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Aktuelle Grundstückspreise in Zörbig

Der genaue Grundstückspreis in Zörbig (Sachsen-Anhalt) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Zörbig Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Zörbig, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Zörbig
Geringster Preis in Zörbig 2.500,00 €
Mittelwert des Preises in Zörbig 143.053,95 €
Höchster Preis in Zörbig 696.150,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 4,873 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zörbig 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zörbig 21
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.071
In Sachsen-Anhalt 56
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Zörbig 2,75 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Zörbig 85,66 €
Median des Quadratmeterpreis in Zörbig 77,04 €
Höchster Quadratmeterpreis in Zörbig 180,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Zörbig 400 m²
Mittelwert der Flächen in Zörbig 2.073,045 m²
Median der Fläche in Zörbig 649 m²
Größte Fläche in Zörbig 5.355 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zörbig 45.607 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Zörbig im März 2024



Grundstückspreise Zörbig

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Zörbig in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Zörbig

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zörbig ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zörbig so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Zörbig dar. Die zuständige Gemeinde in Zörbig stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zörbig akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 85,66 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zörbig errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 180,00 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Zörbig

Die Preise für Grundstücke in Zörbig können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zörbig mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zörbig festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Zörbig deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Zörbig erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zörbig ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zörbig oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Zörbig ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zörbig liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zörbig verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zörbig in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Zörbig. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zörbig liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Zörbig

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zörbig mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Zörbig
Südliches Anhalt Anhalt-Bitterfeld 5,629 km 71,09 € ↓ - 17,01 %
Sandersdorf-Brehna Anhalt-Bitterfeld 9,767 km 114,62 € ↑ + 33,81 %
Landsberg Saalekreis 11,068 km 171,61 € ↑ + 100,33 %
Raguhn-Jeßnitz Anhalt-Bitterfeld 12,034 km 100,55 € ↑ + 17,38 %
Bitterfeld-Wolfen Anhalt-Bitterfeld 13,013 km 89,38 € ↑ + 4,33 %
Köthen (Anhalt) Anhalt-Bitterfeld 16,662 km 105,00 € ↑ + 22,58 %
Halle (Saale) - 17,924 km 262,18 € ↑ + 206,05 %
Wiedemar Nordsachsen 18,813 km 174,39 € ↑ + 103,58 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Zörbig

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Zörbig und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Zörbig ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Zörbig

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zörbig kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Zörbig

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zörbig?

Der Quadratmeter kostet in Zörbig durchschnittlich 85,66 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Zörbig mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Zörbig mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zörbig?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Zörbig fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zörbig und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 22 Angebote in und rund um Zörbig in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zörbig durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zörbig haben eine durchschnittliche Größe von 2.073,05 m². Der Median beträgt dabei 649,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zörbig pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Zörbig und Umgebung kostet 180,00 € pro m². Es hat eine Größe von 5.355,00 m² und wird insgesamt für 696.150,00 € angeboten.

Ist Zörbig eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Zörbig eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Zörbig günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 95,13 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zörbig?

Der Grundstückspreis der Stadt Zörbig ist im letzten Monat durchschnittlich um 41,57 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zörbig im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 56 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 5071 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zörbig?

Die Vermarktung in Zörbig dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 4,87 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.