in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.12.2023

Städte im Landkreis Saarpfalz-Kreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Saarpfalz-Kreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Gersheim 92,52 € 1.079 m² 8
Mandelbachtal 122,08 € 510 m² 21
Blieskastel 130,62 € 688 m² 21
Sankt Ingbert 182,97 € 833 m² 14
Bexbach 191,58 € 650 m² 48
Kirkel 224,05 € 1.330 m² 41
Homburg 349,97 € 360 m² 26
Alle Städte im Kreis Saarpfalz-Kreis sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Saarpfalz-Kreis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Saarpfalz-Kreis?

Die Stadt Gersheim hat mit 92,52 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Saarpfalz-Kreis, ausgewertet wurden hierfür 144 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Saarpfalz-Kreis?

Die Stadt Homburg hat mit 349,97 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Saarpfalz-Kreis, ausgewertet wurden hierfür 144 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Saarpfalz-Kreis?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Saarpfalz-Kreis bei 192,37 € (Stand Dezember 2023). Der Median beträgt 192,12 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Saarpfalz-Kreis angeboten?

Im Dezember 2023 werden 144 Grundstücke im Internet für den Landkreis Saarpfalz-Kreis angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Saarpfalz-Kreis gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im Dezember 2023 hat der Ort Bexbach mit 48 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Saarpfalz-Kreis.