Aktuelle Grundstückspreise in Lucka

Der genaue Grundstückspreis in Lucka (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lucka und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lucka Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Lucka bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lucka liegt aktuell zwischen 111,30 €/m² und 157,14 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lucka auf bis zu 170,23 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lucka (Altenburger Land). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lucka
Durchschnittlicher Angebotspreis Lucka	104.407,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,619 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lucka	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lucka	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.724
In Thüringen	26

Mögliche Preise für Grundstücke in Lucka
300 m² Grundstück	39.283,78 €
500 m² Grundstück	65.472,97 €
700 m² Grundstück	91.662,16 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lucka	130,69 €
Median des Quadratmeterpreises Lucka	130,95 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lucka	117,85 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	111,30 €
Normale Lage	130,95 €
Gute Lage & Anbindung	157,14 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lucka	710 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lucka	802,857 m²
Median der Grundstücksfläche in Lucka	740 m²
Größte Grundstücksfläche in Lucka	950 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lucka insgesamt	5.620 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Lucka

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lucka ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lucka so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lucka dar. Die zuständige Gemeinde in Lucka stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lucka sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lucka?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lucka akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 130,69 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lucka errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 140,35 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lucka?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lucka

Die Preise für Grundstücke in Lucka können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lucka mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lucka festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lucka deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lucka ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lucka oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lucka

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lucka?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lucka hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lucka sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lucka

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lucka ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lucka liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lucka verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lucka häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lucka liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lucka in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lucka

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lucka mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lucka
Meuselwitz	Altenburger Land	6,158 km	95,61 €	↓ - 26,85 %
Regis-Breitingen	Leipzig	6,811 km	48,12 €	↓ - 63,18 %
Groitzsch	Leipzig	7,38 km	25,44 €	↓ - 80,53 %
Haselbach	Altenburger Land	7,727 km	69,16 €	↓ - 47,08 %
Kriebitzsch	Altenburger Land	7,767 km	-	→ +- 0,00 %
Neukieritzsch	Leipzig	8,189 km	373,40 €	↑ + 185,7 %
Rositz	Altenburger Land	8,627 km	-	→ +- 0,00 %
Elstertrebnitz	Leipzig	9,002 km	106,67 €	↓ - 18,38 %

Grundstückspreisentwicklung in Lucka Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lucka liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lucka kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lucka hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lucka

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lucka

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lucka eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lucka schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lucka ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lucka

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lucka kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lucka indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lucka realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lucka

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lucka?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lucka liegt durchschnittlich bei 130,69 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lucka kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lucka?

Den Grundstückspreis in Lucka legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lucka sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lucka und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Lucka in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lucka durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lucka haben eine durchschnittliche Größe von 802,86 m². Der Median beträgt dabei 740,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lucka pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Lucka und Umgebung kostet 140,35 € pro m². Es hat eine Größe von 950,00 m² und wird insgesamt für 118.100,00 € angeboten.

Ist Lucka eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Lucka eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Lucka teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lucka?

Der Grundstückspreis der Stadt Lucka ist im letzten Monat durchschnittlich um 36,57 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lucka im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 26 für Thüringen und auf Platz 3724 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lucka?

Die Vermarktung in Lucka dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 3,62 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.