Aktuelle Grundstückspreise in Reichartshausen

Der genaue Grundstückspreis in Reichartshausen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Reichartshausen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Reichartshausen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Reichartshausen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Reichartshausen liegt aktuell zwischen 187,00 €/m² und 264,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Reichartshausen auf bis zu 286,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Reichartshausen (Rhein-Neckar-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Reichartshausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Reichartshausen	226.850,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,197 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Reichartshausen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Reichartshausen	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.164
In Baden-Württemberg	489

Mögliche Preise für Grundstücke in Reichartshausen
300 m² Grundstück	66.000,00 €
500 m² Grundstück	110.000,00 €
700 m² Grundstück	154.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Reichartshausen	268,71 €
Median des Quadratmeterpreises Reichartshausen	220,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Reichartshausen	198,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	187,00 €
Normale Lage	220,00 €
Gute Lage & Anbindung	264,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Reichartshausen	336 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Reichartshausen	873,625 m²
Median der Grundstücksfläche in Reichartshausen	604 m²
Größte Grundstücksfläche in Reichartshausen	2.600 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Reichartshausen insgesamt	13.978 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Reichartshausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Reichartshausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Reichartshausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Reichartshausen dar. Die zuständige Gemeinde in Reichartshausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Reichartshausen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Reichartshausen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Reichartshausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 268,71 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Reichartshausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 840,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Reichartshausen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Reichartshausen

Die Preise für Grundstücke in Reichartshausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Reichartshausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Reichartshausen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Reichartshausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Reichartshausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Reichartshausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Reichartshausen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Reichartshausen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Reichartshausen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Reichartshausen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Reichartshausen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Reichartshausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Reichartshausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Reichartshausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Reichartshausen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Reichartshausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Reichartshausen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Reichartshausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Reichartshausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Reichartshausen
Epfenbach	Rhein-Neckar-Kreis	3,163 km	253,37 €	↓ - 5,71 %
Aglasterhausen	Neckar-Odenwald-Kreis	3,263 km	206,60 €	↓ - 23,11 %
Helmstadt-Bargen	Rhein-Neckar-Kreis	4,168 km	298,28 €	↑ + 11,01 %
Lobbach	Rhein-Neckar-Kreis	4,321 km	260,17 €	↓ - 3,18 %
Spechbach	Rhein-Neckar-Kreis	4,477 km	310,09 €	↑ + 15,4 %
Neidenstein	Rhein-Neckar-Kreis	5,549 km	264,58 €	↓ - 1,54 %
Schönbrunn	Rhein-Neckar-Kreis	6,319 km	137,96 €	↓ - 48,66 %
Waibstadt	Rhein-Neckar-Kreis	6,448 km	183,67 €	↓ - 31,65 %

Grundstückspreisentwicklung in Reichartshausen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Reichartshausen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Reichartshausen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Reichartshausen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Reichartshausen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Reichartshausen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Reichartshausen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Reichartshausen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Reichartshausen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Reichartshausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Reichartshausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Reichartshausen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Reichartshausen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Reichartshausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Reichartshausen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Reichartshausen liegt durchschnittlich bei 268,71 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Reichartshausen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Reichartshausen?

Den Grundstückspreis in Reichartshausen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Reichartshausen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Reichartshausen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Reichartshausen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Reichartshausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Reichartshausen haben eine durchschnittliche Größe von 873,62 m². Der Median beträgt dabei 604,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Reichartshausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Reichartshausen und Umgebung kostet 840,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.600,00 m² und wird insgesamt für 840.000,00 € angeboten.

Ist Reichartshausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Reichartshausen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Reichartshausen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Reichartshausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Reichartshausen ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,76 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Reichartshausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 489 für Baden-Württemberg und auf Platz 2164 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Reichartshausen?

Die Vermarktung in Reichartshausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,20 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.