Aktuelle Grundstückspreise in Kalbe (Milde)

Der genaue Grundstückspreis in Kalbe (Milde) (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Kalbe (Milde) und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Kalbe (Milde) Stand Juli 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kalbe (Milde) (Altmarkkreis Salzwedel) , die angezeigten Daten stammen aus Juli 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kalbe (Milde)
Durchschnittlicher Angebotspreis Kalbe (Milde)	21.690,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,512 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kalbe (Milde)	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kalbe (Milde)	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.338
In Sachsen-Anhalt	123

Mögliche Preise für Grundstücke in Kalbe (Milde)
300 m² Grundstück	11.467,89 €
500 m² Grundstück	19.113,15 €
700 m² Grundstück	26.758,41 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kalbe (Milde)	20,58 €
Median des Quadratmeterpreises Kalbe (Milde)	38,23 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kalbe (Milde)	34,40 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	32,49 €
Normale Lage	38,23 €
Gute Lage & Anbindung	45,87 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kalbe (Milde)	654 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kalbe (Milde)	2.984,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Kalbe (Milde)	654 m²
Größte Grundstücksfläche in Kalbe (Milde)	7.867 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kalbe (Milde) insgesamt	14.921 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kalbe (Milde)

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Kalbe (Milde)

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kalbe (Milde) ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kalbe (Milde) so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kalbe (Milde) dar. Die zuständige Gemeinde in Kalbe (Milde) stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kalbe (Milde) akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 20,58 € pro m² (Stand Juli 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kalbe (Milde) errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 45,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kalbe (Milde)

Die Preise für Grundstücke in Kalbe (Milde) können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kalbe (Milde) mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kalbe (Milde) festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kalbe (Milde) deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kalbe (Milde) erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kalbe (Milde) ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kalbe (Milde) oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kalbe (Milde) ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kalbe (Milde) liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kalbe (Milde) verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kalbe (Milde) in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kalbe (Milde). Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kalbe (Milde) liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kalbe (Milde)

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kalbe (Milde) mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kalbe (Milde)
Bismark (Altmark)	Stendal	9,256 km	117,07 €	↑ + 468,76 %
Apenburg-Winterfeld	Altmarkkreis Salzwedel	14,347 km	-	→ +- 0,00 %
Gardelegen	Altmarkkreis Salzwedel	14,453 km	46,81 €	↑ + 127,42 %
Klötze	Altmarkkreis Salzwedel	15,433 km	29,65 €	↑ + 44,05 %
Beetzendorf	Altmarkkreis Salzwedel	20,769 km	-	→ +- 0,00 %
Kuhfelde	Altmarkkreis Salzwedel	23,223 km	41,98 €	↑ + 103,94 %
Altmärkische Höhe	Stendal	24,499 km	-	→ +- 0,00 %
Rochau	Stendal	24,723 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Kalbe (Milde)

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kalbe (Milde) und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kalbe (Milde) ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kalbe (Milde)

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kalbe (Milde) kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kalbe (Milde)

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kalbe (Milde)?

Der Quadratmeter kostet in Kalbe (Milde) durchschnittlich 20,58 € (Stand Juli 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kalbe (Milde) mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kalbe (Milde)?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kalbe (Milde) fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kalbe (Milde) und Umgebung?

Im Juli 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Kalbe (Milde) in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kalbe (Milde) durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kalbe (Milde) haben eine durchschnittliche Größe von 2.984,20 m². Der Median beträgt dabei 654,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kalbe (Milde) pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2024) in Kalbe (Milde) und Umgebung kostet 45,00 € pro m². Es hat eine Größe von 7.867,00 m² und wird insgesamt für 40.500,00 € angeboten.

Ist Kalbe (Milde) eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Kalbe (Milde) eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Kalbe (Milde) günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 103,90 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kalbe (Milde)?

Der Grundstückspreis der Stadt Kalbe (Milde) ist im letzten Monat durchschnittlich um -15,58 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kalbe (Milde) im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 123 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 6338 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kalbe (Milde)?

Die Vermarktung in Kalbe (Milde) dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2024) im Durchschnitt 3,51 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.