Aktuelle Grundstückspreise in Kirkel

Der genaue Grundstückspreis in Kirkel (Saarland) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kirkel und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kirkel Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Kirkel bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kirkel liegt aktuell zwischen 145,25 €/m² und 205,06 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kirkel auf bis zu 222,15 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kirkel (Saarpfalz-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kirkel
Durchschnittlicher Angebotspreis Kirkel	123.749,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,847 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kirkel	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kirkel	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.521
In Saarland	14

Mögliche Preise für Grundstücke in Kirkel
300 m² Grundstück	51.265,82 €
500 m² Grundstück	85.443,04 €
700 m² Grundstück	119.620,25 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kirkel	144,51 €
Median des Quadratmeterpreises Kirkel	170,89 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kirkel	153,80 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	145,25 €
Normale Lage	170,89 €
Gute Lage & Anbindung	205,06 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kirkel	702 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kirkel	2.257,857 m²
Median der Grundstücksfläche in Kirkel	790 m²
Größte Grundstücksfläche in Kirkel	10.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kirkel insgesamt	15.805 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kirkel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kirkel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kirkel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kirkel dar. Die zuständige Gemeinde in Kirkel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kirkel sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kirkel?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kirkel akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 144,51 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kirkel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 303,40 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kirkel?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kirkel

Die Preise für Grundstücke in Kirkel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kirkel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kirkel festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kirkel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kirkel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kirkel oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kirkel

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kirkel?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kirkel hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kirkel sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kirkel

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kirkel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kirkel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kirkel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kirkel häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kirkel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kirkel in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kirkel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kirkel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kirkel
Blieskastel	Saarpfalz-Kreis	5,013 km	116,81 €	↓ - 19,17 %
Spiesen-Elversberg	Neunkirchen	7,37 km	128,07 €	↓ - 11,37 %
Bexbach	Saarpfalz-Kreis	8,108 km	103,59 €	↓ - 28,32 %
Sankt Ingbert	Saarpfalz-Kreis	8,707 km	223,98 €	↑ + 55 %
Homburg	Saarpfalz-Kreis	9,306 km	217,74 €	↑ + 50,68 %
Mandelbachtal	Saarpfalz-Kreis	10,077 km	82,85 €	↓ - 42,67 %
Zweibrücken	-	10,548 km	141,63 €	↓ - 1,99 %
Friedrichsthal	Regionalverband Saarbrücken	10,97 km	157,88 €	↑ + 9,26 %

Grundstückspreisentwicklung in Kirkel Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kirkel liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kirkel kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kirkel hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kirkel

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kirkel

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kirkel eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kirkel schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kirkel ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kirkel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kirkel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kirkel indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kirkel realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kirkel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kirkel?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kirkel liegt durchschnittlich bei 144,51 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kirkel kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kirkel?

Den Grundstückspreis in Kirkel legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kirkel sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kirkel und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Kirkel in Saarland. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kirkel durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kirkel haben eine durchschnittliche Größe von 2.257,86 m². Der Median beträgt dabei 790,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kirkel pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Kirkel und Umgebung kostet 303,40 € pro m². Es hat eine Größe von 10.000,00 m² und wird insgesamt für 275.000,00 € angeboten.

Ist Kirkel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kirkel eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Saarland betrachten. Hier ist Kirkel günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Saarland mit 158,59 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kirkel?

Der Grundstückspreis der Stadt Kirkel ist im letzten Monat durchschnittlich um 43,16 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kirkel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 14 für Saarland und auf Platz 3521 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kirkel?

Die Vermarktung in Kirkel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 3,85 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.