Grundstückspreise in Kirkel

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Kirkel. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Kirkel und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Kirkel 10,072
Preis pro m² in Kirkel k.A. €
Veräußerte Fläche bei Kirkel k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Kirkel k.A.


Verschiedene Preise bei Größen und Verkäufer

Zusätzliche enorme Unterschiede beim Wert eines Grundstücks in Kirkel liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit sind bei Veräußerung riesiger Gebiete meist enorme Preisnachlässe für die Grundstückspreise erhoben. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Kirkel liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, meistens besonders teuer. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Oft gibt es 3 andere Möglichkeiten: Öfters ist es am günstigsten, falls Grund unmittelbar von der Stadt erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Preise für Grundstücke in Kirkel oft dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese häufig versuchen den besten Profit aus deren Investment zu schlagen, müssen Kunden oftmals einen hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst im Moment Grundstücke verkauft.

Verschiedene Kosten für Grundstücke je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt meistens etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Relativ oft lohnt es sich, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht angebracht, denn in der Regel handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in keiner sinnvollen Lage liegt. Einige Probleme liegen in der Belästigung durch Lärm (), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es auch oft deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück zu stellen, weshalb der Preis des Grundstücks an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Kirkel auch dann einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Wert überteuert wirkt. In solchen Fällen können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

Bodenrichtwert und Vergleichbares in Umgebung von Kirkel

Öfters bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Vorgabe, wie viele Mittel ein qm im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie genau jener Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Kirkel, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in Kirkel alle Grundbesitztümer zu höheren Kursen veräußert wurden, als im Jahr davor, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kostenübersicht für Aufschließung und Anschluss an Infrastruktur in Kirkel

Diese zwei Kennzahlen sind bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis in Kirkel spielen. Meistens sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Rohren und Kabel sehr enorm. Dadurch erhöhen sich Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Neben diesen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Kirkel oftmals zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Postleitzahlen von Kirkel

66459 mit 10,072 Einwohnern ˙

Kirkel auf der Karte

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