Aktuelle Grundstückspreise in Gardelegen

Der genaue Grundstückspreis in Gardelegen (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Gardelegen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Gardelegen Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Gardelegen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Gardelegen liegt aktuell zwischen 1,09 €/m² und 1,54 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gardelegen auf bis zu 1,67 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gardelegen (Altmarkkreis Salzwedel). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gardelegen
Durchschnittlicher Angebotspreis Gardelegen	57.704,85 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,572 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gardelegen	6
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gardelegen	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.466
In Sachsen-Anhalt	127

Mögliche Preise für Grundstücke in Gardelegen
300 m² Grundstück	385,93 €
500 m² Grundstück	643,22 €
700 m² Grundstück	900,51 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gardelegen	0,91 €
Median des Quadratmeterpreises Gardelegen	1,29 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gardelegen	1,16 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1,09 €
Normale Lage	1,29 €
Gute Lage & Anbindung	1,54 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gardelegen	113 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gardelegen	58.229,846 m²
Median der Grundstücksfläche in Gardelegen	77.967 m²
Größte Grundstücksfläche in Gardelegen	202.612 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gardelegen insgesamt	756.988 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Gardelegen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gardelegen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gardelegen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Gardelegen dar. Die zuständige Gemeinde in Gardelegen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Gardelegen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Gardelegen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gardelegen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 0,91 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gardelegen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1,95 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Gardelegen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Gardelegen

Die Preise für Grundstücke in Gardelegen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gardelegen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gardelegen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Gardelegen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gardelegen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gardelegen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Gardelegen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Gardelegen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gardelegen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Gardelegen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Gardelegen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Gardelegen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gardelegen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gardelegen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Gardelegen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gardelegen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gardelegen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Gardelegen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gardelegen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gardelegen
Kalbe (Milde)	Altmarkkreis Salzwedel	14,453 km	5,72 €	↑ + 528,46 %
Calvörde	Börde	16,226 km	-	→ +- 0,00 %
Bismark (Altmark)	Stendal	17,193 km	117,07 €	↑ + 12755,68 %
Klötze	Altmarkkreis Salzwedel	19,599 km	18,57 €	↑ + 1938,92 %
Bülstringen	Börde	23,328 km	-	→ +- 0,00 %
Burgstall	Börde	23,95 km	-	→ +- 0,00 %
Flechtingen	Börde	24,329 km	-	→ +- 0,00 %
Apenburg-Winterfeld	Altmarkkreis Salzwedel	26,144 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Gardelegen Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Gardelegen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Gardelegen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Gardelegen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gardelegen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Gardelegen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Gardelegen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Gardelegen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Gardelegen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Gardelegen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gardelegen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Gardelegen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Gardelegen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gardelegen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gardelegen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gardelegen liegt durchschnittlich bei ,91 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Gardelegen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gardelegen?

Den Grundstückspreis in Gardelegen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Gardelegen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gardelegen und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Gardelegen in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gardelegen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gardelegen haben eine durchschnittliche Größe von 58.229,85 m². Der Median beträgt dabei 77.967,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gardelegen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Gardelegen und Umgebung kostet 1,95 € pro m². Es hat eine Größe von 202.612,00 m² und wird insgesamt für 280.000,00 € angeboten.

Ist Gardelegen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Gardelegen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Gardelegen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 60,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gardelegen?

Der Grundstückspreis der Stadt Gardelegen ist im letzten Monat durchschnittlich um -96,88 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gardelegen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 127 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 6466 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gardelegen?

Die Vermarktung in Gardelegen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 4,57 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.