Aktuelle Grundstückspreise in Zörbig

Der genaue Grundstückspreis in Zörbig (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Zörbig und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Zörbig Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Zörbig bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Zörbig liegt aktuell zwischen 51,00 €/m² und 72,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zörbig auf bis zu 78,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zörbig (Anhalt-Bitterfeld). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zörbig
Durchschnittlicher Angebotspreis Zörbig	49.191,80 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,983 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zörbig	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zörbig	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.513
In Sachsen-Anhalt	66

Mögliche Preise für Grundstücke in Zörbig
300 m² Grundstück	18.000,00 €
500 m² Grundstück	30.000,00 €
700 m² Grundstück	42.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zörbig	48,56 €
Median des Quadratmeterpreises Zörbig	60,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zörbig	54,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	51,00 €
Normale Lage	60,00 €
Gute Lage & Anbindung	72,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zörbig	686 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zörbig	1.152 m²
Median der Grundstücksfläche in Zörbig	686 m²
Größte Grundstücksfläche in Zörbig	2.268 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zörbig insgesamt	5.760 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Zörbig

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zörbig ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zörbig so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Zörbig dar. Die zuständige Gemeinde in Zörbig stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Zörbig sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Zörbig?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zörbig akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 48,56 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zörbig errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 61,85 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Zörbig?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Zörbig

Die Preise für Grundstücke in Zörbig können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zörbig mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zörbig festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Zörbig deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zörbig ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zörbig oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Zörbig

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Zörbig?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zörbig hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Zörbig sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Zörbig

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Zörbig ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zörbig liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zörbig verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Zörbig häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zörbig liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zörbig in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Zörbig

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zörbig mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zörbig
Südliches Anhalt	Anhalt-Bitterfeld	5,629 km	46,93 €	↓ - 3,35 %
Sandersdorf-Brehna	Anhalt-Bitterfeld	9,767 km	4,11 €	↓ - 91,54 %
Landsberg	Saalekreis	11,068 km	133,48 €	↑ + 174,91 %
Raguhn-Jeßnitz	Anhalt-Bitterfeld	12,034 km	112,17 €	↑ + 131,01 %
Bitterfeld-Wolfen	Anhalt-Bitterfeld	13,013 km	59,77 €	↑ + 23,09 %
Köthen (Anhalt)	Anhalt-Bitterfeld	16,662 km	26,65 €	↓ - 45,11 %
Halle (Saale)	-	17,924 km	57,71 €	↑ + 18,85 %
Wiedemar	Nordsachsen	18,813 km	143,79 €	↑ + 196,14 %

Grundstückspreisentwicklung in Zörbig Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Zörbig liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Zörbig kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Zörbig hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zörbig

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Zörbig

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Zörbig eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Zörbig schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Zörbig ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Zörbig

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zörbig kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Zörbig indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Zörbig realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zörbig

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zörbig?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zörbig liegt durchschnittlich bei 48,56 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Zörbig kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zörbig?

Den Grundstückspreis in Zörbig legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Zörbig sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zörbig und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Zörbig in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zörbig durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zörbig haben eine durchschnittliche Größe von 1.152,00 m². Der Median beträgt dabei 686,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zörbig pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Zörbig und Umgebung kostet 61,85 € pro m². Es hat eine Größe von 2.268,00 m² und wird insgesamt für 59.999,00 € angeboten.

Ist Zörbig eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Zörbig eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Zörbig günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 60,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zörbig?

Der Grundstückspreis der Stadt Zörbig ist im letzten Monat durchschnittlich um 33,98 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zörbig im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 66 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 5513 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zörbig?

Die Vermarktung in Zörbig dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 4,98 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.