Aktuelle Grundstückspreise in Grävenwiesbach

Der genaue Grundstückspreis in Grävenwiesbach (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Grävenwiesbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Grävenwiesbach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Grävenwiesbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Grävenwiesbach liegt aktuell zwischen 307,59 €/m² und 434,25 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Grävenwiesbach auf bis zu 470,43 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Grävenwiesbach (Hochtaunuskreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Grävenwiesbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Grävenwiesbach	243.705,88 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,987 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Grävenwiesbach	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Grävenwiesbach	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.885
In Hessen	105

Mögliche Preise für Grundstücke in Grävenwiesbach
300 m² Grundstück	108.561,64 €
500 m² Grundstück	180.936,07 €
700 m² Grundstück	253.310,50 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Grävenwiesbach	309,25 €
Median des Quadratmeterpreises Grävenwiesbach	361,87 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Grävenwiesbach	325,68 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	307,59 €
Normale Lage	361,87 €
Gute Lage & Anbindung	434,25 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Grävenwiesbach	218 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Grävenwiesbach	1.164,471 m²
Median der Grundstücksfläche in Grävenwiesbach	876 m²
Größte Grundstücksfläche in Grävenwiesbach	4.853 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Grävenwiesbach insgesamt	19.796 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Grävenwiesbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Grävenwiesbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Grävenwiesbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Grävenwiesbach dar. Die zuständige Gemeinde in Grävenwiesbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Grävenwiesbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Grävenwiesbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Grävenwiesbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 309,25 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Grävenwiesbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 650,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Grävenwiesbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Grävenwiesbach

Die Preise für Grundstücke in Grävenwiesbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Grävenwiesbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Grävenwiesbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Grävenwiesbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Grävenwiesbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Grävenwiesbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Grävenwiesbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Grävenwiesbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Grävenwiesbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Grävenwiesbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Grävenwiesbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Grävenwiesbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Grävenwiesbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Grävenwiesbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Grävenwiesbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Grävenwiesbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Grävenwiesbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Grävenwiesbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Grävenwiesbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Grävenwiesbach
Waldsolms	Lahn-Dill-Kreis	5,712 km	289,12 €	↓ - 6,51 %
Weilmünster	Limburg-Weilburg	7,357 km	103,94 €	↓ - 66,39 %
Usingen	Hochtaunuskreis	7,896 km	251,25 €	↓ - 18,76 %
Weilrod	Hochtaunuskreis	8,355 km	335,26 €	↑ + 8,41 %
Neu-Anspach	Hochtaunuskreis	10,629 km	496,43 €	↑ + 60,53 %
Schöffengrund	Lahn-Dill-Kreis	12,015 km	143,04 €	↓ - 53,75 %
Wehrheim	Hochtaunuskreis	12,3 km	745,45 €	↑ + 141,05 %
Weinbach	Limburg-Weilburg	12,912 km	133,07 €	↓ - 56,97 %

Grundstückspreisentwicklung in Grävenwiesbach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Grävenwiesbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Grävenwiesbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Grävenwiesbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Grävenwiesbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Grävenwiesbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Grävenwiesbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Grävenwiesbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Grävenwiesbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Grävenwiesbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Grävenwiesbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Grävenwiesbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Grävenwiesbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Grävenwiesbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Grävenwiesbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Grävenwiesbach liegt durchschnittlich bei 309,25 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Grävenwiesbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Grävenwiesbach?

Den Grundstückspreis in Grävenwiesbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Grävenwiesbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Grävenwiesbach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Grävenwiesbach in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Grävenwiesbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Grävenwiesbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.164,47 m². Der Median beträgt dabei 876,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Grävenwiesbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Grävenwiesbach und Umgebung kostet 650,00 € pro m². Es hat eine Größe von 4.853,00 m² und wird insgesamt für 950.000,00 € angeboten.

Ist Grävenwiesbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Grävenwiesbach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Grävenwiesbach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Grävenwiesbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Grävenwiesbach ist im letzten Monat durchschnittlich um 44,25 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Grävenwiesbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 105 für Hessen und auf Platz 1885 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Grävenwiesbach?

Die Vermarktung in Grävenwiesbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,99 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.