Aktuelle Grundstückspreise in Südliches Anhalt

Der genaue Grundstückspreis in Südliches Anhalt (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Südliches Anhalt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Südliches Anhalt Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Südliches Anhalt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Südliches Anhalt liegt aktuell zwischen 47,48 €/m² und 67,03 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Südliches Anhalt auf bis zu 72,61 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Südliches Anhalt (Anhalt-Bitterfeld). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Südliches Anhalt
Durchschnittlicher Angebotspreis Südliches Anhalt	35.560,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,236 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Südliches Anhalt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Südliches Anhalt	22

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.552
In Sachsen-Anhalt	70

Mögliche Preise für Grundstücke in Südliches Anhalt
300 m² Grundstück	16.756,76 €
500 m² Grundstück	27.927,93 €
700 m² Grundstück	39.099,10 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Südliches Anhalt	46,93 €
Median des Quadratmeterpreises Südliches Anhalt	55,86 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Südliches Anhalt	50,27 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	47,48 €
Normale Lage	55,86 €
Gute Lage & Anbindung	67,03 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Südliches Anhalt	110 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Südliches Anhalt	1.195,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Südliches Anhalt	617 m²
Größte Grundstücksfläche in Südliches Anhalt	10.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Südliches Anhalt insgesamt	26.301 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Südliches Anhalt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Südliches Anhalt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Südliches Anhalt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Südliches Anhalt dar. Die zuständige Gemeinde in Südliches Anhalt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Südliches Anhalt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Südliches Anhalt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Südliches Anhalt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 46,93 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Südliches Anhalt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 136,36 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Südliches Anhalt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Südliches Anhalt

Die Preise für Grundstücke in Südliches Anhalt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Südliches Anhalt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Südliches Anhalt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Südliches Anhalt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Südliches Anhalt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Südliches Anhalt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Südliches Anhalt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Südliches Anhalt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Südliches Anhalt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Südliches Anhalt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Südliches Anhalt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Südliches Anhalt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Südliches Anhalt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Südliches Anhalt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Südliches Anhalt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Südliches Anhalt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Südliches Anhalt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Südliches Anhalt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Südliches Anhalt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Südliches Anhalt
Zörbig	Anhalt-Bitterfeld	5,629 km	48,56 €	↑ + 3,47 %
Raguhn-Jeßnitz	Anhalt-Bitterfeld	10,468 km	112,17 €	↑ + 139,02 %
Köthen (Anhalt)	Anhalt-Bitterfeld	11,069 km	26,65 €	↓ - 43,2 %
Osternienburger Land	Anhalt-Bitterfeld	15,221 km	-	→ +- 0,00 %
Sandersdorf-Brehna	Anhalt-Bitterfeld	15,396 km	4,11 €	↓ - 91,25 %
Landsberg	Saalekreis	16,341 km	133,48 €	↑ + 184,44 %
Bitterfeld-Wolfen	Anhalt-Bitterfeld	17,296 km	59,77 €	↑ + 27,36 %
Halle (Saale)	-	20,043 km	57,71 €	↑ + 22,97 %

Grundstückspreisentwicklung in Südliches Anhalt Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Südliches Anhalt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Südliches Anhalt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Südliches Anhalt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Südliches Anhalt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Südliches Anhalt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Südliches Anhalt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Südliches Anhalt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Südliches Anhalt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Südliches Anhalt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Südliches Anhalt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Südliches Anhalt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Südliches Anhalt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Südliches Anhalt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Südliches Anhalt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Südliches Anhalt liegt durchschnittlich bei 46,93 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Südliches Anhalt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Südliches Anhalt?

Den Grundstückspreis in Südliches Anhalt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Südliches Anhalt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Südliches Anhalt und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 22 Angebote in und rund um Südliches Anhalt in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Südliches Anhalt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Südliches Anhalt haben eine durchschnittliche Größe von 1.195,50 m². Der Median beträgt dabei 617,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Südliches Anhalt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Südliches Anhalt und Umgebung kostet 136,36 € pro m². Es hat eine Größe von 10.000,00 m² und wird insgesamt für 129.900,00 € angeboten.

Ist Südliches Anhalt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Südliches Anhalt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Südliches Anhalt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 60,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Südliches Anhalt?

Der Grundstückspreis der Stadt Südliches Anhalt ist im letzten Monat durchschnittlich um 22,69 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Südliches Anhalt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 70 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 5552 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Südliches Anhalt?

Die Vermarktung in Südliches Anhalt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 5,24 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.