Aktuelle Grundstückspreise in Klötze

Der genaue Grundstückspreis in Klötze (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Klötze und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Klötze Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Klötze (Altmarkkreis Salzwedel) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Klötze
Durchschnittlicher Angebotspreis Klötze	153.316,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,406 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Klötze	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Klötze	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.382
In Sachsen-Anhalt	117

Mögliche Preise für Grundstücke in Klötze
300 m² Grundstück	4.490,00 €
500 m² Grundstück	7.483,33 €
700 m² Grundstück	10.476,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Klötze	17,56 €
Median des Quadratmeterpreises Klötze	14,97 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Klötze	13,47 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	12,72 €
Normale Lage	14,97 €
Gute Lage & Anbindung	17,96 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Klötze	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Klötze	23.317,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Klötze	30.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Klötze	70.227 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Klötze insgesamt	139.904 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Klötze

Letzte Aktualisierung: 01.07.2024

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Der Bodenrichtwert in Klötze

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Klötze ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Klötze so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Klötze dar. Die zuständige Gemeinde in Klötze stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Klötze akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 17,56 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Klötze errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 39,60 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Klötze

Die Preise für Grundstücke in Klötze können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Klötze mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Klötze festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Klötze deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Klötze erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Klötze ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Klötze oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Klötze ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Klötze liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Klötze verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Klötze in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Klötze. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Klötze liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Klötze

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Klötze mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Klötze
Beetzendorf	Altmarkkreis Salzwedel	9,764 km	-	→ +- 0,00 %
Apenburg-Winterfeld	Altmarkkreis Salzwedel	12,277 km	-	→ +- 0,00 %
Kalbe (Milde)	Altmarkkreis Salzwedel	15,433 km	20,58 €	↑ + 17,2 %
Brome	Gifhorn	15,91 km	362,73 €	↑ + 1965,34 %
Kuhfelde	Altmarkkreis Salzwedel	17,814 km	20,40 €	↑ + 16,18 %
Jübar	Altmarkkreis Salzwedel	18,471 km	-	→ +- 0,00 %
Gardelegen	Altmarkkreis Salzwedel	19,599 km	48,15 €	↑ + 174,17 %
Tülau	Gifhorn	20,168 km	338,62 €	↑ + 1828,07 %

Kosten beim Grundstückskauf in Klötze

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Klötze und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Klötze ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Klötze

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Klötze kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Klötze

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Klötze?

Der Quadratmeter kostet in Klötze durchschnittlich 17,56 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Klötze mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Klötze?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Klötze fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Klötze und Umgebung?

Im Juni 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Klötze in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Klötze durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Klötze haben eine durchschnittliche Größe von 23.317,33 m². Der Median beträgt dabei 30.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Klötze pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Klötze und Umgebung kostet 39,60 € pro m². Es hat eine Größe von 70.227,00 m² und wird insgesamt für 449.000,00 € angeboten.

Ist Klötze eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 357,02 € ist Klötze eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Klötze günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 103,86 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Klötze?

Der Grundstückspreis der Stadt Klötze ist im letzten Monat durchschnittlich um 15,67 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Klötze im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 117 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 6382 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Klötze?

Die Vermarktung in Klötze dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 5,41 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.