Aktuelle Grundstückspreise in Homburg

Der genaue Grundstückspreis in Homburg (Saarland) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Homburg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Homburg Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Homburg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Homburg liegt aktuell zwischen 201,96 €/m² und 285,11 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Homburg auf bis zu 308,87 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Homburg (Saarpfalz-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Homburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Homburg	312.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,914 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Homburg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Homburg	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.625
In Saarland	8

Mögliche Preise für Grundstücke in Homburg
300 m² Grundstück	71.278,63 €
500 m² Grundstück	118.797,71 €
700 m² Grundstück	166.316,79 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Homburg	217,74 €
Median des Quadratmeterpreises Homburg	237,60 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Homburg	213,84 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	201,96 €
Normale Lage	237,60 €
Gute Lage & Anbindung	285,11 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Homburg	360 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Homburg	1.363,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Homburg	1.048 m²
Größte Grundstücksfläche in Homburg	2.453 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Homburg insgesamt	13.636 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Homburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Homburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Homburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Homburg dar. Die zuständige Gemeinde in Homburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Homburg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Homburg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Homburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 217,74 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Homburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 350,62 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Homburg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Homburg

Die Preise für Grundstücke in Homburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Homburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Homburg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Homburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Homburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Homburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Homburg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Homburg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Homburg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Homburg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Homburg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Homburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Homburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Homburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Homburg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Homburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Homburg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Homburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Homburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Homburg
Bechhofen	Südwestpfalz	5,177 km	95,93 €	↓ - 55,94 %
Käshofen	Südwestpfalz	5,501 km	-	→ +- 0,00 %
Großbundenbach	Südwestpfalz	6,614 km	-	→ +- 0,00 %
Bexbach	Saarpfalz-Kreis	6,789 km	103,59 €	↓ - 52,43 %
Rosenkopf	Südwestpfalz	7,096 km	132,78 €	↓ - 39,02 %
Waldmohr	Kusel	7,306 km	108,13 €	↓ - 50,34 %
Kleinbundenbach	Südwestpfalz	7,565 km	143,01 €	↓ - 34,32 %
Lambsborn	Kaiserslautern	7,662 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Homburg Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Homburg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Homburg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Homburg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Homburg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Homburg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Homburg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Homburg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Homburg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Homburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Homburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Homburg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Homburg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Homburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Homburg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Homburg liegt durchschnittlich bei 217,74 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Homburg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Homburg?

Den Grundstückspreis in Homburg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Homburg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Homburg und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Homburg in Saarland. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Homburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Homburg haben eine durchschnittliche Größe von 1.363,60 m². Der Median beträgt dabei 1.048,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Homburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Homburg und Umgebung kostet 350,62 € pro m². Es hat eine Größe von 2.453,00 m² und wird insgesamt für 595.000,00 € angeboten.

Ist Homburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Homburg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Saarland betrachten. Hier ist Homburg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Saarland mit 158,59 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Homburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Homburg ist im letzten Monat durchschnittlich um 23,06 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Homburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 8 für Saarland und auf Platz 2625 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Homburg?

Die Vermarktung in Homburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 3,91 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.