Aktuelle Grundstückspreise in Bexbach

Der genaue Grundstückspreis in Bexbach (Saarland) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bexbach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bexbach Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bexbach (Saarpfalz-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bexbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Bexbach	218.666,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,756 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bexbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bexbach	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.533
In Saarland	14

Mögliche Preise für Grundstücke in Bexbach
300 m² Grundstück	42.631,58 €
500 m² Grundstück	71.052,63 €
700 m² Grundstück	99.473,68 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bexbach	167,71 €
Median des Quadratmeterpreises Bexbach	142,11 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bexbach	127,89 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	120,79 €
Normale Lage	142,11 €
Gute Lage & Anbindung	170,53 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bexbach	492 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bexbach	1.168,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Bexbach	950 m²
Größte Grundstücksfläche in Bexbach	2.800 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bexbach insgesamt	7.011 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bexbach

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Bexbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bexbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bexbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bexbach dar. Die zuständige Gemeinde in Bexbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bexbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 167,71 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bexbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 380,08 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bexbach

Die Preise für Grundstücke in Bexbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bexbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bexbach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bexbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bexbach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bexbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bexbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bexbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bexbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bexbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bexbach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bexbach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bexbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bexbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bexbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bexbach
Homburg	Saarpfalz-Kreis	6,789 km	303,84 €	↑ + 81,17 %
Dunzweiler	Kusel	7,586 km	82,66 €	↓ - 50,71 %
Waldmohr	Kusel	7,588 km	204,89 €	↑ + 22,17 %
Kirkel	Saarpfalz-Kreis	8,108 km	179,82 €	↑ + 7,23 %
Ottweiler	Neunkirchen	8,576 km	34,87 €	↓ - 79,21 %
Breitenbach	Kusel	8,624 km	-	→ +- 0,00 %
Spiesen-Elversberg	Neunkirchen	9,49 km	102,05 €	↓ - 39,15 %
Schiffweiler	Neunkirchen	9,919 km	165,44 €	↓ - 1,35 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bexbach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bexbach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bexbach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bexbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bexbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bexbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bexbach?

Der Quadratmeter kostet in Bexbach durchschnittlich 167,71 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bexbach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bexbach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bexbach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bexbach und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Bexbach in Saarland. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bexbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bexbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.168,50 m². Der Median beträgt dabei 950,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bexbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Bexbach und Umgebung kostet 380,08 € pro m². Es hat eine Größe von 2.800,00 m² und wird insgesamt für 645.000,00 € angeboten.

Ist Bexbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Bexbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Saarland betrachten. Hier ist Bexbach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Saarland mit 143,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bexbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Bexbach ist im letzten Monat durchschnittlich um 11,45 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bexbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 14 für Saarland und auf Platz 3533 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bexbach?

Die Vermarktung in Bexbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,76 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.