Aktuelle Grundstückspreise in Helmstadt-Bargen

Der genaue Grundstückspreis in Helmstadt-Bargen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Helmstadt-Bargen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Helmstadt-Bargen Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Helmstadt-Bargen (Rhein-Neckar-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Helmstadt-Bargen
Durchschnittlicher Angebotspreis Helmstadt-Bargen	254.266,43 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,654 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Helmstadt-Bargen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Helmstadt-Bargen	28

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.307
In Baden-Württemberg	550

Mögliche Preise für Grundstücke in Helmstadt-Bargen
300 m² Grundstück	74.324,32 €
500 m² Grundstück	123.873,87 €
700 m² Grundstück	173.423,42 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Helmstadt-Bargen	298,28 €
Median des Quadratmeterpreises Helmstadt-Bargen	247,75 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Helmstadt-Bargen	222,97 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	210,59 €
Normale Lage	247,75 €
Gute Lage & Anbindung	297,30 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Helmstadt-Bargen	286 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Helmstadt-Bargen	831 m²
Median der Grundstücksfläche in Helmstadt-Bargen	666 m²
Größte Grundstücksfläche in Helmstadt-Bargen	3.550 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Helmstadt-Bargen insgesamt	23.259 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Helmstadt-Bargen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Helmstadt-Bargen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Helmstadt-Bargen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Helmstadt-Bargen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Helmstadt-Bargen dar. Die zuständige Gemeinde in Helmstadt-Bargen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Helmstadt-Bargen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 298,28 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Helmstadt-Bargen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 715,39 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Helmstadt-Bargen

Die Preise für Grundstücke in Helmstadt-Bargen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Helmstadt-Bargen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Helmstadt-Bargen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Helmstadt-Bargen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Helmstadt-Bargen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Helmstadt-Bargen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Helmstadt-Bargen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Helmstadt-Bargen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Helmstadt-Bargen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Helmstadt-Bargen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Helmstadt-Bargen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Helmstadt-Bargen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Helmstadt-Bargen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Helmstadt-Bargen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Helmstadt-Bargen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Helmstadt-Bargen
Neckarbischofsheim	Rhein-Neckar-Kreis	3,171 km	313,84 €	↑ + 5,22 %
Aglasterhausen	Neckar-Odenwald-Kreis	3,946 km	206,62 €	↓ - 30,73 %
Reichartshausen	Rhein-Neckar-Kreis	4,168 km	249,25 €	↓ - 16,44 %
Waibstadt	Rhein-Neckar-Kreis	4,304 km	350,28 €	↑ + 17,43 %
Epfenbach	Rhein-Neckar-Kreis	4,495 km	214,73 €	↓ - 28,01 %
Neidenstein	Rhein-Neckar-Kreis	5,545 km	262,63 €	↓ - 11,95 %
Spechbach	Rhein-Neckar-Kreis	6,685 km	330,70 €	↑ + 10,87 %
Eschelbronn	Rhein-Neckar-Kreis	7,57 km	296,22 €	↓ - 0,69 %

Kosten beim Grundstückskauf in Helmstadt-Bargen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Helmstadt-Bargen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Helmstadt-Bargen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Helmstadt-Bargen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Helmstadt-Bargen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Helmstadt-Bargen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Helmstadt-Bargen?

Der Quadratmeter kostet in Helmstadt-Bargen durchschnittlich 298,28 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Helmstadt-Bargen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Helmstadt-Bargen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Helmstadt-Bargen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Helmstadt-Bargen und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 28 Angebote in und rund um Helmstadt-Bargen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Helmstadt-Bargen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Helmstadt-Bargen haben eine durchschnittliche Größe von 831,00 m². Der Median beträgt dabei 666,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Helmstadt-Bargen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Helmstadt-Bargen und Umgebung kostet 715,39 € pro m². Es hat eine Größe von 3.550,00 m² und wird insgesamt für 1.200.000,00 € angeboten.

Ist Helmstadt-Bargen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Helmstadt-Bargen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Helmstadt-Bargen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Helmstadt-Bargen?

Der Grundstückspreis der Stadt Helmstadt-Bargen ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,16 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Helmstadt-Bargen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 550 für Baden-Württemberg und auf Platz 2307 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Helmstadt-Bargen?

Die Vermarktung in Helmstadt-Bargen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,65 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.