Aktuelle Grundstückspreise in Mandelbachtal

Der genaue Grundstückspreis in Mandelbachtal (Saarland) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Mandelbachtal und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Mandelbachtal Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Mandelbachtal bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Mandelbachtal liegt aktuell zwischen 87,16 €/m² und 123,05 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mandelbachtal auf bis zu 133,30 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mandelbachtal (Saarpfalz-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mandelbachtal
Durchschnittlicher Angebotspreis Mandelbachtal	121.922,86 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,029 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mandelbachtal	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mandelbachtal	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.792
In Saarland	35

Mögliche Preise für Grundstücke in Mandelbachtal
300 m² Grundstück	30.761,72 €
500 m² Grundstück	51.269,53 €
700 m² Grundstück	71.777,34 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mandelbachtal	82,85 €
Median des Quadratmeterpreises Mandelbachtal	102,54 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mandelbachtal	92,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	87,16 €
Normale Lage	102,54 €
Gute Lage & Anbindung	123,05 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mandelbachtal	9 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mandelbachtal	1.332,571 m²
Median der Grundstücksfläche in Mandelbachtal	4.096 m²
Größte Grundstücksfläche in Mandelbachtal	4.096 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mandelbachtal insgesamt	9.328 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Mandelbachtal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mandelbachtal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mandelbachtal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Mandelbachtal dar. Die zuständige Gemeinde in Mandelbachtal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Mandelbachtal sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Mandelbachtal?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mandelbachtal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 82,85 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mandelbachtal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 200,63 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Mandelbachtal?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Mandelbachtal

Die Preise für Grundstücke in Mandelbachtal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mandelbachtal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mandelbachtal festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Mandelbachtal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mandelbachtal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mandelbachtal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Mandelbachtal

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Mandelbachtal?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mandelbachtal hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Mandelbachtal sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Mandelbachtal

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Mandelbachtal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mandelbachtal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mandelbachtal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Mandelbachtal häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mandelbachtal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mandelbachtal in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Mandelbachtal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mandelbachtal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mandelbachtal
Gersheim	Saarpfalz-Kreis	6,491 km	97,48 €	↑ + 17,65 %
Blieskastel	Saarpfalz-Kreis	7,384 km	116,81 €	↑ + 40,99 %
Sankt Ingbert	Saarpfalz-Kreis	9,45 km	223,98 €	↑ + 170,34 %
Kirkel	Saarpfalz-Kreis	10,077 km	144,51 €	↑ + 74,42 %
Kleinblittersdorf	Regionalverband Saarbrücken	11,255 km	256,55 €	↑ + 209,65 %
Spiesen-Elversberg	Neunkirchen	12,703 km	128,07 €	↑ + 54,58 %
Saarbrücken	Regionalverband Saarbrücken	13,475 km	119,27 €	↑ + 43,96 %
Sulzbach/Saar	Regionalverband Saarbrücken	13,711 km	59,51 €	↓ - 28,17 %

Grundstückspreisentwicklung in Mandelbachtal Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mandelbachtal liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Mandelbachtal kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Mandelbachtal hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mandelbachtal

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Mandelbachtal

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Mandelbachtal eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Mandelbachtal schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Mandelbachtal ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Mandelbachtal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mandelbachtal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Mandelbachtal indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Mandelbachtal realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mandelbachtal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mandelbachtal?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mandelbachtal liegt durchschnittlich bei 82,85 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Mandelbachtal kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mandelbachtal?

Den Grundstückspreis in Mandelbachtal legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Mandelbachtal sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mandelbachtal und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Mandelbachtal in Saarland. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mandelbachtal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mandelbachtal haben eine durchschnittliche Größe von 1.332,57 m². Der Median beträgt dabei 4.096,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mandelbachtal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Mandelbachtal und Umgebung kostet 200,63 € pro m². Es hat eine Größe von 4.096,00 m² und wird insgesamt für 420.000,00 € angeboten.

Ist Mandelbachtal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Mandelbachtal eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Saarland betrachten. Hier ist Mandelbachtal günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Saarland mit 158,59 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mandelbachtal?

Der Grundstückspreis der Stadt Mandelbachtal ist im letzten Monat durchschnittlich um 8.622,38 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mandelbachtal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 35 für Saarland und auf Platz 4792 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mandelbachtal?

Die Vermarktung in Mandelbachtal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,03 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.