Aktuelle Grundstückspreise in Aglasterhausen

Der genaue Grundstückspreis in Aglasterhausen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Aglasterhausen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Aglasterhausen Stand Juli 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Aglasterhausen (Neckar-Odenwald-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus Juli 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Aglasterhausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Aglasterhausen	132.498,22 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,217 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Aglasterhausen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Aglasterhausen	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.413
In Baden-Württemberg	735

Mögliche Preise für Grundstücke in Aglasterhausen
300 m² Grundstück	61.200,00 €
500 m² Grundstück	102.000,00 €
700 m² Grundstück	142.800,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Aglasterhausen	178,35 €
Median des Quadratmeterpreises Aglasterhausen	204,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Aglasterhausen	183,60 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	173,40 €
Normale Lage	204,00 €
Gute Lage & Anbindung	244,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Aglasterhausen	401 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Aglasterhausen	897,444 m²
Median der Grundstücksfläche in Aglasterhausen	401 m²
Größte Grundstücksfläche in Aglasterhausen	2.469 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Aglasterhausen insgesamt	8.077 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Aglasterhausen

Letzte Aktualisierung: 01.07.2024

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Der Bodenrichtwert in Aglasterhausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Aglasterhausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Aglasterhausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Aglasterhausen dar. Die zuständige Gemeinde in Aglasterhausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Aglasterhausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 178,35 € pro m² (Stand Juli 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Aglasterhausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 259,17 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Aglasterhausen

Die Preise für Grundstücke in Aglasterhausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Aglasterhausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Aglasterhausen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Aglasterhausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Aglasterhausen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Aglasterhausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Aglasterhausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Aglasterhausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Aglasterhausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Aglasterhausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Aglasterhausen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Aglasterhausen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Aglasterhausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Aglasterhausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Aglasterhausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Aglasterhausen
Reichartshausen	Rhein-Neckar-Kreis	3,263 km	192,87 €	↑ + 8,14 %
Helmstadt-Bargen	Rhein-Neckar-Kreis	3,946 km	298,28 €	↑ + 67,24 %
Binau	Neckar-Odenwald-Kreis	5,23 km	172,50 €	↓ - 3,28 %
Epfenbach	Rhein-Neckar-Kreis	5,978 km	218,72 €	↑ + 22,64 %
Neckarbischofsheim	Rhein-Neckar-Kreis	7,039 km	212,23 €	↑ + 19 %
Lobbach	Rhein-Neckar-Kreis	7,376 km	303,75 €	↑ + 70,31 %
Obrigheim	Neckar-Odenwald-Kreis	7,542 km	193,33 €	↑ + 8,4 %
Spechbach	Rhein-Neckar-Kreis	7,666 km	274,36 €	↑ + 53,83 %

Kosten beim Grundstückskauf in Aglasterhausen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Aglasterhausen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Aglasterhausen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Aglasterhausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Aglasterhausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Aglasterhausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Aglasterhausen?

Der Quadratmeter kostet in Aglasterhausen durchschnittlich 178,35 € (Stand Juli 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Aglasterhausen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Aglasterhausen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Aglasterhausen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Aglasterhausen und Umgebung?

Im Juli 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Aglasterhausen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Aglasterhausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Aglasterhausen haben eine durchschnittliche Größe von 897,44 m². Der Median beträgt dabei 401,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Aglasterhausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2024) in Aglasterhausen und Umgebung kostet 259,17 € pro m². Es hat eine Größe von 2.469,00 m² und wird insgesamt für 339.000,00 € angeboten.

Ist Aglasterhausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 357,02 € ist Aglasterhausen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Aglasterhausen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 497,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Aglasterhausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Aglasterhausen ist im letzten Monat durchschnittlich um -7,08 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Aglasterhausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 735 für Baden-Württemberg und auf Platz 3413 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Aglasterhausen?

Die Vermarktung in Aglasterhausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2024) im Durchschnitt 4,22 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.