Aktuelle Grundstückspreise in Kirkel

Der genaue Grundstückspreis in Kirkel (Saarland) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Kirkel und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Kirkel Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kirkel (Saarpfalz-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Kirkel
Grundstücksangebote in Kirkel
Durchschnittlicher Angebotspreis Kirkel 154.083,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,888 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kirkel 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kirkel 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.829
In Saarland 24
Mögliche Preise für Grundstücke in Kirkel
300 m² Grundstück 71.772,15 €
500 m² Grundstück 119.620,25 €
700 m² Grundstück 167.468,35 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kirkel 148,82 €
Median des Quadratmeterpreises Kirkel 239,24 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kirkel 215,32 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 203,35 €
Normale Lage 239,24 €
Gute Lage & Anbindung 287,09 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kirkel 500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kirkel 4.684,286 m²
Median der Grundstücksfläche in Kirkel 790 m²
Größte Grundstücksfläche in Kirkel 22.898 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kirkel insgesamt 32.790 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kirkel


Letzte Aktualisierung: 01.11.2024
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Der Bodenrichtwert in Kirkel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kirkel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kirkel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kirkel dar. Die zuständige Gemeinde in Kirkel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kirkel akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 148,82 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kirkel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 303,40 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kirkel

Die Preise für Grundstücke in Kirkel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kirkel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kirkel festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kirkel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kirkel erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kirkel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kirkel oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kirkel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kirkel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kirkel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kirkel in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kirkel. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kirkel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kirkel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kirkel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Kirkel
Blieskastel Saarpfalz-Kreis 5,013 km 98,55 € ↓ - 33,78 %
Spiesen-Elversberg Neunkirchen 7,37 km 117,11 € ↓ - 21,31 %
Bexbach Saarpfalz-Kreis 8,108 km 150,47 € ↑ + 1,11 %
Sankt Ingbert Saarpfalz-Kreis 8,707 km 156,66 € ↑ + 5,27 %
Homburg Saarpfalz-Kreis 9,306 km 288,88 € ↑ + 94,11 %
Mandelbachtal Saarpfalz-Kreis 10,077 km 158,39 € ↑ + 6,43 %
Zweibrücken - 10,548 km 152,24 € ↑ + 2,3 %
Friedrichsthal Regionalverband Saarbrücken 10,97 km 157,88 € ↑ + 6,09 %

Kosten beim Grundstückskauf in Kirkel

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kirkel und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kirkel ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kirkel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kirkel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kirkel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kirkel?
Der Quadratmeter kostet in Kirkel durchschnittlich 148,82 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kirkel mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kirkel?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kirkel fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kirkel und Umgebung?
Im November 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Kirkel in Saarland. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Kirkel durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Kirkel haben eine durchschnittliche Größe von 4.684,29 m². Der Median beträgt dabei 790,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kirkel pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Kirkel und Umgebung kostet 303,40 € pro m². Es hat eine Größe von 22.898,00 m² und wird insgesamt für 250.000,00 € angeboten.
Ist Kirkel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Kirkel eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Saarland betrachten. Hier ist Kirkel teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Saarland mit 148,68 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kirkel?
Der Grundstückspreis der Stadt Kirkel ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,35 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kirkel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 24 für Saarland und auf Platz 3829 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kirkel?
Die Vermarktung in Kirkel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,89 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.