Aktuelle Grundstückspreise in Blieskastel

Der genaue Grundstückspreis in Blieskastel (Saarland) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Blieskastel und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Blieskastel Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Blieskastel bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Blieskastel liegt aktuell zwischen 122,36 €/m² und 172,74 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Blieskastel auf bis zu 187,14 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Blieskastel (Saarpfalz-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Blieskastel
Durchschnittlicher Angebotspreis Blieskastel	120.276,12 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,144 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Blieskastel	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Blieskastel	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.147
In Saarland	25

Mögliche Preise für Grundstücke in Blieskastel
300 m² Grundstück	43.186,18 €
500 m² Grundstück	71.976,97 €
700 m² Grundstück	100.767,75 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Blieskastel	116,81 €
Median des Quadratmeterpreises Blieskastel	143,95 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Blieskastel	129,56 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	122,36 €
Normale Lage	143,95 €
Gute Lage & Anbindung	172,74 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Blieskastel	498 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Blieskastel	4.894,375 m²
Median der Grundstücksfläche in Blieskastel	1.042 m²
Größte Grundstücksfläche in Blieskastel	32.209 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Blieskastel insgesamt	39.155 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Blieskastel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Blieskastel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Blieskastel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Blieskastel dar. Die zuständige Gemeinde in Blieskastel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Blieskastel sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Blieskastel?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Blieskastel akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 116,81 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Blieskastel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 179,78 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Blieskastel?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Blieskastel

Die Preise für Grundstücke in Blieskastel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Blieskastel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Blieskastel festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Blieskastel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Blieskastel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Blieskastel oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Blieskastel

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Blieskastel?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Blieskastel hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Blieskastel sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Blieskastel

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Blieskastel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Blieskastel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Blieskastel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Blieskastel häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Blieskastel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Blieskastel in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Blieskastel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Blieskastel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Blieskastel
Kirkel	Saarpfalz-Kreis	5,013 km	144,51 €	↑ + 23,71 %
Mandelbachtal	Saarpfalz-Kreis	7,384 km	82,85 €	↓ - 29,07 %
Zweibrücken	-	7,902 km	141,63 €	↑ + 21,25 %
Althornbach	Südwestpfalz	9,859 km	-	→ +- 0,00 %
Hornbach	Südwestpfalz	10,335 km	-	→ +- 0,00 %
Sankt Ingbert	Saarpfalz-Kreis	11,069 km	223,98 €	↑ + 91,75 %
Gersheim	Saarpfalz-Kreis	11,176 km	97,48 €	↓ - 16,55 %
Homburg	Saarpfalz-Kreis	11,502 km	217,74 €	↑ + 86,41 %

Grundstückspreisentwicklung in Blieskastel Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Blieskastel liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Blieskastel kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Blieskastel hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Blieskastel

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Blieskastel

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Blieskastel eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Blieskastel schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Blieskastel ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Blieskastel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Blieskastel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Blieskastel indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Blieskastel realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Blieskastel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Blieskastel?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Blieskastel liegt durchschnittlich bei 116,81 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Blieskastel kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Blieskastel?

Den Grundstückspreis in Blieskastel legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Blieskastel sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Blieskastel und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Blieskastel in Saarland. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Blieskastel durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Blieskastel haben eine durchschnittliche Größe von 4.894,38 m². Der Median beträgt dabei 1.042,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Blieskastel pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Blieskastel und Umgebung kostet 179,78 € pro m². Es hat eine Größe von 32.209,00 m² und wird insgesamt für 320.000,00 € angeboten.

Ist Blieskastel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Blieskastel eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Saarland betrachten. Hier ist Blieskastel günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Saarland mit 158,59 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Blieskastel?

Der Grundstückspreis der Stadt Blieskastel ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,38 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Blieskastel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 25 für Saarland und auf Platz 4147 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Blieskastel?

Die Vermarktung in Blieskastel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 4,14 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.