Aktuelle Grundstückspreise in Sankt Ingbert

Der genaue Grundstückspreis in Sankt Ingbert (Saarland) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Sankt Ingbert und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Sankt Ingbert Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sankt Ingbert (Saarpfalz-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sankt Ingbert
Durchschnittlicher Angebotspreis Sankt Ingbert	120.496,44 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,821 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sankt Ingbert	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sankt Ingbert	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.732
In Saarland	21

Mögliche Preise für Grundstücke in Sankt Ingbert
300 m² Grundstück	45.000,00 €
500 m² Grundstück	75.000,00 €
700 m² Grundstück	105.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sankt Ingbert	156,66 €
Median des Quadratmeterpreises Sankt Ingbert	150,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sankt Ingbert	135,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	127,50 €
Normale Lage	150,00 €
Gute Lage & Anbindung	180,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sankt Ingbert	309 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sankt Ingbert	826,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Sankt Ingbert	1.300 m²
Größte Grundstücksfläche in Sankt Ingbert	1.310 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sankt Ingbert insgesamt	7.437 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sankt Ingbert

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Sankt Ingbert

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sankt Ingbert ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sankt Ingbert so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Sankt Ingbert dar. Die zuständige Gemeinde in Sankt Ingbert stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sankt Ingbert akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 156,66 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sankt Ingbert errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 440,58 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Sankt Ingbert

Die Preise für Grundstücke in Sankt Ingbert können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sankt Ingbert mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sankt Ingbert festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Sankt Ingbert deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Sankt Ingbert erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sankt Ingbert ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sankt Ingbert oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Sankt Ingbert ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sankt Ingbert liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sankt Ingbert verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sankt Ingbert in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Sankt Ingbert. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sankt Ingbert liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Sankt Ingbert

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sankt Ingbert mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Sankt Ingbert
Sulzbach/Saar	Regionalverband Saarbrücken	4,538 km	97,92 €	↓ - 37,5 %
Spiesen-Elversberg	Neunkirchen	4,646 km	117,11 €	↓ - 25,24 %
Friedrichsthal	Regionalverband Saarbrücken	5,652 km	157,88 €	↑ + 0,78 %
Quierschied	Regionalverband Saarbrücken	7,006 km	167,45 €	↑ + 6,89 %
Kirkel	Saarpfalz-Kreis	8,707 km	148,82 €	↓ - 5 %
Schiffweiler	Neunkirchen	9,251 km	148,80 €	↓ - 5,01 %
Saarbrücken	Regionalverband Saarbrücken	9,317 km	270,51 €	↑ + 72,68 %
Mandelbachtal	Saarpfalz-Kreis	9,45 km	158,39 €	↑ + 1,11 %

Kosten beim Grundstückskauf in Sankt Ingbert

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Sankt Ingbert und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Sankt Ingbert ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Sankt Ingbert

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sankt Ingbert kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sankt Ingbert

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sankt Ingbert?

Der Quadratmeter kostet in Sankt Ingbert durchschnittlich 156,66 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Sankt Ingbert mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sankt Ingbert?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Sankt Ingbert fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sankt Ingbert und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Sankt Ingbert in Saarland. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sankt Ingbert durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sankt Ingbert haben eine durchschnittliche Größe von 826,33 m². Der Median beträgt dabei 1.300,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sankt Ingbert pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Sankt Ingbert und Umgebung kostet 440,58 € pro m². Es hat eine Größe von 1.310,00 m² und wird insgesamt für 195.000,00 € angeboten.

Ist Sankt Ingbert eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Sankt Ingbert eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Saarland betrachten. Hier ist Sankt Ingbert teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Saarland mit 148,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sankt Ingbert?

Der Grundstückspreis der Stadt Sankt Ingbert ist im letzten Monat durchschnittlich um -30,59 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sankt Ingbert im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 21 für Saarland und auf Platz 3732 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sankt Ingbert?

Die Vermarktung in Sankt Ingbert dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,82 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.