Aktuelle Grundstückspreise in Zörbig

Der genaue Grundstückspreis in Zörbig (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Zörbig und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Zörbig Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zörbig (Anhalt-Bitterfeld) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zörbig
Durchschnittlicher Angebotspreis Zörbig	90.681,36 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,796 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zörbig	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zörbig	25

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.005
In Sachsen-Anhalt	23

Mögliche Preise für Grundstücke in Zörbig
300 m² Grundstück	33.311,17 €
500 m² Grundstück	55.518,62 €
700 m² Grundstück	77.726,06 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zörbig	137,06 €
Median des Quadratmeterpreises Zörbig	111,04 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zörbig	99,93 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	94,38 €
Normale Lage	111,04 €
Gute Lage & Anbindung	133,24 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zörbig	110 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zörbig	857,24 m²
Median der Grundstücksfläche in Zörbig	752 m²
Größte Grundstücksfläche in Zörbig	2.268 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zörbig insgesamt	21.431 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zörbig

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Zörbig

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zörbig ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zörbig so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Zörbig dar. Die zuständige Gemeinde in Zörbig stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zörbig akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 137,06 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zörbig errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 527,05 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Zörbig

Die Preise für Grundstücke in Zörbig können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zörbig mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zörbig festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Zörbig deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Zörbig erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zörbig ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zörbig oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Zörbig ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zörbig liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zörbig verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zörbig in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Zörbig. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zörbig liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Zörbig

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zörbig mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zörbig
Südliches Anhalt	Anhalt-Bitterfeld	5,629 km	72,11 €	↓ - 47,39 %
Sandersdorf-Brehna	Anhalt-Bitterfeld	9,767 km	137,60 €	↑ + 0,39 %
Landsberg	Saalekreis	11,068 km	137,04 €	↓ - 0,02 %
Raguhn-Jeßnitz	Anhalt-Bitterfeld	12,034 km	113,92 €	↓ - 16,89 %
Bitterfeld-Wolfen	Anhalt-Bitterfeld	13,013 km	137,14 €	↑ + 0,06 %
Köthen (Anhalt)	Anhalt-Bitterfeld	16,662 km	105,00 €	↓ - 23,39 %
Halle (Saale)	-	17,924 km	378,61 €	↑ + 176,23 %
Wiedemar	Nordsachsen	18,813 km	229,66 €	↑ + 67,55 %

Kosten beim Grundstückskauf in Zörbig

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Zörbig und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Zörbig ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Zörbig

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zörbig kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zörbig

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zörbig?

Der Quadratmeter kostet in Zörbig durchschnittlich 137,06 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Zörbig mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zörbig?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Zörbig fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zörbig und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 25 Angebote in und rund um Zörbig in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zörbig durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zörbig haben eine durchschnittliche Größe von 857,24 m². Der Median beträgt dabei 752,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zörbig pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Zörbig und Umgebung kostet 527,05 € pro m². Es hat eine Größe von 2.268,00 m² und wird insgesamt für 302.000,00 € angeboten.

Ist Zörbig eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Zörbig eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Zörbig teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 103,90 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zörbig?

Der Grundstückspreis der Stadt Zörbig ist im letzten Monat durchschnittlich um 198,51 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zörbig im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 23 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 4005 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zörbig?

Die Vermarktung in Zörbig dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,80 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.