Aktuelle Grundstückspreise in Usingen

Der genaue Grundstückspreis in Usingen (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Usingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Usingen Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Usingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Usingen liegt aktuell zwischen 284,39 €/m² und 401,49 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Usingen auf bis zu 434,95 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Usingen (Hochtaunuskreis). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Usingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Usingen	198.583,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,161 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Usingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Usingen	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.300
In Hessen	125

Mögliche Preise für Grundstücke in Usingen
300 m² Grundstück	100.373,13 €
500 m² Grundstück	167.288,56 €
700 m² Grundstück	234.203,98 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Usingen	251,25 €
Median des Quadratmeterpreises Usingen	334,58 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Usingen	301,12 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	284,39 €
Normale Lage	334,58 €
Gute Lage & Anbindung	401,49 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Usingen	680 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Usingen	2.316 m²
Median der Grundstücksfläche in Usingen	804 m²
Größte Grundstücksfläche in Usingen	10.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Usingen insgesamt	13.896 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Usingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Usingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Usingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Usingen dar. Die zuständige Gemeinde in Usingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Usingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Usingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Usingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 251,25 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Usingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 334,58 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Usingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Usingen

Die Preise für Grundstücke in Usingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Usingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Usingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Usingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Usingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Usingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Usingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Usingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Usingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Usingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Usingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Usingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Usingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Usingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Usingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Usingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Usingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Usingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Usingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Usingen
Wehrheim	Hochtaunuskreis	4,425 km	745,45 €	↑ + 196,7 %
Neu-Anspach	Hochtaunuskreis	4,947 km	496,43 €	↑ + 97,59 %
Grävenwiesbach	Hochtaunuskreis	7,896 km	309,25 €	↑ + 23,09 %
Weilrod	Hochtaunuskreis	8,215 km	335,26 €	↑ + 33,44 %
Schmitten	Hochtaunuskreis	9,692 km	323,14 €	↑ + 28,61 %
Waldsolms	Lahn-Dill-Kreis	11,146 km	289,12 €	↑ + 15,08 %
Friedrichsdorf	Hochtaunuskreis	11,951 km	635,25 €	↑ + 152,84 %
Ober-Mörlen	Wetteraukreis	12,107 km	233,97 €	↓ - 6,88 %

Grundstückspreisentwicklung in Usingen Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Usingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Usingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Usingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Usingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Usingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Usingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Usingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Usingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Usingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Usingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Usingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Usingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Usingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Usingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Usingen liegt durchschnittlich bei 251,25 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Usingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Usingen?

Den Grundstückspreis in Usingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Usingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Usingen und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Usingen in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Usingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Usingen haben eine durchschnittliche Größe von 2.316,00 m². Der Median beträgt dabei 804,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Usingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Usingen und Umgebung kostet 334,58 € pro m². Es hat eine Größe von 10.000,00 m² und wird insgesamt für 269.000,00 € angeboten.

Ist Usingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Usingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Usingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Usingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Usingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -49,11 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Usingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 125 für Hessen und auf Platz 2300 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Usingen?

Die Vermarktung in Usingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,16 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.