Aktuelle Grundstückspreise in Weilrod

Der genaue aktuelle Grundstückspreis in Weilrod (Hessen) hängt von vielen Faktoren ab: Wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Quadratmeterpreise in Weilrod Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weilrod (Hochtaunuskreis) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Weilrod
Durchschnittlicher Angebotspreis Weilrod	83.661,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,024 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weilrod	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weilrod	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.169
In Hessen	221

Mögliche Preise für Grundstücke in Weilrod
300 m² Grundstück	58.021,28 €
500 m² Grundstück	96.702,13 €
700 m² Grundstück	135.382,98 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weilrod	123,72 €
Median des Quadratmeterpreises Weilrod	193,40 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weilrod	174,06 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	164,39 €
Normale Lage	193,40 €
Gute Lage & Anbindung	232,09 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weilrod	517 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weilrod	1.745,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Weilrod	517 m²
Größte Grundstücksfläche in Weilrod	4.853 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weilrod insgesamt	10.474 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weilrod

Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

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Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Weilrod

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weilrod ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weilrod so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Weilrod dar. Die zuständige Gemeinde in Weilrod stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weilrod akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 123,72 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weilrod errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 193,40 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Weilrod

Die Preise für Grundstücke in Weilrod können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weilrod mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weilrod festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Weilrod deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Weilrod erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weilrod ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weilrod oft positiv beeinflussen.

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Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Weilrod ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weilrod liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weilrod verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weilrod in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Weilrod. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weilrod liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Weilrod

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weilrod mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weilrod
Schmitten	Hochtaunuskreis	5,469 km	363,64 €	↑ + 193,92 %
Neu-Anspach	Hochtaunuskreis	6,055 km	737,96 €	↑ + 496,47 %
Waldems	Rheingau-Taunus-Kreis	7,017 km	518,37 €	↑ + 318,99 %
Usingen	Hochtaunuskreis	8,215 km	546,22 €	↑ + 341,5 %
Grävenwiesbach	Hochtaunuskreis	8,355 km	225,21 €	↑ + 82,03 %
Wehrheim	Hochtaunuskreis	10,614 km	756,46 €	↑ + 511,43 %
Bad Camberg	Limburg-Weilburg	11,195 km	629,78 €	↑ + 409,03 %
Weilmünster	Limburg-Weilburg	13,042 km	121,19 €	↓ - 2,04 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Weilrod

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Weilrod und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Weilrod ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Weilrod

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weilrod kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weilrod

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weilrod?

Der Quadratmeter kostet in Weilrod durchschnittlich 123,72 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Weilrod mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weilrod?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Weilrod fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weilrod und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Weilrod in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weilrod durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weilrod haben eine durchschnittliche Größe von 1.745,67 m². Der Median beträgt dabei 517,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weilrod pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Weilrod und Umgebung kostet 193,40 € pro m². Es hat eine Größe von 4.853,00 m² und wird insgesamt für 99.990,00 € angeboten.

Ist Weilrod eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Weilrod eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Weilrod günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 400,80 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weilrod?

Der Grundstückspreis der Stadt Weilrod ist im letzten Monat durchschnittlich um -63,81 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weilrod im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 221 für Hessen und auf Platz 4169 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weilrod?

Die Vermarktung in Weilrod dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 4,02 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.