Aktuelle Grundstückspreise in Gardelegen

Der genaue Grundstückspreis in Gardelegen (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Gardelegen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Gardelegen Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gardelegen (Altmarkkreis Salzwedel) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gardelegen
Durchschnittlicher Angebotspreis Gardelegen	112.323,08 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,919 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gardelegen	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gardelegen	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.894
In Sachsen-Anhalt	90

Mögliche Preise für Grundstücke in Gardelegen
300 m² Grundstück	16.500,00 €
500 m² Grundstück	27.500,00 €
700 m² Grundstück	38.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gardelegen	48,15 €
Median des Quadratmeterpreises Gardelegen	55,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gardelegen	49,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	46,75 €
Normale Lage	55,00 €
Gute Lage & Anbindung	66,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gardelegen	839 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gardelegen	19.169,385 m²
Median der Grundstücksfläche in Gardelegen	953 m²
Größte Grundstücksfläche in Gardelegen	117.433 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gardelegen insgesamt	249.202 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gardelegen

Letzte Aktualisierung: 01.07.2024

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Der Bodenrichtwert in Gardelegen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gardelegen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gardelegen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Gardelegen dar. Die zuständige Gemeinde in Gardelegen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gardelegen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 48,15 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gardelegen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 119,94 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Gardelegen

Die Preise für Grundstücke in Gardelegen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gardelegen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gardelegen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Gardelegen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Gardelegen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gardelegen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gardelegen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Gardelegen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gardelegen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gardelegen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gardelegen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Gardelegen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gardelegen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Gardelegen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gardelegen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gardelegen
Kalbe (Milde)	Altmarkkreis Salzwedel	14,453 km	20,58 €	↓ - 57,25 %
Calvörde	Börde	16,226 km	-	→ +- 0,00 %
Bismark (Altmark)	Stendal	17,193 km	117,07 €	↑ + 143,13 %
Klötze	Altmarkkreis Salzwedel	19,599 km	17,56 €	↓ - 63,53 %
Bülstringen	Börde	23,328 km	-	→ +- 0,00 %
Burgstall	Börde	23,95 km	-	→ +- 0,00 %
Flechtingen	Börde	24,329 km	-	→ +- 0,00 %
Apenburg-Winterfeld	Altmarkkreis Salzwedel	26,144 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Gardelegen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Gardelegen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Gardelegen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Gardelegen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gardelegen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gardelegen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gardelegen?

Der Quadratmeter kostet in Gardelegen durchschnittlich 48,15 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Gardelegen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gardelegen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Gardelegen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gardelegen und Umgebung?

Im Juni 2024 gibt es 13 Angebote in und rund um Gardelegen in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gardelegen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gardelegen haben eine durchschnittliche Größe von 19.169,38 m². Der Median beträgt dabei 953,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gardelegen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Gardelegen und Umgebung kostet 119,94 € pro m². Es hat eine Größe von 117.433,00 m² und wird insgesamt für 385.000,00 € angeboten.

Ist Gardelegen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 357,02 € ist Gardelegen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Gardelegen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 103,86 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gardelegen?

Der Grundstückspreis der Stadt Gardelegen ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,58 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gardelegen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 90 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 5894 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gardelegen?

Die Vermarktung in Gardelegen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 4,92 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.